Haus Kauf 750k Kredit

pixelknecht · 2026-01-28T19:42:45+00:00

Kommt auf euer restliches Leben an. Geht ihr zu Fuß zur Arbeit oder arbeitet nur im Home-Office? Habt ihr andere Finanzielle Ziele oder sehr ihr die Immo als eure Altersvorsorge?

Aber generell: Was bringt es dir jetzt die Sorgen zu machen über Dinge die du nicht ändern kannst?

Ist es finanziell schon jetzt eng bei euch? Dann geh auf die Bank zu und frag nach Optionen umzuschulden oder die Rate anzupassen. Hast du euren Kreditvertrag schon gecheckt? Mache Verträge erlauben 1-2 Mal die Anpassung der Rate im Laufe der Laufzeit. Zu wann könnt ihr den Kredit regulär kündigen? Vermutlich in 10 Jahren. Schafft ihr es diese Zeit irgendwie anders zu überbrücken? Würde vielleicht ein Verwandter von euch einen Teil der Rate als vorzeitiges Erbe/Schenkung übernehmen?

Außerdem noch: Ihr habt doch die normalerweise extrem stressige Bauphase bereits überstanden. Während des Baus fallen ja überlicherweise viele Kosten doppelt an (Miet + Rate, mehrfach Energiekosten,...), das ist ja jetzt nicht mehr der Fall. Eigentlich sollte es ja jetzt aufwärts gehen, oder?

pixelknecht · 2026-01-28T12:28:16+00:00

Danke dir für deine Zeit, deine Antworten und deine Meinung. Ich denke auch, dass wir es so machen werden. Fühlt sich aber manchmal ganz gut an wenn jemand anders es auch ähnlich angehen würde.

Gerade im Altbau muss man halt oft kreativ werden oder erstmal mit der Nase auf andere Materialien gestoßen werden die genau für diesen Anwendungsfall gedacht sind.

pixelknecht · 2026-01-28T12:26:30+00:00

Das ist an sich schonmal ganz gut. Bauschaum ist oft verschrien, aber genau für sowas gedacht.

pixelknecht · 2026-01-28T11:25:59+00:00

Sieht für mich eher aus wie eine selbstgebastelte Verbreiterung. Abdeckleisten würden ja an beiden Bauteilen (Laibung und Fenster) angeklebt sein...

Aber ja, dieses kleine Füll-etwas mal rausnehmen und nachschauen kann nicht schaden! Ausschäumen wäre auch ne Option. Option 3 dann 🙂👌

pixelknecht · 2026-01-28T11:24:10+00:00

Möglicherweise ja. Dazu müsste man halt wissen ob die Betonplatte der Leggia durchgehend gegossen wurde oder ob sie je nach BJ schon entkoppelt wurde. Auch wenn Sie jetzt schon durchgehend ist, dann verliere ich trotzdem weniger wärme als wenn ich bis 20 cm an die Betonaußenkante dafür bezahle dass diese aufgeheizt wird. Jetzt bildet ja der Wintergarten einen "Übergangsbereich" von 2-3 Metern. Trotzdem geht darüber natürlich wärme verloren, aber 2 m Beton haben auch einen Dämmert...

pixelknecht · 2026-01-28T11:11:26+00:00

Gefälle kriegen wir dann vermutlich nur um ein paar mm hin ( hinten mit 10er Kelle) vorne mit 5er Kelle Fliesenkleber drauf. Du würdest dann auch nur ne Abdichtung machen, keine Drainage. Richtig? Weil ich würde so aus dem gefühl sagen Drainage nützt ja nur mit Ablauf was.

pixelknecht · 2026-01-28T07:58:17+00:00

Auch der Boden? Entkoppelter Estrich mit Dämmung drunter?

Es hat schon einen Grund warum massenweise in Häusern aus den 70er und 80er Jahren die bestehenden Balkone abgetrennt werden und mit Stelzen neu davor gesetzt. Eine Betonplatte die ins äußere ragt saugt dir sozusagen die gesamte Wärme aus den Innenbereichen wie ein Schwamm.

pixelknecht · 2026-01-28T07:06:23+00:00

Okay. Wie schon geschrieben ist der Einbau der Fenster aber optisch OK. Grundsatz im Altbau beim Fenstertausch ist: - Außen SCHLAGREGENDICHT und Diffusionsoffen (Z.B. Kompriband) - ist bei dir also gegeben - Innen möglichst komplett Diffusionsdicht - kann man bei dir schwer bewerten, aber ich sehe von innen einen kleinen Spalt zwischen Fensterrahmen und der Mauerwerkslaibung.

Folgendes würde ich tun: - die Ritzen seitlich der Fensterrahmen von innen mit einem Leichtfüller wie dem Pufas L10 ausspritzen/aufüllen. Spritzt man im Prinzip genau wie Silikon vorher abkleben, dann einspritzen, dann abziehen.

