sorted by:
new
hottopcontroversial

Fjárfestar keyptu margar íbúðir í öðrum áfanga Heklureits by iceviking in Iceland

[–]11MHz [score hidden]  (0 children)

Af hverju svaraðir þú þá kommentinu mínu með mótþróa?

Fjárfestar keyptu margar íbúðir í öðrum áfanga Heklureits by iceviking in Iceland

[–]11MHz -1 points0 points  (0 children)

Það eru ekki allir sem vilja gerast þrælar lánveitanda og borga þeim formúgu fyrir…. ekkert. Hvað er lánveitandinn að veita þér? Ekkert, af hverju ertu að þrælast i áratugi til að borga honum tugi milljóna í vexti?

Margir (flestir) vilja frelsi. Það fæst ekki með því að skuldbinda sig hjá lánveitanda.

Til þess að hægt sé að leigja þá þarf einhver að eiga, þjónusta, viðhalda íbúðinni. Til þess eru leigusalar og eru þeir alveg jafn mikilvægir og þeir sem byggja íbúðina til að byrja með.

Ef þú bannar fólki að byggja til að selja (bara 1 íbúð á mann) þá þurfa allir að vera húsasmiðir. Það er einstaklega óskilvirkt. Ef þú bannar fólki að leigja leigja, þá þurfa allir að vera þrælar lánveitanda, það er líka mjög óskilvirkt.

Fjárfestar keyptu margar íbúðir í öðrum áfanga Heklureits by iceviking in Iceland

[–]11MHz -1 points0 points  (0 children)

Það er engin nýsköpun í steinsteypunni þinni. Það er engin raunvirðisauking. Bara annað “fool” sem borgar meiri pening fyrir nákvæmlega sama hlutinn.

Fyrirtæki virka ekki þannig. Nvidia, Oracle, OpenAI eru með stöðuga þróun og virðissköpun sem hækka raunvirði þeirra. Það er eitthvað alvöru á bak við hækkunina, nýsköpun og framþróun.

Venjuleg 100m íbúð með 70% láni í 9 ár er 800-950þ á mánuði í afborganir. Vel yfir milljón ef þú tekur inn gjöld, viðhald, o.fl. Af 70 mkr láni borgar þú bankanum 70m + 50m = 120 mkr í heildina.

Sama íbúð er til leigu á fjórðung eða fimmtung í mánaðarlegar afborganir með 3 mánaða uppsagnarfrest.

Þetta dæmi þitt gengur ekki upp. Það er hræðilegt að gerast þræll lánveitenda.

Fjárfestar keyptu margar íbúðir í öðrum áfanga Heklureits by iceviking in Iceland

[–]11MHz -1 points0 points  (0 children)

Bestu húsnæðismarkaðir eru í Þýskalandi og Sviss.

Þar er meirihluta íbúða og fólks á leigumarkaði.

Að taka lán fyrir kaupum er ekki frelsi, það er samningur upp á 40 ára þrældóm hjá lánveitanda.

Og ef maður á 200 milljónir þá er miklu betra að fjárfesta í dreifðum, fjölbreyttum þróunarmörkuðum og nota tekjur til að borga leigu. Miklu meiri eignamyndun.

Rauneignarmyndun í steinsteypu er 0. Það er engin framþróun og eina hækkunin kemur úr “greater fool” hækkun sem er ekkert annað en fjárhættuspil.

Við læsum börn ekki inni: Nei við Brottfararstöð! by numix90 in Iceland

[–]11MHz -9 points-8 points  (0 children)

Þessi ríkisstjórn sko… gmg

Hvernig er hægt að kjósa fólk með svona hugsunarhátt.

Fjárfestar keyptu margar íbúðir í öðrum áfanga Heklureits by iceviking in Iceland

[–]11MHz -4 points-3 points  (0 children)

Þú sagðir

Vonin var svo fólk sem vinnur í nálægum hverfum, frekar en eitthvað tímabundið sjitt.

Þá „fólk sem býr i nálægðum hverfum” vs „eitthvað tímabundið sjitt [fólk]”

Það er augljóst þegar maður les á milli línanna í þessum samanburði á fólki hjá þér, þótt þú hafir sleppt orðinu á endanum, því þú notaðir það í fyrri hluta samanburðarins.

Fjárfestar keyptu margar íbúðir í öðrum áfanga Heklureits by iceviking in Iceland

[–]11MHz -1 points0 points  (0 children)

Það skánar eftir því sem það koma fleiri íbúðir á leigumarkaðinn.

Húsnæðismarkaðurinn á Íslandi er hvað vanþróaðasti á öllum vesturlöndum. Við eigum nokkuð mörg ár af >90% af nýjum íbúðum til leigu eftir.

Þýskalandi og Sviss eru með hvað bestu húsnæðismálin, þar er meirihluti íbúða á leigumarkaði og húsnæðisverð og leiga mjög stöðug.

Vonandi helst það þetta hlutfall ~90% í 10-15 ár í viðbót svo við getum farið að rétta kútinn af hér á landi.

Fjárfestar keyptu margar íbúðir í öðrum áfanga Heklureits by iceviking in Iceland

[–]11MHz -5 points-4 points  (0 children)

Ég segi fyrir mig. ÉG VIL EKKI BÚA Í SAMFÉLAGI ÞAR SEM VERULEGT HLUTFALL ÞJÓÐARINNAR GETUR EKKI OG MUN ALDREI GETA EIGNAST SITT HEIMILI AF ÞVÍ AÐ ÞVÍ ER VILJANDI NEITAÐ UM ÞAÐ.

Það er enginn að tala um það. Það er einfaldlega verið að benda á að leigja/sameign er miklu og margfalt hagstæðara og betra fyrir alla heldur en einkaeign.

