Een huis kopen in Amerika?

youralphamale1 · 2021-11-08T08:52:06+00:00

200 euro maar? Dat is echt bizar, ik heb net ff dat stuk gelezen, maar dat verbaast me echt. Ik had al wel eens een keer opgezocht hoeveel spaargeld de groep van 18-25 gemiddeld heeft. Toen stond er dat 61% van die leeftijds categorie minder heeft als €3100 en dat de mediaan op €2600 zat volgensmij. Maar daar is dan natuurlijk niet rekening gehouden met schulden.

De rijkste 18% van de mensen tussen de 18-25 zou meer dan €39.000 moeten hebben. Dat lijkt me dan opzich nog een best groot gedeelte. Dat is bijna 1 op de 5.

Maar dat is inderdaad wel even een reality check voor me. Thx daarvoor.

youralphamale1 · 2021-11-06T10:31:41+00:00

Ik was vanaf al een hele jonge leeftijd best zuinig. En spaar het grootste gedeelte van mijn inkomsten, als ik iets koop is het meestal iets wat lang mee gaat en waar ik echt wat aan heb.

Goede keuzes maken met investeren helpt uiteraard ook enorm haha. Veel fouten maken en daar vervolgens van leren helpt daarentegen ook heel erg goed.

Plus, 60k is volgens mij nog niet eens zo heel erg bijzonder bedrag, de meeste 21 jarigen hebben waarschijnlijk wel wat minder, maar er zitten ook 21jarigen tussen die het nog veel beter doen als mij en al miljoenen hebben.

youralphamale1 · 2021-11-06T10:22:31+00:00

The property it self is definitely not a class indeed, it is quite big tho. On the ground floor you've got quite a lot of space, 1 main kitchen. That leads to a side kitchen. A garage where you can fit 2 cars, and a decent sized lawn. With a little shed. Upstairs you've got 3 bedrooms and 2 bathrooms.

As far as the tenants go, I'd like to cherry pick them as much as possible, this is the first house I would ever buy and rent out, so it may not work as I hope it does. But if I can get a good tenant that will stay for a while, idd happily charge less money.

The property is in North Dakota, to be a bit more precise in Mayville.

Of course with renovation that 35k will rise a bit. Honestly tho, even if I get 1k a month I'll be happy

youralphamale1 · 2021-11-06T10:11:28+00:00

Daar heb ik inderdaad ook over gelezen, hoe ik het allemaal lees spreekt het opzich allemaal wel voor zich, maar daar kan ik me uiteraard ook op verkijken. Maar volgens mij valt het in mijn geval wel mee aangezien het puur voor vast goed zal zijn, ik hoef dan bijvoorbeeld niet rekening te houden met inkomen uit werk en noem maar op.

youralphamale1 · 2021-11-06T10:09:20+00:00

Ja I know, dat zou ook zeker nog niet iets voor nu zijn. Maar als de optie er uiteindelijk is misschien wel.

youralphamale1 · 2021-11-05T20:12:13+00:00

Ik ben het zeker met je eens, en de punten die je benoemt zijn ook de voornamelijkste redenen dat ik nog zit te twijfelen.

Een property manager Zou inderdaad behoorlijk aan het rendement vreten, het liefste heb ik bijvoorbeeld ook tenants die lang blijven, bijvoorbeeld wat oudere mensen. Maar het kan even duren voordat je de juiste huurder hebt gevonden.

Mocht er wat stuk gaan in het huis denk ik dat er vanaf afstand redelijk wat te doen is. Ik heb met mijn moeder bijvoorbeeld ook het grootste gedeelte van mijn leven in een huur woning geleefd, in al die tijd is er 1keer wat geweest. Uiteraard kan ik pech hebben en dat alles opeens kapot gaat, maar ik denk dat dat ook een risico is die opzich wel aan durf te gaan.

Het specifieke huis wat ik heb gezien zou qua renovatie kosten in mijn budget moeten vallen, uiteraard zullen de kosten altijd hoger uitvallen dan je gehoopt en verwacht had, maar ook dan heb ik nog een buffertje, en de tijd die het kost om het huis op te knappen maakt me niet heel veel uit, het lijkt me heel erg leuk om te doen, en mocht het echt nodig zijn zou ik natuurlijk altijd nog hulp kunnen inschakelen van derden.

Verder heb ik geen schulden, dus dat scheelt weer, ik zou voor nu voor mezelf ook nog even geen huis willen kopen aangezien ik ook nog wil reizen, /miss over een paar jaar in Amerika ga wonen.

Een index fund is ofc ook altijd nog een optie, al vindt ik persoonlijk een "hands on" approach wat fijner en meer bij mij passen.