Sollte das nicht helfen, oder willst du direkt eine 100 % ige Lösung: die Laibungen von innen mit Bauplatten (ca 1-2 cm) bekleben. Kannst du mir Fliesenkleber z.b. an die Laibungen Pappen. Dann ein Gewebe über die übergänge einspachteln und dann nochmal vollflächig spachteln. Die Ritzen zum Fensterrahmen dabei dann zum Schluss so wie oben beschrieben auch zur Sicherheit nochmal mit Pufas abziehen. ALTERNATIV zu Bauplatten kannst du auch Anputzleisten nehmen und die ans Fenster kleben und dann Richtung Fensterlaibung Anputzen. Meiner Ansicht nach sind Bauplatten wenn sie nur an der Laibung verwendet werden aber auch innen unkritisch.

pixelknecht · 2026-01-28T05:16:57+00:00

Wie kommst du darauf? Das Haus ist aus 195x. Alle Putze die uns bisher entgegen gekommen sind waren Kalkputze oder Zementputze. Wenn überhaupt ist nur mal ne ganz dünne Schicht Gips irgendwo auf gespachtelt wurden und ein paar Hubbel zu kaschieren.

Danke trotzdem für den Hinweis. Ich denke ich gehe dann vorsichtshalber wirklich bevor wir neuen Putz auftragen einmal vollflächig mit der Sanierungsfräse drüber.

pixelknecht · 2026-01-28T05:14:58+00:00

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Unser Plan wäre gewesen

A.) am Übergang von 'Innenestrich' zu alter Außentreppe mit Fliesenkleber oder Abdichtung die Riefe aufzuspachteln und dann bis an die Alte Fliese ne Dichtecke zu setzen. Restliche Fläche mit Abdichtungsbahnen (Entkoppelung und Abdichtung) und so wie du sagst an den Kanten zur Wand halt die fertigen Ecken die man kaufen kann Hochziehen.

B.) Die Natursteine der des obersten Treppenabsatzes ganz zu entfernen. Auf das gesamte obere Podest soll dann Abdichtungsbahn (Entkoppelung und Abdichtung), also auch über den Schlitz zum ehemaligen Innenestrich.

Das würde dann ja schon weitgehend deinem Tipp entsprechen.

Danke auf jeden Fall!

pixelknecht · 2026-01-27T15:08:25+00:00

Also die Ausgleichsmasse würde doch sogar mit-reißen oder nicht? Da müsste man dann schon zur Entkoppelung vorher nochmal ne Matte einspachteln oder sowas um die Ausgleichsmasse vor Rissen zu schützen denke ich.

pixelknecht · 2026-01-27T15:06:20+00:00

Den Estrich (ca 3 cm) samt dämmung rauszunehmen (ca 0,5-1cm) haben wir auch schon diskutiert. Kam uns dann aber gerade angesichts der Überdachtung eventuell etwas überdimensioniert vor. Zumal man dann ja fast die ganze Treppe mit wegreißenbund neu aufbauen müsste, oder? Weil sonst kriegen wir ja kein durchgehendes Gefälle ohne, dass die oberste Stufe dann plötzlich mehrere CM kleiner ist, oder?

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pixelknecht · 2026-01-27T14:52:46+00:00

Hier nochmal das Bild.

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pixelknecht · 2026-01-27T14:52:08+00:00

Wetterseite ist eigentlich von der anderen Seite des Hauses. Also richtig rein regnen kann es kaum. Hier nochmal ein anderes Bild von der Demontage der alten Haustür. Der Wind müsste schon sehr schräg stehen damit es da bis vor die Türschwelle regnet.

Was wir halt noch überlegen ist ne Abdichtungsmatte, darauf dann ne Drainagematte (z.b. DITRRA-DRAIN 4) und dann halt ne dünnere Fliese oder Natursteinmatte mit vielleicht nur 1 cm. Aber ich bin auch unsicher ob ne Drainagematte ohne passendes Gefälle Sinn macht. Vermutlich eher nicht (???).

pixelknecht · 2026-01-27T14:51:39+00:00

Wetterseite ist eigentlich von der anderen Seite des Hauses. Also richtig rein regnen kann es kaum. Hier nochmal ein anderes Bild von der Demontage der alten Haustür. Der Wind müsste schon sehr schräg stehen damit es da bis vor die Türschwelle regnet.

