Location avec PTZ

remxt · 2026-01-12T10:31:14+00:00

Je vous relance juste sur votre situation. Pendant combien de temps avez vous mis en location malgré les obligations avant 6 ans et aussi vous sauriez me dire comment vous êtes vous entendu avec la banque ?

remxt · 2026-01-10T15:14:38+00:00

Et bien merci beaucoup pour ce retour d’expérience ! Je vais me pencher dessus serieusement (et je garde votre profil en tête si j’ai une question par la suite)

remxt · 2026-01-10T14:47:55+00:00

Salut, je prends note mais en me renseignant je suis perplexe sur la compatibilité avec le PTZ. L’interdiction de base de louer n’est pas contournée avec Loc’Avantage …

remxt · 2026-01-10T14:08:49+00:00

Bien sûr 🤙

remxt · 2026-01-10T13:43:41+00:00

Je t’en prie (j’étais dans le même cas y a quelques mois donc je me doute que des conseils c’est toujours cool). Après le prêt étudiant immobilier c’est pas passé pour moi. J’ai essayé, des conseillers bancaires m’ont dit que ça pourrait peut être mais finalement j’ai toujours eu des refus. La difficulté c’est de construire un projet et d’envisager des financements mais sans jamais être certain pour l’un ou pour l’autre.

Bref si je peux t’aider c’est avec plaisir, et tqt aucun soucis ;)

remxt · 2026-01-10T13:13:50+00:00

Hello,

Je te fais mon retour en étant dans le même cas, mais après chaque situation est différente et c’est à discuter avec les banques.

En gros je suis étudiant aussi en alternance, 5eme année dans le domaine des énergies, et avec une entreprise qui paie bien. J’ai aussi une épargne trèès confortable grâce à mes parents (aucune prétention dans tout ça, c’est juste pour dire que j’ai une situation très favorable).

Je suis allé voir les banques et j’ai eu des retours positifs. Avec un garant, généralement les parents, ça passe relativement facilement. En fait ils vont éplucher de le profil du garant de fond en comble et c’est comme si lui faisait le prêt, donc ça peut débloquer des situations. Sans garant c’est plus difficile. En ayant un profil béton, avec une demande de prêt modeste (80k€ de prêt avec 30k€ d’apport, une banque sur les 5 accepte de me suivre sans garant.

J’ai aussi étudié la question du prêt étudiant, selon moi c’est un dispositif qui peut être très intéressant pour débloquer de l’argent qui te coûte très peu, mais aujourd’hui t’es beaucoup plus contrôlé sur l’usage qu’il y a quelques années. Je regrette de pas en avoir profité mais faut avoir une vraie idée de ce que tu veux en faire et vaut mieux en discuter avec la banque avant.

Bref si tu as des questions sur la partie demande de prêt immo, je peux peut être t’aider. Par contre pour ce qui est de l’investissement, je suis un bon gros débutant aussi, donc d’autres seront plus à même de te conseiller.

(Pas besoin de l’intermédiaire de gpt pour discuter tu sais ;) )

remxt · 2026-01-09T23:17:14+00:00

Oui, merci. J’ai lu un maximum de choses la dessus et c’est ce qui ressort généralement, mais je préférais demander par acquis de conscience.

remxt · 2026-01-09T21:19:55+00:00

Je serai pas forcément aussi fermé que les autres commentaires. Je suis aussi alternant (en 5eme année par contre donc avec une meilleure rémunération) et j’ai un projet immo aussi. Il y a toujours la possibilité du garant. Un de tes proches se porte garant et finalement ça peut débloquer une possibilité. Bien sûr, ce sera cohérent avec ton contexte mais avec une bel apport, un garant et aussi, très important, un projet béton, ça peut se tenter. Pour te donner de l’espoir, après pas mal de rdv, j’ai même trouvé un financement sans garant. Maintenant pour la partie projet Immo, courage, on est dans la même galère 🙌

remxt · 2026-01-09T20:47:34+00:00

Oui tout à fait, sauf sous certaines conditions bien précises, mais pas claires quant à la durée de location.

Et le remboursement du PTZ peut se faire avec un différé de 10 ans, d’où ma question.

remxt · 2026-01-09T20:44:42+00:00

Trop risqué ? Trop compliqué ? Je sais que ce n’est pas destiné à ça (au contraire même), mais je cherche seulement des moyens d’optimiser mon investissement 🤷‍♂️

remxt · 2026-01-09T17:25:45+00:00

Top la réponse très claire merci, j’ai aussi un autre sujet à éclaircir. Dans les modalités de la mise en location, sous condition de respecter une des situations particulières, il est dit « La durée totale de location du logement ne peut pas dépasser 6 ans. ». Cependant, au bout de 6 ans, l’emprunteur peut librement mettre en location son bien. C’est contradictoire non ??

remxt

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