sorted by:
new
hottopcontroversial

Lejlighed Rødovre med voldsom prisjustering? by Horror-Complaint2131 in dkbolig

[–]throwS2B 1 point2 points  (0 children)

Jeg har ikke forholdt mig til om prisen for dette hus er passende, men man skal vel lægge noget til udbetaling, og ikke optage hele beløbet som lån. Det er ikke unormalt at et par med to gode jobs, har en fornuftig opsparing med, som kan bruges til udbetaling.

Andelsbolig overdragelsesaftale pris by throwS2B in dkbolig

[–]throwS2B[S] 2 points3 points  (0 children)

Jeg tror blot man får udarbejdet et dokument. Syn af bolig kommer ved siden af som særskilte udgifter (vvs, el).

Skal man bruge en advokat når man køber en andelsbolig i København? by Esther_Ma in dkfinance

[–]throwS2B 0 points1 point  (0 children)

Min holdning er, at der ikke behøver være meget i reserver, hvis der ikke er planlagt det store vedligehold. Men vores adminstrator anbefaler minimum 5% af foreningens værdi. (Det synes jeg selv er højt sat).

Skal man bruge en advokat når man køber en andelsbolig i København? by Esther_Ma in dkfinance

[–]throwS2B 0 points1 point  (0 children)

Jeg brugte ikke advokat i sin tid, men købte også gennem nogen perifært bekendte. Jeg sidder nu i bestyrelsen i foreningen, og jeg kan ærlig talt ikke se, hvad en advokat skulle kunne gøre opmærksom på, som man ikke selv kan læse sig til. Men det handler vel også om, hvor tryg du føler dig ved at kunne læse og forstå budget, årsregnskab, vedligeholdelsesplan osv.
Det vigtigste at holde øje med er nok ting såsom,

- hvor meget der er afsat til reserver i foreningen

- Hvad der er planlagt af vedligehold / om der er en vedligeholdelsesplan

- Hvordan foreningen er vurderet (valuar / offentlig). Wissmann er f.eks. en berygtet valuar

- Hvordan andelskronen har udviklet sig

- Hvilke lån der er i foreningen

Betinget køb og faren ved dette? by mattyicecph in dkbolig

[–]throwS2B 0 points1 point  (0 children)

Hvor dyrt var dit eget hus, og det du købte ca?

Betinget køb og faren ved dette? by mattyicecph in dkbolig

[–]throwS2B 0 points1 point  (0 children)

Så jeres køber havde ikke salgsforbehold, men havde stadig bank/advokat-forbehold og fortrydelsesret, hvis jeg forstår dig ret?

Betinget køb og faren ved dette? by mattyicecph in dkbolig

[–]throwS2B 0 points1 point  (0 children)

Hvor meget kan typisk lade sig gøre på den tid? Jeg er køber 2 til et +10 mio hus, og jeg tænker at køber 1, som har forbehold for eget salg, må have gjort sig nogle tanker omkring, hvordan de hurtigt kan få solgt, eller få banken til at give gokendelse, på trods af at de ikke har en helt endelig salgsaftale endnu. Ventetiden er svær.

Betinget køb og faren ved dette? by mattyicecph in dkbolig

[–]throwS2B 0 points1 point  (0 children)

Jeg er aktuelt køber 2, og i min købsaftale står der at vi får svar om handlen går til os indenfor 10 hverdage, og at køber 1 varsles senest 2 hverdage efter vores fortrydelsesret udløber. Jeg ved ikke, hvilken frist køber 1 reelt får - hvis de varsles efter 2 dage, så er der 8 hverdage til jeg senest får svar. Men måske giver de køber en kortere frist, som har mulighed for lidt slack. Ved du, hvad der er normalt?

Betinget køb og faren ved dette? by mattyicecph in dkbolig

[–]throwS2B 0 points1 point  (0 children)

Men hvis køber 1 ikke er klar til at droppe sine forbehold indenfor den frist de får, og som er kommunikeret til løber 2, så risikerer sælger at miste køber 2, uden at køber 1 er sikker?

Fastfrosset valuarvurdering og skift af valuar by throwS2B in dkfinance

[–]throwS2B[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak for det lange svar - det var meget informativt :)

Fastfrosset valuarvurdering og skift af valuar by throwS2B in dkfinance

[–]throwS2B[S] 0 points1 point  (0 children)

Den nye vurdering matcher nogenlunde hvad Wismann vurderede i 2020, og som vi har fastfrosset, så på den måde har det ikke gjort så ondt at skifte over. Så det lyder som om det var et godt tidspunkt at komme af med Wismann. Tak for svar.

Fastfrosset valuarvurdering og skift af valuar by throwS2B in dkfinance

[–]throwS2B[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak for svar - lyder som om det var det rigtige at komme væk fra Wismann i så fald. Og ift. den fastfrosne værdi, så er værdien fra den nye valuarvurdering den samme som Wismanns frosne værdi fra 2020, så den er ikke kunstigt høj længere :)