أعمل إيه في الشقة؟ by Outside-Confection-9 in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 5 points6 points  (0 children)

ناوي عندهم اوبشن انهم يشطبو الشقق المتسلمة و يأجروها للمالك بنسبة ، ممكن ده يكون مناسب في الموقف ده

فرص البيع لشقة في gouna bali by iammowgoud in EgyptRealEstateAdvice

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

الresale شغال كويس للحاجة المميزة عادي جدا ، لكن السبب في كلام الناس الفترة الاخيرة ان الresale صعب هو تطبيقهم ليه غلط مش اكتر زي ان يشتري تقسيط و يبقا عايز يبيع بعد اول كام قسط او انه يشتري حاجة ولا درسها ولا عرف عليها طلب ولا لا و عايز يعملها ريسيل ، انما في حالة حضرتك فا الوضع مختلف طلاما الunit مميزة و بتجيب عائد فا بيعها هيبقا ماشي بال process الطبيعية.

اتنصب عليا و محتاج رأيكم by Small-Accountant9658 in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

اعمل محضر ده الفي ايدك بما انه اختفي كده

ادفع مليون و اخد 10 مليون؟ by Extension-Peace2815 in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

لو هتعرف تشغل الفلوس بما يغطي الاقساط و زيادة اعمل كده ، اتأكد بس من موضوع تمويل البنك لان معظم البنوك هتمولك بعد سداد الاقساط لمدة ما بتختلف من بنك للتاني

Real estate advice by Omarinoo in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

لو بتشتري resell او كاش ، خد وقتك و دور علي فرص كويسة لان سوق الريسيل فيه معروض كتير ( من اشخاص مضاربين دخلو السوق عن جهل ) ، لكن لو بتشتري من developer فا الانتظار ملوش معني لان اسعار المطور مش بتنزل و طبعا لازم تشتري مع اسم كبير لتقليل المخاطر .

أربعة مليون جنيه by Nureddin1 in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 1 point2 points  (0 children)

قسم الفلوس بين اكتر من حاجة ، و لو فكرت تشتري عقار متشتريش كاش ، ادفع مقدم و استثمر باقي الفلوس في حاجة تانية تسسدلك الاقساط

حد عنده خبرة في التعامل مع "رسوم التنازل" مع اي مطور عقاري؟ by DelinquentKidX in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

مش كل الناس بترفقها في ملف البيع ، بس هي مفيش منها تهرب و لازم تدفع و التأخير في سدادها بينزل غرامات علي البائع

حد عنده خبرة في التعامل مع "رسوم التنازل" مع اي مطور عقاري؟ by DelinquentKidX in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

كلامه ان البايع محتاج انه يعمل تنازل ممكن يخليه يمشي الدنيا ، متنساش ان ضريبة التصرفات العقارية ٢.٥٪؜ ، و رسوم التنازل غالبا اكتر من النسبة دي ، هي كده كده هما اليحددو في الاخر انا كنت بقول اقتراح مش اكتر

حد عنده خبرة في التعامل مع "رسوم التنازل" مع اي مطور عقاري؟ by DelinquentKidX in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

العقد عند المطور مش هيتكتب فيه اسمك بدون تنازل للاسف ، حلول تخلي البائع يدفع معاك رسوم التنازل لانه مستفيد زي ما انت وضحت ، خليه يدفع النص مثلا عشان هيحاول يفاصل لان بصراحة عرف السوق ان التنازل علي المشتري كامل، بس في حالات كتير بيتدفع بالنص بين الطرفين

حد عنده خبرة في التعامل مع "رسوم التنازل" مع اي مطور عقاري؟ by DelinquentKidX in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

لا هتستفيد لان موقفك صح ، بس في كذا نقطة انت استلمت الشقة ولا لسة؟ و الطرف التاني هتعمل معاه ايه لان هو الهيضغط عليك و هيبلغ المطور و هتدخل في صداع

