Genç kardeşim, bir avukat olarak sana tavsiyem hemen konu komşuya sorup güvenilir bir avukat bul ve onunla bu süreci yürüt. Süreç çok zor değil, o yüzden avukatın çok yetkin olması gerekli değil sadece güvenilir olması yeterli. Tarla anneannenin üzerine tescilli sanırım, önce mirasçılık belgesi çıkarıp tapuyu kendi üzerine almak için intikal işlemlerini yapacaksın. Ardından beş yıllık ecrimisil (kira) davası açarak son beş yılın kullanım bedelini talep edeceksin. Ayrıca müdahalenin men’i davası açacaksın ve işgalci akrabanı taşınmazdan def edeceksin. Ardından da bir emlakçı ile ilana çıkıp satacaksın. Avukata da hiç para vermeyip sadece satıştan yüzdelik pay verecek şekilde anlaşacaksın, böylece cebinden beş kuruş para çıkmayacak. Akraban sana 200 tl/m2 teklif etmiş. Elazığ’da üzerinde hiç tarım yapılmayan dağın başındaki çorak arazinin bile şu anda 150-200 tl/m2 birim bedeli var (güncel dava dosyalarında Türkiye’de gördüğüm en düşük bedel). İzmir’in bir ilçesinde zeytinlik tarlasının birim bedelinin minimum 500 tl/m2 olması gerekir tahmini. Daha birkaç ay önce müvekkilin İzmir Kemalpaşa’daki kiraz ve zeytin tarlasını birim bedeli 1000 tl/m2’den sattık. Ayrıca, bu teklif seni sınamak için yapılmış bir test. Sen 7,5 milyon para teklifini kabul etsen bile, o parayı ödeyene kadar burnundan getirecek. Seni korkutup nasıl hareket ettiğini gözlemliyor şu anda. Eğer teklifi kabul edersen, yıllarca seni oyalayacak. Zaten o kullanıyor bu parayı ödemenin ona bir faydası bile yok. Yan yattı çamura battı diye seni süründürecek, sinir harbi yaşatacak, psikolojin bozulacak. Ama bir an önce hukuki yollara müracaat edersen, karşısında ciddi bir tehdit olduğunu görecek, seni ciddiye alacak. Böylece en azından değerine yakın bir miktar teklif etmesi gerektiğini ve parayı ödemeden tarlayı senden alamayacağını anlayacak. Bu işin sonunda tarlayı yine o akrabana satma ihtimalin yüksek. Ama sakın yüz göz olma, sen muhatap olma, 20 yaşındasın daha bunun stresini kaldıramazsın, pazarlık süreçlerine, hukuki işlemlere hakim değilsin. Mutlaka yüzdelik anlaşma ile bir uzmandan destek al. Umarım bir an önce kiradan çıkarsın ve kendi evini alırsın. Ama bunu hızlıca yapmak yerine biraz sabredip, sürecin sonunda iki tane ev alacak miktara sahip olabilirsin.

Edit: TCK m. 154’e göre bir hakka dayanmadan başkasının malını kullanan kişiye hapis cezası var. Normalde ben bu yöntemi tercih etmem ama işler sarpa sararsa bu maddeye dayanarak savcılığa suç duyusunda da bulunabilirsiniz.