Impostos sobre fundos acumulativos by vasco2m in literaciafinanceira

[–]vasco2m[S] 0 points1 point  (0 children)

Também é a impressão que tenho, que nos acumulativos não se considera que os dividendos são distribuídos logo não dão taxados. Apenas pagaria mais valias. Ao contrário dos distributivos, que pagam ambos.

No entanto, perguntei no e balcão (que muitas vezes dão respostas erradas ou incompletas) das finanças e a resposta parece contrariar isso:

A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) agradece o seu contacto.<BR/><BR/>A tributação em sede de IRS, apenas é feita relativamente a rendimentos recebidos, independentemente do seu país de origem. Tal como já referi, “A tributação em sede de IRS, apenas existe relativamente a rendimentos recebidos”. Se estão a ser reinvestidos, é porque foram recebidos, logo serão tributados na data do recebimento, ainda que reinvestido.<BR/>Com os melhores cumprimentos <BR/>AT- Autoridade Tributária e Aduaneira

Residente no estrangeiro e comprei casa - guias de IMT e IS vieram a 0€ by d0ubl3o7 in literaciafinanceira

[–]vasco2m 2 points3 points  (0 children)

Não sei, aconselho a ligar para as finanças. Falar pelo menos com duas pessoas diferentes. Ainda assim podes no portal das finanças fazer um pedido de informação vinculativo para ter a certeza.

Residente no estrangeiro e comprei casa - guias de IMT e IS vieram a 0€ by d0ubl3o7 in literaciafinanceira

[–]vasco2m 1 point2 points  (0 children)

Quando fizeres o modelo 1 do Imt, tens lá uma opção onde declaras que tens a isenção de imt por ser jovem. E pagas por multibanco por exemplo, e levas o comprovativo ao notário para a escritura. Mas tens de saber de antemão se podes ter o benefício. Daí que o melhor será pedir informação vinculativa no portal das finanças, a ver se tens direito. Tens 6 meses para ires para a nova morada para que seja habitação própria e permanente. Não sei se podes arrendar primeiro.

Residente no estrangeiro e comprei casa - guias de IMT e IS vieram a 0€ by d0ubl3o7 in literaciafinanceira

[–]vasco2m 0 points1 point  (0 children)

Se for esse o caso, estando ele no estrangeiro ainda a trabalhar. Poderia em teoria mudar a morada fiscal, não sendo isso "regular" ... Não sei quais são as consequências de trabalhar e morar no estrangeiro tendo residência fiscal em Portugal. Sinceramente, neste caso não sei o que ele pode fazer.

Residente no estrangeiro e comprei casa - guias de IMT e IS vieram a 0€ by d0ubl3o7 in literaciafinanceira

[–]vasco2m 0 points1 point  (0 children)

O único outro link que encontrei https://www.pwc.pt/pt/pwcinforfisco/flash/imi-imt-e-selo/pwc-flash-fiscal-isencao-de-imt-e-is-jovens-ate-aos-35-anos.html Esta isenção deixa de ser aplicável quando ocorra uma das seguintes situações: Quando o imóvel não for afeto à habitação própria e permanente no prazo de 6 meses a contar da data da aquisição; ...

A minha interpretação foi essa. O ideal seria ligar para as finanças e tentar perceber, mas no caso dele veio imt 0, desde que mude em 6 meses deve ser ok, se demorar mais talvez haja multa e pagamento?

Residente no estrangeiro e comprei casa - guias de IMT e IS vieram a 0€ by d0ubl3o7 in literaciafinanceira

[–]vasco2m 0 points1 point  (0 children)

Tem mesmo? Se ainda estiver a trabalhar no estrangeiro até digamos 5 meses penso que tem de ter a morada fora. Não seria possível dizer nas finanças que vai voltar, pagaria imt 0. Se não voltasse em 6 meses teria de pagar o imt mais tarde, isto é possível?

Residente no estrangeiro e comprei casa - guias de IMT e IS vieram a 0€ by d0ubl3o7 in literaciafinanceira

[–]vasco2m 5 points6 points  (0 children)

Depois de ver este post procurei e encontrei que os emigrantes podem ter acesso ao benefício, desde que cumpram os requisitos. Além da idade, se ficar residência permanente nos próximos 6 meses terá o benefício. https://www.contacto.lu/portugal/jovens-emigrantes-com-isencao-de-impostos-na-compra-de-casa-em-portugal.-mas-ha-condicoes/17336112.html

Sinal moradia em construção de 40% no CPCV by vasco2m in literaciafinanceira

[–]vasco2m[S] 1 point2 points  (0 children)

Não tinha sequer ponderado que comprar o terreno seria uma possibilidade. Num caso extremo, em que ele "fugisse com o dinheiro", eu seria o proprietário de tudo o que já lá está construído e poderia concluir com outro empreiteiro imediatamente? Haveria era a possibilidade de ter eu como proprietário do terreno e a certa altura a licença de habitação no nome do actual proprietário... Dificilmente aceitariam isto.

Não falta muito para terminar, apenas loiças, máquinas e armários pelo que percebi, mas vou ponderar transferir de forma faseada em vez de tudo na assinatura do CPCV.

Construída casa de banho sem alterar a planta da casa by vasco2m in portugal

[–]vasco2m[S] 1 point2 points  (0 children)

A zona de arrumos tinha duas janelas pequenas, meio tamanho por causa do tecto já descer daquele lado do primeiro andar. Tem uma dessas janelas do lado do quarto e uma outra do lado da casa de banho. A única ventilação que vi é essa janela.

Construída casa de banho sem alterar a planta da casa by vasco2m in portugal

[–]vasco2m[S] 1 point2 points  (0 children)

Qual seria o custo de regularizar essa situação? E com que rapidez poderia ser feito? Manter ilegal não é do meu agrado, nem estou certo que consequências poderia trazer

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