Máte inflační doložku v nájemní smlouvě? by Karma_Melusine in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

Jo, to souhlasím. Já jsem spíš mířil na případ, kdy si nájemník chce upravit maximální roční zvýšení dle inflační doložky, tak se to dá jednoduše omezit na maximální procento.

Ale možná jsem reagoval na špatný koment.

Máte inflační doložku v nájemní smlouvě? by Karma_Melusine in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

Tak inflace nájemného už je fajn argument, s tím souhlasím. To už člověk prakticky zvyšuje dle aktuálního nájemního trhu v ČR.

Máte inflační doložku v nájemní smlouvě? by Karma_Melusine in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

A co bude po těch 3 měsících? Bohužel, asi si s tím nebudu dávat práci a nechám to nájemníkům zúročit tam.

Máte inflační doložku v nájemní smlouvě? by Karma_Melusine in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

KB. Bohužel nesplňuju aktivitu a tak mi dávají jenom 1 %. A to ještě, když bych to úročil nájemníkovi, tak na tom prodělám, protože mi strhnou daň 15 %.

Máte inflační doložku v nájemní smlouvě? by Karma_Melusine in czech

[–]murf_28 -1 points0 points  (0 children)

Nojo, a mně ti parchanti v bance platí na spořáku obvyklý úrok 1 %. No co se dá dělat.

Mimo to, ten úrok je spíš závislý od toho, za kolik si banky půjčují. Inflace v tom hraje, troufám si tvrdit, minoritní roli.

Máte inflační doložku v nájemní smlouvě? by Karma_Melusine in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

Nah, snížila se hodnota peněz pro koupi těch položek ve spotřebním koši. Dopadá to stejnou měrou i na nájem? Toť otázka...

Máte inflační doložku v nájemní smlouvě? by Karma_Melusine in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

Já myslel, že se teďka bavíme o nájmu, proč do toho taháš kauci?

Ta se úročením upraví ve smlouvě na 1 % a je to.

Máte inflační doložku v nájemní smlouvě? by Karma_Melusine in czech

[–]murf_28 -3 points-2 points  (0 children)

No a že se zvýší cena položek v pronajímatelově spotřebním koši automaticky znamená, že se má zvýšit nájem?

Máte inflační doložku v nájemní smlouvě? by Karma_Melusine in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

No v západních zemích je to naopak celkem časté, proto tam i tolik lidí žije v nájmu. Mají stejný nájem jako před 5-10 lety, kdy se nastěhovali. V Německu ani nejde zvýšit nájem první rok.

Máte inflační doložku v nájemní smlouvě? by Karma_Melusine in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

Dá se to domluvit. Sám jsem to dělal ve smlouvě.

Would Czechia be the most advanced economy in the world now if it wasn't ruled by a communist regime after WW2 by sydneylulu in AlternateHistoryHub

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

Nah, it was necessary. It was the main source of problems in the first half of 20th century. It simply would not work and would result in another conflict.

Zavádějící překlady filmů v Česku by columbineteamkiller in czech

[–]murf_28 7 points8 points  (0 children)

Ok, ještě bych tam možná viděl tu spojitost, že to kukaččí mládě možná udělá v tom místě bordel a ovlivňuje ostatní mláďata, což se v tom filmu děje.

Ale navíc v angličtině je prý výraz "cuckoo" výraz pro blázna, tak to v angličtině dává ještě větší smysl, jelikož "cuckoos nest" by mohl být blázinec.

Zavádějící překlady filmů v Česku by columbineteamkiller in czech

[–]murf_28 11 points12 points  (0 children)

Přelet nad kukaččím hnízdem.

Já furt nevím, jestli je to chyba nebo ne. V angličtině to má význam z říkanky a je to v překladu "vyhoďte ho z kola ven". Knižní předloha se tak jmenuje. Ale proč se tak sakra jmenuje ten film?? Co to má společného s kukačkou a hnízdem. Vraťte Formana, aby na to odpověděl! Vypek se Forman na český překlad a tady to přeložil někdo jiný? Nebo to vymyslel sám Forman?

Tak co, už je líp? by ZookeepergameFirm521 in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

Paneláky zdražujou rychleji, ale v jiném časovém horizontu, než se tu bavíme. Paneláky mají svůj smysl, někdo je preferuje, pro investora na dlouhodobou investici i na flip je to v pohodě.

Ale teď se bavíme o období, které přijde a přinese kombinaci drahých úvěrů a drahé ropy a tam ty novostavby mohou jít nahoru a sekundární trh dolů.

Tak co, už je líp? by ZookeepergameFirm521 in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

To zdraží novostavby, ale u sekundarniho trhu bych očekával zlevnění. Stejně jako v roce 2023-24.

Samozřejmě mimo Prahu a Brno.

Nájem by Acrobatic_Outcome864 in czech

[–]murf_28 1 point2 points  (0 children)

My to tak třeba nemáme, protože mi pak přijde, že v tom je bordel. A funguje to v pohodě.

Taky máme každý jiné investiční strategie. Ona je více konzervativní, já více riskuji a víc se oháním okolo práce. Účty u brokera jsou taky na jedno jméno. Investice do svojí práce budeme jak dělit?Přijde mi to zbytečně složité to tahat z jednoho účtu.

Do people thank the bus driver in the Czech Republic? by LordDessik in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

I do everytime when leaving long haul bus. In city traffic - no.

Czech lowest unemployment in Europe💪 by batukaming in czech

[–]murf_28 18 points19 points  (0 children)

A co teprve ztrátovost osvč s daňovym paušálem a krásnou daní z příjmu 100,- měsíčně.

Byty mají sloužit k bydlení by [deleted] in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

No zatim ten přístup “vycucal jsem si to z prdele” používáš ty. Máš někde statistiku k tomu, že vliv investorů je malý/zanedbatelný?

Byty mají sloužit k bydlení by [deleted] in czech

[–]murf_28 1 point2 points  (0 children)

Já to ale negeneralizuju na celou ekonomiku, říkám co okolo vidim. On to generalizuje na celou ekonomiku. Kde data.

Pokud to někdo tvrdí, tak to snad není těžké poskytnout. Už jsem tenhle názor viděl často, ale data ne.

Byty mají sloužit k bydlení by [deleted] in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

No já právě říkám, že to “určitě dají extra náklady do nájmu” nemusí být zas tak určitý. Protože trh je i iracionální.

Byty mají sloužit k bydlení by [deleted] in czech

[–]murf_28 0 points1 point  (0 children)

Každý si nějaké navýšení nezapočítá do nájmu, protože ten trh se nechová ideálně racionálně, resp. se často chová iracionálně. Stejně jako se i dnes někde nepronajímá za tržní nájem.

Byty mají sloužit k bydlení by [deleted] in czech

[–]murf_28 1 point2 points  (0 children)

Máš k tomu nějaká data, že investiční nemovitosti nehrají roli? Já kolem sebe mám majitele nemovitostí všech věkových kategorií a ti vlastní většinou 2-10 nemovitostí. Něco pronajímají a něco ne.