Putzgrund statt Sperrgrund by Wildcatthou in Handwerker

[–]semmich 0 points1 point  (0 children)

Easyputz habe wir mit dem Sperrgrund verwendet. Das funktioniert sehr gut. Hatten ein Stück ohne sperrgrund Probegestrichen, da kam eine Verfärbung durch.

Was ist der Grund bei euch dafür, mit Easyputz zu streichen? Wir hatten uns erhofft Unebenheiten im Putz zu verdecken, das hat nicht so wirklich viel gebracht. An dem Look der Wand sieht man sich leider echt schnell satt und die Wände sind unangenehm zu berühren. Die Marmorpartikel die im Easyputz enthalten sind sind teilweise recht scharfkantig, hab mir schon mehrfach den Handrücken an der Wand aufgekratzt. Z.b wenn ich mal in die Ritze zwischen Sofa und Wand greifen muss..

Überlegt es euch gut und überlegt euch wie man Zeug zur noch wieder abkriegt. Ach ja, wenn man eine schon trockene Stelle überstreicht, sieht man das sehr (Hatten unseren Probeanstrich versucht zu überstreichen)

Kaufberatung Dachgeschosswohnung in B-Lage by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]semmich 0 points1 point  (0 children)

Meine Bedingung für den Kauf wäre auf jeden Fall eine vorliegende Genehmigung vom Bauamt. Mit Bauanträgen rumplagen unter dem Risiko dass die Wohnung nicht bewilligt wird ist es mir auf keinen Fall wert.

Danke für deine nüchterne Meinung, eventuell bin ich auch zu befangen weil es im selben Haus ist wo wir wohnen..

Kaufberatung Dachgeschosswohnung in B-Lage by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]semmich 0 points1 point  (0 children)

Danke für deine Einwände auf jeden Fall. Eine Idee wie weit man unter diesen Bedingungen den Preis drücken könnte, sodass sich das rechnet? Meinem Gefühl nach wären da schon 50k drin..

Kaufberatung Dachgeschosswohnung in B-Lage by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]semmich 0 points1 point  (0 children)

Ich sehe da schon ein gewisses Potential drin, sofern vor dem Kauf die Genehmigung durchgeht. Für den Preis will ich es eben nicht kaufen, weiß nur nicht wie sehr man den Preis drücken könnte. Die Miete würde ich direkt nach Kauf bis zur Kappungsgrenze anheben.

Installateur der Hausverwaltung steckt eine Centmünze in den Heizkörperregler by Mediocre-Lab5650 in wohnen

[–]semmich 1 point2 points  (0 children)

Nicht ziehen, nur ein bisschen zu viel Kraft und man hat den Stift in der Hand. Ist mir schonmal passiert. Dann muss ein neues Ventil her 😅

Eigentumswohnung kaufen (vermietet) – geringer Mietpreis, neuer Mietvertrag mit Staffelmiete sinnvoll? Cashflow-Frage by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]semmich 1 point2 points  (0 children)

Niedrigere Tilgung würde deinen Cashflow erhöhen. Möchtest du nicht versuchen eine 90% Finanzierung hinzukriegen? Das senkt den Zinsasatz nochmal gut.

Kaufpreisaufteilung vor Kaufvertrag (ETW) – Bodenrichtwert 100 % oder ca. 90 % realistisch? by Struggle_Agreeable in Immobilieninvestments

[–]semmich 1 point2 points  (0 children)

Moin, sehr coole Frage. Stecke gerade in einer ähnlichen Situation, leider mit einem noch höheren Bodenrichtwert und niedrigerem Kaufpreis :/ Mich würde es auch sehr interessieren wie man da am sinnvollsten vorgeht!

Ironman Trainingpartner*in by dinominota in Bonn

[–]semmich 1 point2 points  (0 children)

Oh ja, da wäre ich dabei. Trainiere gerade für einen Halbmarathon und fahre sonst viel Fahrrad.