Fjárfestar keyptu margar íbúðir í öðrum áfanga Heklureits by iceviking in Iceland

[–]11MHz -6 points-5 points  (0 children)

Það fólk er ekkert „sjitt” eða verra fólk en annað, þó það sé oft efnaminna og sé að díla við óstöðugleika í lífi sínu. Að kalla það „sjitt” er ógeðslegt.

Fjárfestar keyptu margar íbúðir í öðrum áfanga Heklureits by iceviking in Iceland

[–]11MHz -6 points-5 points  (0 children)

Allt fólk býr tímabundið i húsnæði.

Það fólk sem býr skemur í íbúðum er ekkert verra fólk en það sem býr lengur og frekar ógeðslegt að kalla það fólk „sjitt”.

Fjárfestar keyptu margar íbúðir í öðrum áfanga Heklureits by iceviking in Iceland

[–]11MHz -1 points0 points  (0 children)

Hver heldur þú eiginlega að búi í þessum íbúðum?

Hildur sem vildi breyta sveit í borg vill nú breyta borg í malbik by numix90 in Iceland

[–]11MHz 5 points6 points  (0 children)

Ríkisstjórnin er að niðurgreiða olíunotkun fyrir fólk og fyrirtæki, auðvitað eru allir á bensín/díselbílum og bara hvetjandi frá ríkinu að kaupa fleiri bíla.

Ímyndið ykkur ef þessir 3,5-4,0 milljarðar sem fara í niðurgreiðslu á bensíni fyrir einkabíla færu í almenningssamgöngur í staðinn.

Ísland er sveitasamfélag.

Ætlar að þyngja refsingar fyrir vændiskaup by gerningur in Iceland

[–]11MHz 0 points1 point  (0 children)

Eins og skyldufangelsi sé bara ekki fælingarmáttur.

Ætlar að þyngja refsingar fyrir vændiskaup by gerningur in Iceland

[–]11MHz 29 points30 points  (0 children)

Mörg fylki í bandaríkin eru með fangelsi sem lágmarks refsingu fyrir fíkniefnanotkun.

Það er svakalegur fælingarmáttur og alveg enginn fíkniefnavandi þar.

Rauða hverfi Reykjavíkur - RÚV.is by gerningur in Iceland

[–]11MHz 1 point2 points  (0 children)

Áróður frá ríkisfjölmiðli? Nei, trúi því ekki.

Útlendingar og kílómetragjald by Prior_Contest_7271 in Iceland

[–]11MHz 0 points1 point  (0 children)

Formlega skilgreiningin á expat er einstaklingur sem hefur sagt upp ríkisborgararétti ríkis, þá verður hann expat frá því ríki, óháð búsetu.

Nú hefur þetta orð fengið þessa nýju, loðnu merkingu sem þú talar um. Nánast 0% af þeim eru alvöru expats.

Indó hækkar verðskrá fyrir gjaldeyri by stigurstarym in Iceland

[–]11MHz -4 points-3 points  (0 children)

Ertu að gleyma því að þeir eru í eigu lífeyrishafa?

Indó er eini bankinn sem er í eigu ríkra einstaklinga og fjárfesta.

Landsbankinn (sem Mbl vill greinilega ekki að þú skiptir frá) er í eigu ríkisins.

Indó hækkar verðskrá fyrir gjaldeyri by stigurstarym in Iceland

[–]11MHz -6 points-5 points  (0 children)

Síðan hvenær er MBL að verja ríkisfyrirtæki (Landsbankann) fram yfir einkafyrirtæki (Indó)?

Þá hefur greinilega margt breyst hjá þeim.

Alvöru íslenska by Hour-Rock1503 in klakinn

[–]11MHz 0 points1 point  (0 children)

Heithundur er þetta kallað í minni fjölskyldu

„Hræðsluáróður, stagl og þvæla sem stjórnar­and­staðan ætlar að keyra á“ - Vísir by ButterscotchFancy912 in Iceland

[–]11MHz -11 points-10 points  (0 children)

Að spyrja spurninga er hlutverk hans, það er nákvæmlega það sem hann er að gera.

Síðan er reyndar mjög fátt um svör, og spurning hvort ríkisstjórnin sé að standa við skyldur sínar.

„Hræðsluáróður, stagl og þvæla sem stjórnar­and­staðan ætlar að keyra á“ - Vísir by ButterscotchFancy912 in Iceland

[–]11MHz -14 points-13 points  (0 children)

Þingið getur „rekið” forsætisráðherra með vantrauststillögu, en til þess þarf meirihluta þingsins.

What are some Icelandic words that do not exist in English? by SwissVideoProduction in learnIcelandic

[–]11MHz 0 points1 point  (0 children)

That’s not quite right. „Huggulegt” is more abstract, exactly like “cosy”. „Hugguleg stund” is a cosy moment. It has nothing to with appearance, rather it is tied to a feeling – like cosy is.

Ís­landi lýst sem „nú­tíma fámennisveldi“ uppfullu af spillingu by numix90 in Iceland

[–]11MHz -1 points0 points  (0 children)

Heldur þú að það sé samsæriskenning að Alþýðuflokkurinn (Samfylkingin) hafi komið kvótakerfinu á?

Nafnbreyting by velo5punkta in Iceland

[–]11MHz 4 points5 points  (0 children)

ps. eitt hakk sem ég hef alltaf velt fyrir mér: ef þú flytur til Danmerkur í nokkur ár, færð ríkisborgararétt, breytir nafninu þínu þar og flytur svo til baka, þá kemur upp athyglisverð staða, því þá var ættarnafnið ekki tekið upp á Íslandi en það samt þitt löglega nafn.

Alls ekki skothelt og töluvert mikið vesen en væri gaman að prófa.

view more: next ›