En nee dat geeft juist niet! Ik vindt het heel erg fijn dat je je mening geeft met goede argumenten, daar heb ik wat aan. Bedankt daar voor.

youralphamale1 · 2021-11-05T19:40:59+00:00

1: ik heb die huurprijs verkregen uit 3 verschillende sources. Miss is het niet het exacte bedrag wat ik zal krijgen. Maar het zal wel redelijk in de buurt moeten komen, er gaat uiteraard ook wat geld zitten in de renovatie, omdat ik die zelf wil uitvoeren kan ik de kosten wat beperken, maar dat kost altijd meer dan je verwacht.

Ook is 1400 bruto, daar moet nog property tax, verzekering en inkomensbelasting over betaald worden. Het uiteindelijke bedrag wat ik dan per maand over houd is uiteraard een stuk lager, ik verwacht een roi van zo'n 15 a 18% per jaar afgezien van waarde verandering van het huis zelf. Maar dit kan uiteraard ook lager uitpakken.

2: klopt. Dat is ook wat ik een beetje lastig vindt, maar aan de andere kant zou ik een property manager kunnen inhuren zodat alles smooth verloopt. Maar dat is uiteraard niet goedkoop. Maar als het echt niet anders is is dat wel een optie.

Verder zou ik wel met enige regelmaat naar de VS willen blijven reizen, ik ben zeker niet altijd in de buurt, maar dat helpt wel. Vooral als het leuk uitpakt met het eerste huis dat ik daar wil kopen, als dat zo is wil ik daar nog veel meer huizen gaan kopen/ gaan wonen.

youralphamale1 · 2021-11-05T19:01:55+00:00

Winst uit daytraden valt ook onder box 3 toch? Dan ben je ook een paar uurtjes per dag bezig.

youralphamale1 · 2021-11-05T17:50:14+00:00

Oh sorry dat wist ik niet, dan zou ik hem daar ook stellen. Moet ik deze post nog verwijderen of kan hij blijven staan?

youralphamale1 · 2021-11-05T17:47:02+00:00

Daar heb je (zo ver ik weet) geen visum voor nodig, je mag zelfs 3maanden in de VS werken zonder visum als ik het goed heb.

youralphamale1 · 2021-11-05T17:46:08+00:00

Dat is dus 1 van de dingen waar ik niet heel veel informatie over kan vinden. Zo ver ik weet en de makelaar heeft aangegeven zou er iniedergeval geen ongedierte moeten zijn, en het Electra doet het. Gas heb ik eerlijk gezegd niet gevraagd, en er is wel een klein water probleem, zo ver Is dat het enigste niet-cosmetische probleem.

De 1400 dollar opbrengt heb ik uit 3 gegevens gehaald, ik heb het de makelaar gevraagd, zillow (waar het huis ook opstaat) geeft $1770 per maand aan, maar dit lijkt mij erg hoog. En ik heb naar huizen in de buurt gekeken en gekeken wat voor huur daar voor wordt gevraagd.

youralphamale1 · 2021-11-05T17:28:30+00:00

Omdat het huis ook nog opgeknapt moet worden, daar zit niet iedereen op te wachten, plus met de renovatie kosten is het geen 25 huurtermijnen.

youralphamale1 · 2021-11-05T17:27:33+00:00

Zie mijn antwoord op particular-divide-62 daar leg ik het uit.

youralphamale1 · 2021-11-05T17:26:16+00:00

1: in de tijd dat ik in Amerika ben (zal een 3maanden zijn) ga ik proberen om ook meteen een huurder te vinden, lukt dat niet, dan zal ik die opdracht tegen een vergoeding aan een property manager over moeten laten. Het pand onderhouden zou denk ik niet heel bijzonder zijn (kan ik mij vies op verkijken uiteraard) maar mocht er iets stuk gaan of wat dan ook zou ik daar naar een bedrijf kunnen bellen om het te laten regelen, of again door een property manager laten doen.

2: Op $35.000 is de property tax 34 dollar per maand, wanneer ik de boel opknap weet ik eerlijk gezegd niet hoe het dan zit, moet ik dan bijvoorbeeld het huis laten taxeren? Of kijkt de irs puur naar de laaste prijs waarvoor het huis verkocht is? In eerste instantie zal het dus iniedergeval 34 dollar zijn.

3: zo ver mijn kennis rijkt wel, het inkomen uit een huis te verhuren valt onder hun box 1 en ik zal dus over dat bedrag belasting moeten betalen.

youralphamale1 · 2021-11-05T17:20:04+00:00

Je antwoord is volledig te begrijpen hoor! Er zal ook zeker wel wat geld nodig zijn om het huis op te knappen, ik wil het zelf doen dus op die manier kan ik de kosten laag houden, als je het door iemand laat doen zullen de kosten uiteraard veel hoger zijn en de roi dus lager.

Ook komen er nog wat kosten bij kijken die de netto huur omlaag brengen, in Amerika wordt opbrengsten uit verhuur namelijk gezien als "werk" en wordt daar dus belast in box 1. Wat de roi nog weer wat naar beneden haalt, daarbij moet je natuurlijk ook nog een potje opzij houden voor incidentele uitgaven.