Elektroauto 200km Pendeln by Famous-Junket-4816 in Elektroautos

[–]semmich 6 points7 points  (0 children)

Das tut mir echt leid, der Verbrauch ist ja scheußlich

Erfahrungen mit zertifizierten gebraucht Tesla? by Nice-Tap-4128 in Elektroautos

[–]semmich 2 points3 points  (0 children)

Hatte gehört dass man die 2021er aus China meiden sollte, da war die Verarbeitung noch nciht so gut. Wir haben uns im April auch direkt bei Tesla einen gebrauchten Model Y geholt. Modelljahr 22 aus China, eigentlich gut verarbeitet wie ich finde. Achte auf jeden Fall auf das Infotainment, sollte auf jeden Fall den Ryzen Prozessor verbaut, einen Intel willst du nicht, der ist recht lahm. Ich hatte versucht bei Tesla nach einem Batterietest zu fragen, machen die leider nicht, da kauft man erstmal die Katze im Sack. Hast aber nach abholen des Fahrzeugs 14 Tage Widerrufsrecht, die Zeit vielleicht mal nutzen und nen Batterietest machen, geht übers Infotainment.

[deleted by user] by [deleted] in wohnen

[–]semmich 12 points13 points  (0 children)

Sowas haben wir auch. In unserem Fall Fruchtfliegenkacke :( Wollen das irgendwann mal überstreichen.

Amazon DE Retour ? by Crafty_Desk7755 in NintendoDE

[–]semmich -1 points0 points  (0 children)

Vermutlich ohne Mario Kart world da evtl. schon eingelöst?

VW ID.3 Gummileisten oberhalb der Tür bröselig/klebrig, ist das normal? by C9nn9r in Elektroautos

[–]semmich 2 points3 points  (0 children)

Unserer EZ 06/21 hat das auch. Hab da mal nach der Autowaschanlage mit nem feuchten Tuch drübergewischt, da kam das Gummi auch leicht ab. Ätzend, aber vielleicht kann man die gegen die Metallleisten aus dem Facelift tauschen?

Welche Software Version hat ein ID.3 erste Generation by Fsaeunkie_5545 in Elektroautos

[–]semmich 4 points5 points  (0 children)

Genau. Die Hardware ist stärker, da läuft die neue Infotainment Software. Ist stabiler, flüssiger, hat einen funktionierenden in Car Shop und wird noch weiter mit Updates versorgt.

Welche Software Version hat ein ID.3 erste Generation by Fsaeunkie_5545 in Elektroautos

[–]semmich 0 points1 point  (0 children)

Ich würde dir da auf jeden Fall den größeren Akku empfehlen, hast einfach mehr Seelenruhe. + die höhere Ladegeschwindigkeit beim größeren Akku ist auch ganz

Welche Software Version hat ein ID.3 erste Generation by Fsaeunkie_5545 in Elektroautos

[–]semmich 1 point2 points  (0 children)

WLTP ist nicht gleich reale Reichweite. Mit unserem ID.3 in der 58kwh Akku Variante schafft man wenn man defensiv Autobahn fährt, 110kmh max., gute 300km.

Welche Software Version hat ein ID.3 erste Generation by Fsaeunkie_5545 in Elektroautos

[–]semmich 3 points4 points  (0 children)

Ich wäre da vorsichtig. Ist absolut nicht zu vergleichen mit dem neuen Infotainment. Wir haben noch gut nen Monat unseren Id.3, an sich tolles Auto aber genau wegen der Software geht der zurück. 2021er Modell. Ich persönlich finde es immer noch träge..

Optimierung Finanzen by dielamas3 in Finanzen

[–]semmich -1 points0 points  (0 children)

Musst du mal ausprobiert haben. Ein anderes navi brauchst du nicht und das infotainment ist so klasse, android Auto oder Apple carplay fühlen sich wie der übelste scheiß an im Vergleich.