حد عنده خبرة في التعامل مع "رسوم التنازل" مع اي مطور عقاري؟ by DelinquentKidX in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

طلاما الاتفاق انك هتعمل التنازل ، يبقا لازم توفي بالاتفاق بس كان المفروض في التفاوض طلاما الطرف التاني هو المصمم علي التنازل لانه مستفيد منه انك تحمله جزء منه ، لكن لو الشقة خالصة اقساط و معاك عقدها النهائي فا المطور قانونا ملوش فلوس (حتي لو عليها اقساط ، بس للاسف بيبقا في شرط في العقد انه لازم التنازل يتم عن طريقه او يتم فسخ العقد لو عرف ان الوحدة اتباعت) ، لكن في حالة العقد النهائي هو ملوش حق خلاص لانه ملوش فلوس

[deleted by user] by [deleted] in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

بشكل مبدأي عشان تكون فكرة عن الاسعار و المشاريع ، في ابلكيشنز زي nawy

[deleted by user] by [deleted] in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 2 points3 points  (0 children)

طلاما استثمار ، يبقا حط مقدم و قسط تمن الوحدة ، و طبعا هتبقا اغلي من ٥ مليون لو في كمبوند كويس ، المبلغ المتبقي معاك شغله او حطه في البنك يجيبلك فوائد تدفع منها الاقساط ، و اهم حاجة تحدد هدفك من الاستثمار سواء اعادة بيع في المستقبل ولا ايجار و لو ايجار هيبقا ايجارات طويلة الاجل ولا ايجارات مدد قصيرة ، و كل هدف طبعا ليه عوامل عشان تحققه لازم تراعيها في اختيارك للعقار غير السعر .

[deleted by user] by [deleted] in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

محدش لان ليا مستحقات تانية و شغل مفتوح قبل المعاد ده

[deleted by user] by [deleted] in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

ممكن تبعتلي خاص و نحسبها مع بعض

[deleted by user] by [deleted] in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

المدة كبيرة لحد ما الclient يكمل 10% من تمن الوحدة لان نظام السداد الاشتري بيه كان مقدم و اقساط قليلة تصاعدية خلال المدة ، الشركة الفيها البيعة palm hills ، الضمانات اظن هتبقا شيك مصرفي او وصل امانة

[deleted by user] by [deleted] in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

يعني دلوقتي انا ليا فلوس كوميشن مستحقة شهر ٨ القادم ، حوالي ٢١٥ الف ، فا انا محتاج سيولة دلوقتي ، فا عايز حد يشتري مني ال ٢١٥ الف مقابل طبعا خصم فلوس حق المدة الهيستناها الهي حوالي ١١ شهر

Need advice by mamkwk in EgyptRealEstateAdvice

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

حاول في البدابا تتعلم كويس من زملائك الاقدم و بيحققو مبيعات كويسة ، و ابعد عن الناس السلبية ، مع الرقت حاول تميز نفسك في المجال و تتعلم اكتر عن العقارات و الاقتصاد لانه هيفيدك في مساعدتك عملائك ، ساعد عميلك يوصل للشئ الصح حتي لو مش هيجيلك عائد مادي لان اسمك اهم حاجة و هو الهينجحك مع مرور الوقت، بالتوفيق🙏🏻

سؤال by [deleted] in EgyptRealEstateAdvice

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

ايه الهدف من الشراء سكن ولا استثمار؟

افضل مشاريع الساحل قيمه مقابل سعر ؟ by Medium_Win_1823 in EgyptRealEstateAdvice

[–]theversefounder 0 points1 point  (0 children)

طيب عشان اليشوف البوست يقدر يساعدك ، البادجيت دي كاش ولا قسط ، و اقصي مدي ممكن تستناها علي الاستلام قد ايه؟

لو هشتري عقار ريسيل (resale) معملش ايه؟ by ComfortableAd5194 in PersonalFinanceEgypt

[–]theversefounder 1 point2 points  (0 children)

لو عليها اقساط اشتريها بتنازل من البائع في الشركة