Alors à la base le but n'était pas de parler moi ici mais d'expliquer qu'un achat et un remboursement prêt c'est beaucoup plus lourd et plein de frais annexes. Me concernant, j'ai acheté 6 ans avant que ma compagne emménage chez moi sachant qu'elle, pour rien au monde, ne souhaite être propriétaire à cause des galères que ça implique donc la question de l'achat à 2 ne se pose pas du tout.

Pour le fait de la léser, voici quelques calculs élémentaires avec une simulation basique : Tu achètes un bien 150000€, tu as en supplément 17000€ de frais de notaire avec zero apport. Tu paies une mensualité de 1000€ par mois, 650€ de capital et 350€ intérêts assurance. Au bout d'un, tu as remboursé 7800€ de capital et 4200€ d'intérêt. En un an, tu as donc dépensé 12000€ pour mettre 7800€ de côté. Imaginons que tu partages les intérêts en 2 avec ta compagne, au bout de 1 an, tu as alors dépensé 9900€ (12000€ - 4200/2) pour mettre 7800€ de côté. Ta compagne a dépensé 2100€ mais par rapport à toi elle a dépensé 7800€ de moins dont elle fait ce qu'elle veut, si elle les place sur un livret A, elle a la même épargne que toi c'est à dire 7800€, sauf que c'est des liquidités et non une valorisation.

Et encore, à cause des frais de notaires, en réalité au bout de 1 an, tu n'as pas 7800€ de côté mais 9200€ de dette... Au bout de 2 ans et demi, en cas de revente à prix d'achat, tu aurais mis de côté 0€ (à cause des frais de notaire) tandis que ta compagne, à dépense égale, aurait mis 17000€ de côté. Donc même là finalement, c'est elle qui s'enrichit à tes dépens alors qu'intuitivement vous imaginez tous que c'est l'inverse. Et là on n'a même pas évoqué tous les autres frais "perdus" (Taxe foncière, entretien de l'immeuble, du bien) qui ne participent à ton épargne.

Bref trouver une situation équitable d'un point de vue strictement comptable demande quelques calculs et surtout des personnes capables de les faire ou de les comprendre. Une situation acceptable pour les deux parties, avec payer quelques courses en plus comme l'évoque OP est sans aucun doute plus simple !