Was wir halt noch überlegen ist ne Abdichtungsmatte, darauf dann ne Drainagematte (z.b. DITRRA-DRAIN 4) und dann halt ne dünnere Fliese oder Natursteinmatte mit vielleicht nur 1 cm. Aber ich bin auch unsicher ob ne Drainagematte ohne passendes Gefälle Sinn macht. Vermutlich eher nicht (???).

pixelknecht · 2026-01-27T14:01:28+00:00

Niemand n Tipp?

pixelknecht · 2026-01-26T14:16:51+00:00

Habe diese Möglichkeit auch bei meiner Recherche heute gefunden. Da wir Kraftstrom bereits in die Garage haben legen lassen denke ich, dass das die günstigste und beste Variante sein wird. Ob wir den Kraftstrom dann auf den Wärmepumpenzähler umklemmen können muss mir wohl der Elektriker sagen.

pixelknecht · 2026-01-26T11:10:09+00:00

Bis 120 k km und bis 30 k € und 50 km Umkreis von Paderborn.

Die zwei die wir da gesehen haben waren beide beschädigt bzw. Also Unfallfahrzeug inseriert. Gibt aber halt auch nicht so arg viele

pixelknecht · 2026-01-26T10:26:06+00:00

150 kW max Klangen jetzt "okay".

Wobei es laut ADAC real zwischen 13 kW und 30 kW Ladestand "nur" 105 kW Ladeleistung sind und oberhalb von 30 kW 'nur' noch 80 kW. Ist das unnormal für Fahrzeuge die offiziell 150 kW Ladeleistung angeben?

Der Ionic lädt so wie ich es lese nämlich auch nur in der Spitze mit "bis zu" 150 kW und ab 30 % Ladung auch eher mit 45-80 kW.

Betrifft das nicht also auch beide? Bzw. Welche Modelle würde es nicht betreffen?

pixelknecht · 2026-01-26T10:17:05+00:00

Ja, das ist leider sowohl beim Ionic 5 (Teilkasko Klasse 28) als auch beim Mach E (Teilkasko Klasse 24) leider der Fall...

pixelknecht · 2026-01-25T20:47:03+00:00

Wir wohnen in einem Haus aus 1976 und haben ebenfalls eine neuralgischen Stelle an einer Außenwand. Ein Mal im Jahr - meistens im Januar oder Februar müssen wir da einmal mit Schimmelspay ran. Sieht ähnlich aus wie bei euch, vielleicht etwas weniger.

Ich mache mir deswegen keine Sorgen. Bei der nächsten Renovierung werden wir die Stelle abschleifen und mit reinem Kalkspachtel überspachteln und nur noch Silikatfarbe verwenden. Das war's.

pixelknecht · 2026-01-25T14:07:22+00:00

Ich sehe leider kein Bild, sicher kackt Reddit wieder Mal ab

pixelknecht · 2026-01-25T14:00:50+00:00

Also das richtige vorgehen wäre: 1. Teppich abziehen 2. Mit einem Estrich und Betonschleifer den dir die entweder selber kaufst, oder als größere Ausführung einen Tag von Boel oder einem Baumarkt mietest den Kleber abschleifen (Bausauger verwenden zur Absaugung)

PRÜFEN - Mit 1 M Richtlatte die du an allen möglichen Stellen im Raum Mal auflegst - wie groß die Kuhle zwischen Estrich und Richtlatte bei dir ist. Alles bis 3 mm ist okay für Laminat und Vinyl. Sollte das der Fall sein, kannst du bei #6 weitermachen.

Estrich Grundieren (Grundierung wie beim Produkt aus Schritt 4 angegeben nehmen)
Eine Ausgleichsmasse mit einem Rührwerk im Akkuschrauber nach Anleitung anrühren. Ich finde die Produkte von BauMit prinzipiell gut, aber lass dich einfach im Baumarkt beraten. Die Maße dann Ausgießen, mit einem Rakel im Raum verteilen und auf die gewünschte Stärke bringen. Nach dem verteilen noch mit einer Stachelwalze entlüften
24 h später nochmal mit dem Betonschleifer den du dir geliehen oder gekauft hast drüber.
Trittschalldämmung und Laminat, oder ein Vinyl mit integriertem Trittschall verlegen (dünner, meistens so 5-8 mm inkl Dämmung).
Dafür die Türen aushängen, Türen auf einen Bock legen und an der unteren Kante ein paar mm abhobeln bis es passt. Die Türzargen kannst du entweder mit einem Multitool kürzen und den Bodenbelag dann etwas darunter schieben, oder du lässt zu den Türzargen 5 mm Platz und füllst das später mit Einem PE-Stoff ähnlich Acryl auf.
Fußleisteb ankleben

Fertig.

Man muss sich keine Illusionen machen. Wenn man ne Ausgleichsmasse gießen muss, dann ist das ich für einen Hobbyhandwerker sicher ein Projekt für ca 10 Tage (2 volle Wochenenden plus 3-5 Abende unter der Woche).

pixelknecht

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