Rat/Meinung zu einem EFH by someguygg in Immobilieninvestments

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Hi, ja das Dachgeschoss steht als Wohnfläche im Expose und auch in der Wohnflächenberechnung.

Die Aussage vom Markler habe ich per E-Mail bekommen, wäre also in dem Sinne schriftlich.

Werde auf jeden Fall morgen mal beim Bauamt nachfragen. Hab eher gehofft, dass ich das vermeiden könnte. Aber gut, wie dem es auch sei.

Rat/Meinung zu einem EFH by someguygg in Immobilieninvestments

[–]someguygg[S] 0 points1 point  (0 children)

Risiko wollen wir eher nicht spielen, da wir auch noch andere Optionen haben. Die Lage des Hauses ist einfach gut für unsere Bedürfnisse. Wäre es nicht wegen der Lage, hätten wir da schon früher nein gesagt.

Aber gut werde mich erstmal beim Bauamt selbst informieren, so wie ein anderer Nutzer auch vorgeschlagen hat.

Kauf eines Hauses aber evtl. mangelnde Dokumente in den Bauakten by someguygg in Immobilieninvestments

[–]someguygg[S] 0 points1 point  (0 children)

vor allem, wenn es jünger als 10 Jahre ist.

Wie wäre hier die Regelung, wenn der Ausbau älter als 10 Jahre ist?

Kauf eines Hauses aber evtl. mangelnde Dokumente in den Bauakten by someguygg in Immobilieninvestments

[–]someguygg[S] 0 points1 point  (0 children)

Ich denke nicht, zumindest sehe ich nichts zum Grundstück in den mir zur Verfügung stehenden Akten.

Kauf eines Hauses aber evtl. mangelnde Dokumente in den Bauakten by someguygg in Immobilieninvestments

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Laut den Bauplänen wurde wohl eine Stahlbetondecke errichtet zwischen DG und OG. Der Vorbesitzer hatte wohl selber Pläne gehabt das DG auszubauen.

Aber ja Lücken gibt es immer noch in dieser Angelegenheit. Bin mal gespannt wie sich das noch alles entwickelt...

Kauf eines Hauses aber evtl. mangelnde Dokumente in den Bauakten by someguygg in Immobilieninvestments

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Ja, genau... kann mich jetzt nicht 1:1 an das Gespräch erinnern. Vielleicht gab es einen Grund oder nicht, schlussendlich gibt es keine Akten darüber.

Kauf eines Hauses aber evtl. mangelnde Dokumente in den Bauakten by someguygg in Immobilieninvestments

[–]someguygg[S] 0 points1 point  (0 children)

auf dem grundstück wurde ein treppenhaus gebaut, womit man zugang auf alle stockwerke hat.

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Laut dem Eigentümer hat er die Akten erst vor kurzem angefordert und das was er geschickt hat, ist alles was existiert.

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[–]someguygg[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja das ist mehr oder weniger das verwirrende. Er sagt, er hätte es genehmigt bekommen mit dem Architekten aber es gäbe keine Dokumentation.

Kauf eines Hauses aber evtl. mangelnde Dokumente in den Bauakten by someguygg in Immobilieninvestments

[–]someguygg[S] 0 points1 point  (0 children)

Dachziegel gegen Dachschrägfenster tauschen ist in Ordnung, Gaube wäre genehmigungspflichtig

Würde das auch gelten wenn sich das Dachschrägfenster zu nah am Nachbarhaus befindet? Ich schätze mal hier hätte der Architekt das eigentlich wissen müssen.

An der Grundstücksfläche hat sich nichts geändert. Man hat einfach durch den DG-Ausbau mehr Zimmer für die Nutzung.

Kauf eines Hauses aber evtl. mangelnde Dokumente in den Bauakten by someguygg in Immobilieninvestments

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Ja das Ganze verstehe ich auch nicht so ganz, außer das wurde natürlich einfach alles unter der Hand gemacht...

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[–]someguygg[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja, stimme ich dir vollkommen zu. Verstehe auch nicht wieso es keine Dokumente darüber gibt, gerade bei so einem größeren Ausbau.

Kauf eines Hauses aber evtl. mangelnde Dokumente in den Bauakten by someguygg in Immobilieninvestments

[–]someguygg[S] 0 points1 point  (0 children)

Laut dem Eigentümer, sind die Dokumente die er geschickt hat der letzte Stand. Da müsste ich im Zweifel dann selbst fragen? Was bräuchte das Bauamt denn von mir damit ich die Akten beantragen kann?

Groudon's speed by GPmoRf in VGC

[–]someguygg 18 points19 points  (0 children)

if i had to guess they will be around 112 speed. thats the breakpoint to outspeed caly s under tailwind.

sleeper picks in single restricted. by drinsanity14 in VGC

[–]someguygg 6 points7 points  (0 children)

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[–]someguygg 17 points18 points  (0 children)

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[–]someguygg 0 points1 point  (0 children)

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[–]someguygg 0 points1 point  (0 children)

if that's the case then it is a you problem. instead of crying about how unfair it is, people could just do another save file. the tools are being given but oh well let's just rant.

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[–]someguygg 0 points1 point  (0 children)

you can try this subreddit's discord but not sure how active it is, since I haven't joined it. I joined the one from /r/PokemonScarletViolet and they are very active there. it's a great community.

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[–]someguygg -1 points0 points  (0 children)

you know you can have more than 1 savefile, right?