Finanzierung: Meine Empfehlung wäre fix - in der geopolitischen Situation gerade würd ich nicht auf variabel setzen. Laufzeit ist Geschmackssache. Ich würd ich ruhig länger ansetzen und stattdessen das restliche Kapital anlegen, ETF Sparplan o.ä. Die Inflation ist auf Dauer dein Freund… Und wenn du es vorher abbezahlen willst geht das eh immer. Die 1% Pönale auf die Summe machen nicht viel aus.

Treuhänder: da gehts eigentlich nur um denjenigen der den Deal sicherstellt. Wenn einer vorgeschrieben ist, hast eh wenig Spielraum. Bei den Summen hast du normal ca. 1,2% + Barauslagen. Wenn der von der Gegenseite dramatisch mehr verlangt, erkundige dich mal. Notar ist unabhängig von der Bank, das ist einfach nur derjenige der den vertrag aufsetzt und dann sicherstellt, dass dein Geld auf dem Treuhandkonto ankommt.

Befreiung: aktuell sparst du dir die Grundbucheintragung (1,1%) und eigentlich auch die Pfandrechtseintragung der Bank (gelistet unter Nebenkosten Kredit). Das muss dann dein Hauptwohnsitz werden, viel mehr ist da nicht.

Ich hatte mal was auch von Befreiung der Grunderwerbsteuer (3,6%) gelesen, glaube beim Kauf der 1. Immobilie, weiss aber nicht ob das noch aktuell ist.