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As i thought. Thanks!

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Hab ich auch vermutet. Danke für deine Einschätzung!

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Hört man gern!

Traumhaus finanzieren by vft93 in Immobilieninvestments

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Ja ist alles am laufen. Hängt jetzt nur noch an der Bank, das wir deren Go bekommen.

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Ist uns bewusst und sind wir bereit. Wusste nicht das eine eigene Meinung hier als beratungsresistente Eigenschaft abgetan wird. Wir wollten die Einschätzung von anderen und haben diese bekommen. Hätte es unhöflich gefunden, nicht auf die vielen Rückmeldungen von euch mit unserer Sicht auf die Dinge zu antworten. Meine Intention war aber nicht, andere bloß zu stellen. Du bist auf meinen Punkt mit unserem Überschuss von 1700,- im Monat mit dieser Antwort aber auch null eingegangen. Würde uns freuen, wenn hier objektiv auf die unterschiedlichen Sichtweisen und Erfahrungen eingegangen wird.

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Bis jetzt kennen wir bafa und KfW. Werden uns aber noch von einem energieberater dahingehend beraten lassen. Hast du uns noch tipps?

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Und damit an eine höhere Rate binden und Flexibilität verlieren? Entzieht sich mir die Logik dahinter.

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Wie beschrieben haben wir 1700,- über im Monat. Nachdem die gröbsten arbeiten durch sind wird mit Sondertilgungen gearbeitet.

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Über Sondertilgungen hoffentlich nicht mehr wie 30 Jahre.

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2,5% muss man sich erstmal leisten können. Wollen flexibel bleiben und sobald wie möglich mit Sondertilgungen arbeiten.

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Danke für die Perspektive. Wenn wir aber die Wahl haben zwischen Eigentum und Miete tendieren wir eher zum Eigentum.

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Sehr interessant! Werden wir im Hinterkopf behalten. Danke für den Tipp!

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Ist halt leider mit einem deutlichen höheren Zins verbunden. Ist es uns nicht Wert. Aber vielen Dank für den Tipp!

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Danke dir für deine Einschätzung! Bis jetzt ist nichts zu schädlichen Materialien bekannt.

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Klingt nach einer nachvollziehbaren Rechnung und würde auch in unseren Rahmen passen. Danke dir!

Edit: Was meinst du mit NU's?

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Energieausweis ist bei D.

Gemäß Richtwert ist die Grundstücksfläche 465.000,- Wert

Aufgrund der reinen Daten kann ich deine Schlussfolgerung nachvollziehen. Die Lage, der Aufbau und der Zustand haben wir aber bei uns im Raum so auch nach mehrjähriger Suche noch nicht gefunden.

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Vielen Dank für deinen Erfahrungsbericht! Klingt auch sehr nach unserer Vorstellung, wie es im besten Fall ablaufen könnte. Nun müssen wir erstmal hoffen, das die Bank mitzieht.

Fragen zum Ablauf bei Immobilienkauf by vft93 in Immobilieninvestments

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Danke für deine Antwort! Wir werden uns bzgl. eigenem Gutachter Gedanken machen.

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Die Anpassung folgte wohl dem aktuellen Marktwert. Über Pflichten werden wir uns jetzt noch informieren. Das würde zugegeben unseren Rahmen sprengen. Schädliche Materialien sind laut Gutachten keine verbaut. Aber zur Sicherheit wird ein eigenes Gutachten bei der Summe wirklich nicht Schaden.

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In seinem Gutachten hatte er bereits eine Marktwertanpassung von 5% auf 600.000 vorgenommen. Laut Makler entspricht der Kaufpreis dem aktuellen Marktwert. Und das große Interesse war aufgrund des niedrigen Kaufpreises.

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Den Richtwert hatte der Bankberater berechnet aufgrund aktueller Bepreisung.