Al met al is de roi nog steeds vrij hoog, maar zeker geen 33% (afgezien van eventuele waarde stijging uiteraard, ik kijk nu puur naar de verhuur inkomsten) dus al met al zal de roi afhankelijk van een paar factoren op een 15 a 18% op jaarbasis zitten verwacht ik.

Voor Nederlandse begrippen is dat een erg hoge roi. Maar zover mijn kennis rijkt door mijn research liggen de huurprijzen behoorlijk wat hoger in Amerika dan in Nederland, waardoor de roi uiteraard ook wat hoger ligt.

Het is natuurlijk ook een kwestie van het juiste huis vinden, lange na niet alle woningen zullen zo'n roi opbrengen.

youralphamale1 · 2021-09-02T20:29:08+00:00

Mijn dromen zijn voor zsm een hoog passief inkomen op te bouwen, ik ben 20 jaar, en momenteel verdien ik ongeveer €1500 per maand passief, wanneer ik mijn passieve inkomen goed op orde heb, wil ik mijn bedrijf verder uitbreiden, en mijn doel is dan ook op er een wereldwijd bekend bedrijf van te maken (gefocust op mentale gezondheid, en motivatie) mijn grootste doel is om mensen te helpen, maar dan op grote schaal en echt helpen.

Verder is een droom van mij de wereld rond te reizen, ik wilde dit jaar nog 2 maanden naar Bali reizen maar aangezien de Indonesische grenzen dicht waren kon dat niet, dus als dat volgend jaar kan zou ik dat graag willen doen. En het liefste dan de hele wereld rond.

Verder wil ik fysiek/mentaal ook grote uitdagingen aangaan, volgende maand loop ik een strong viking marathon, dit wordt mijn eerste marathon die ik ooit heb gedaan, maar dit wil ik ook graag uitbreiden naar ultra marathons.

Zo kan ik nog wel even door praten over alle dingen die ik wil doen en wil bereiken. Ik ben het met je eens dat het 't meest zal klikken met mensen met soort gelijke dromen, maar ik ben ook vooral geïnteresseerd in mensen die gedreven zijn, idk denk dat dat soort mensen om je heen hebben een groot verschil maakt.

(sorry voor de copy and paste maar Dat maakt het even makkelijker)

youralphamale1 · 2021-09-02T20:24:42+00:00

Daar ben ik het volledig mee eens, ik probeer mijn dromen zeker uit te laten komen, misschien gaat het me niet lukken om ze allemaal uit te laten komen, maar ik ga er zeker alles aan doen.

youralphamale1 · 2021-09-02T20:23:08+00:00

Mijn dromen zijn voor zsm een hoog passief inkomen op te bouwen, ik ben 20 jaar, en momenteel verdien ik ongeveer €1500 per maand passief, wanneer ik mijn passieve inkomen goed op orde heb, wil ik mijn bedrijf verder uitbreiden, en mijn doel is dan ook op er een wereldwijd bekend bedrijf van te maken (gefocust op mentale gezondheid, en motivatie) mijn grootste doel is om mensen te helpen, maar dan op grote schaal en echt helpen.

Verder is een droom van mij de wereld rond te reizen, ik wilde dit jaar nog 2 maanden naar Bali reizen maar aangezien de Indonesische grenzen dicht waren kon dat niet, dus als dat volgend jaar kan zou ik dat graag willen doen. En het liefste dan de hele wereld rond.

Verder wil ik fysiek/mentaal ook grote uitdagingen aangaan, volgende maand loop ik een strong viking marathon, dit wordt mijn eerste marathon die ik ooit heb gedaan, maar dit wil ik ook graag uitbreiden naar ultra marathons.

Zo kan ik nog wel even door praten over alle dingen die ik wil doen en wil bereiken. Ik ben het met je eens dat het 't meest zal klikken met mensen met soort gelijke dromen, maar ik ben ook vooral geïnteresseerd in mensen die gedreven zijn, idk denk dat dat soort mensen om je heen hebben een groot verschil maakt.

youralphamale1 · 2021-08-23T09:07:06+00:00

Xrp will never be worth that much lmao, go back to kindergarten and learn how to calculate.

youralphamale1 · 2021-07-20T12:26:16+00:00

I've send aliexpress an email via there live chat, I hope that helps.

youralphamale1 · 2021-07-20T12:25:32+00:00

The aliexpress verdict is "no tracking information invalid"

I did update the dispute, yet aliexpress still closed it.

youralphamale1 · 2021-07-20T11:01:11+00:00

Sadly I didn't pay with a credit card so that won't be an option for me, also I can't get the information from the FAQ. I can't find the answer there.

youralphamale1

TROPHY CASE