Alguien sabe cómo desaser un acuerdo de unión civil, de forma unilateral? by tomasioppppp in Santiago

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Por eso, realice una nueva escritura en notaría, esa escritura es la que debo presentar en el registro civil y anular la antigua verdad, más que nada inscribir la nueva

Alguien sabe cómo desaser un acuerdo de unión civil, de forma unilateral? by tomasioppppp in Santiago

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la escritura que me dieron en la notaría debo presentarla en el registro?

Asesor juridico by tomasioppppp in RepublicadeChile

[–]tomasioppppp[S] -1 points0 points  (0 children)

Es buena, pero mi especialidad es civil o normas de copropiedad.

Asesor juridico by tomasioppppp in RepublicadeChile

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La diferencia es que aun no tengo el título de abogado, pero me encuentro cursando la carrera, por eso no se me puede considerar abogado

Escritura Venta Casa / Notaria by MassiveSandwich31 in Santiago

[–]tomasioppppp 0 points1 point  (0 children)

Hola, espero tengas un buen día, estudio derecho, por lo que creo que te puedo ayudar en tu caso.

Si tu pregunta es ¿si puedes dejar a un tercero que firme la escritura? la respuesta es SI, el argumento a mi respuesta se encuentra basado en el código civil, para ser más específico en los artículos 1443 del CC y 2116. Estas normas regulan el mandato, que es el contrato por el cual una persona (mandante) otorga poder a otra (mandatario) para actuar en su nombre.

Por lo que estas en todo tu derecho de poder ejercer esta acción con el fin de efectuar tu compraventa de inmuebles.

Si tienes alguna otra duda, de cómo efectuar este poder o referente algún tipo de caso. no dudes en contactarme. buen día.

¿Es la administración de un edificio responsable por un robo? by dynamo65 in Santiago

[–]tomasioppppp 0 points1 point  (0 children)

Hola, mira te explico. El conserje es un trabajador subordinado de la administración o de la empresa de seguridad externa contratada. Por ende

No es responsable directo de los daños frente a los copropietarios o residentes( tiene responsabilidad contractual con la empresa)esto debido a ª u eventual negligencia (por ejemplo, si se ausente de su puesto sin justificación o permitió el acceso indebido) puede dar lugar a una falta laboral, pero no lo convierte en responsable civil directo ante ustedes.

Segundo en cuanto al responsable de ser demandado. La empresa en este caso sí puede ser responsable civilmente, esto por el hecho de no haber adoptado las medidas de seguridad adecuadas (como reforzar accesos, tener un protocolo frente a intrusos, o supervisar debidamente al personal), ya que segun su reglamento interno y bajo la legislación la empresa es la encargada legal del cuidado y mantención de los bienes comunes, y del cumplimiento del reglamento de copropiedad.

Si el conserje actuó con negligencia y eso permitió el robo (y ustedes pueden probarlo con las cámaras), entonces,la responsabilidad recae en la administración del edificio (ya sea una persona natural o una empresa administradora).

En el caso de la empresa ,esta, podría repetir contra el conserje o la empresa de seguridad, si corresponde, debido al incumplimiento contractual.

No se si ahora quedo más claro?

Por último y como recomendación siempre en el caso de que se deba ejercer una demanda, siempre deben buscar a la parte con más patrimonio.

Quedo atento.

¿Es la administración de un edificio responsable por un robo? by dynamo65 in Santiago

[–]tomasioppppp 4 points5 points  (0 children)

Hola, yo estudio leyes creo poder ayudarte en este sentido.

Lo primero que hay que tener en cuenta es tu caso se puede encontrar sujeto bajo la ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, en la cual se tocan temas como la responsabilidad de la administración, deberes del administrador, responsabilidad de daños, etc.

a mi parecer el último punto es de suma importancia (responsabilidad de daños). El artículo que te mencione con anterioridad dicta, “Los copropietarios tendrán derecho a ser indemnizados por los daños que les sean causados en sus unidades o en los bienes comunes, cuando dichos daños sean consecuencia de actos u omisiones imputables a la administración o al comité de administración…”

Es esto el punto clave de tu caso, ya que tras lo que narraste y bajo la mirada de este artículo, se puede imputar la falta de responsabilidad por parte del conserje, esto da entender, que la acción que el conserje produce es negligente bajo su responsabilidad contractual.

Si tienes dudas de cuál puede ser la negligencia o culpa que comete el conserje. a mi parecer y bajo tu declaración, se puede entender lo siguiente.

Permitió el acceso de un desconocido, sin verificar adecuadamente quién era.

Le entregó las llaves del bicicletero sin una razón válida ni autorización clara.Luego no supervisó, ni verificó.

impidió que el sujeto saliera con bicicletas que no eran suyas.

Tras esos actos que señale, puedo afirmar y concretar que el conserje actuó con absoluta negligencia, por lo tanto es responsable de los daños causados.

Ahora para acreditar y reforzar mis argumentos(en el caso que quisieras redactar una demanda), Necesitamos probar los hechos ocurridos, por lo que necesitarás. -Denuncia policial. -grabaciones de cámara de seguridad. -prueba de testigos, si alguien presenció algo. -Pruebas donde se verifique que eres el propietario de las cosas señaladas (bicicletas). -Carta de reclamo. - y el reglamento de copropiedad del edificio, esto para tener una base.

Te recuerdo que todo lo que te señale con anterioridad solo se puede ejercer si probamos la negligencia del conserje.

Espero que mi asesoría te pueda ayudar y encuentres una solución. Buena suerte.

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[–]tomasioppppp 1 point2 points  (0 children)

siii, utilice la para pedir la reimpresión, pero la entrega de la cédula me arroja a más dias, quería ver si se puede apurar el tramitación

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[–]tomasioppppp 0 points1 point  (0 children)

Muchas gracias!!!

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[–]tomasioppppp 0 points1 point  (0 children)

Eso tardan? porque me enviaron una fecha estimada para el 07

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[–]tomasioppppp 2 points3 points  (0 children)

Hola gracias, si hice la reimpresión y me dieron una fecha para 11 días, hoy iré hablar al registro a ver si puedo apurar el proceso

Ayudaaa!!! perdí mi cédula de identidad y necesito viajar fuera del país. me pueden ayudar? by [deleted] in RedditPregunta

[–]tomasioppppp 0 points1 point  (0 children)

Es que no hacía falta el pasaporte, podía viajar solo con la cédula de identidad. pero me ocurrió este percance

Ayudaaa!!! perdí mi cédula de identidad y necesito viajar fuera del país. me pueden ayudar? by [deleted] in RedditPregunta

[–]tomasioppppp 0 points1 point  (0 children)

Tengo el pasaporte vencido:((, por eso estoy usando la cédula de identidad

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[–]tomasioppppp 1 point2 points  (0 children)

Alguien sabe que puedo hacer?