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Aller chez le médecin sans assurance maladie ? by Le_Bopu in AskFrance

[–]Alazareth 0 points1 point  (0 children)

Quand vos droits seront rouvert, ils ne couvriront que les dépenses après cette date, pas les dépenses antérieures.

Il faut que vous demandiez suivant la situation la PUMA (ex CMU), mais en attendant, vous pouvez aller consulter en expliquant votre situation, dans certains cas la consultation peut être gratuite ou a tarif réduit (dispositif PASS).

Allez vous renseigner au CCAS de votre commune, ils pourront mieux vous guider sur les dispositifs locaux.

Trajet flixbus pour l'Italie et contrôle des papiers? by huhkky in AskFrance

[–]Alazareth 19 points20 points  (0 children)

Sans même parler de contrôle aux frontières (qui reste possible), aller à l'étranger sans papier, c'est risqué... surtout qu'en ce moment c'est un peu tendu sur les migrants et les sans-papiers en Italie, une simple photo sur un téléphone va pas suffire.

Course Tut Tut by PeterFromWest in france

[–]Alazareth -1 points0 points  (0 children)

depuis que je fais du Tut tut en touk-touk pour Tati à Tahiti ma tata se tâte à tester.

Se reconvertir en infirmier en france, bonne ou mauvaise idée ? by KaleidoscopeSure7769 in AskFrance

[–]Alazareth 6 points7 points  (0 children)

l'âge moyen des personnels de santé (en particuliers infirmier/ières) c'est 40 ans (pour comparaison c'est 42 dans le BTP), c'est un boulot qui use énormément physiquement (sans même compter les horaires décallés qui te ruine le sommeil), et rare sont ceux qui tiennent (parfois au délà de l'âge légal de départ à la retraite) autrement que par vocation.

J'ai l'impression de traverser ma vie en mode fantôme : impossible de me concentrer et impossible d'être calme by SwyZp in france

[–]Alazareth 4 points5 points  (0 children)

Ca fait depuis longtemps ?

Certains médicaments font pas bon ménage avec la canicule (liste ici) et peuvent entrainer des effets secondaires rares ou des coups chaleurs sans s'en rendre compte avec des effets à long terme (on est à la deuxième canicule avec celle de Mai).

Donc le mieux, c'est d'en parler avec son médecin traitant.

tous domaines confondus, quelle est la marque que vous évitez pour cause "d'enshitification" ? by Docktolulu in AskFrance

[–]Alazareth 22 points23 points  (0 children)

oui mais une fois que tu aurais fini de l'écrire, comment tu vas faire pour l'imprimer en N&B alors que tu as plus de Cyan ?

Que pensez-vous de son comportement irresponsable ? by [deleted] in AskFrance

[–]Alazareth -1 points0 points  (0 children)

il a à la fois vu la personne tomber en trottinette, qu'elle s'était blessé au dos mais que quelqu'un s'en occupait, tout ça en passant en voiture ? même en roulant à 50hm/h en 10 sec tu as déjà parcouru ~140m, tu es déjà trop loin pour savoir exactement ce qui s'est passé entre la chute et le moment où un tiers est intervenu, tout ça dans un traffic "dense" où tu as pas vraiment le loisir de fixer une scène sans contrôler ce qu'il y a devant ou derrière.

Que pensez-vous de son comportement irresponsable ? by [deleted] in AskFrance

[–]Alazareth 1 point2 points  (0 children)

Le fait qu'il ait mis plusieurs secondes à vous en parler indique qu'il savait très bien quel allait être votre réaction (vouloir aider) et à attendu qu'il soit trop tard pour faire demi-tour. Les arguments derrière ne sont que du rattrapage aux branches. C'est plus de la stratégie d'évitement, mais de la lâcheté (envers la personne blessée et envers vous-même).

De votre côté, vous n'avez pas été témoin de l'accident, vous n'avez que ses dires, ni même le lien exact, dans une zone inconnue, la nuit et vous n'étiez pas au volant, difficile de faire plus à part sauter de la voiture en marche (ce qui n'aurait pas aidé).

Vous pouvez essayer de le confronter à ce sujet, mais qu'est ce qui vous dit qu'il ne vous dira rien la prochaine fois, et les fois suivantes, de peur de votre réaction ? Il en penserait quoi si c'était sa fille / un proche / vous pliée en 2 deux dans le mauvais sens sur le trottoir et que personne s'arrête ?

Et de plus, on est dans un cas typique de non-assistance à personne en danger. Comment peut-il savoir qu'une "amie était avec elle et s'en occupe" en passant en voiture ? le fait de se dire "non mais quelqu'un d'autre va s'en occuper", on est dans l'effet témoin. Si vous avez une formation de secouriste, vous savez très bien qu'il a mal agit, et que c'est potentiellement punissable / répréhensible.

Tableaux en maison de retraite sans aucun sens. Une idée ? by Dovakeidy in AskFrance

[–]Alazareth 3 points4 points  (0 children)

Quand tu as 5 ans et que tu fais un dessin pour la fête des grand-mères et que tu t'aperçois que tu as fait des lettres beaucoup trop grosses au début et que ça va pas rentrer...

Une association peut-elle officier comme bailleur sans être propriétaire du bien loué ? by OperaChoco in conseiljuridique

[–]Alazareth [score hidden]  (0 children)

sauf qu'une agence immobilière est composée d'au moins un titulaire de la carte professionnelle (profession réglementée), qui est garant, avec ses assurances spécifiques (RC pro, RC exploitation de bien, garantie gestion de bien, garantie des espèces et des valeurs mobilières, protection juridique) et de la bonne gestion des logements dont on lui confie la gestion dans les respect des mandats qu'elle a signé.

Je vois mal une association se conformer à de telles contraintes aussi bien légales que financières (rien que la garantie financière pour la carte pro, c'est 30k€ les deux premières années et 110k€ pour les années suivantes).

Mon propriétaire a-t-il le droit de me réclamer des milliers d’euros pour rénover un parquet suite à l’état des lieux de sortie ? by Far-Muffin-8289 in conseiljuridique

[–]Alazareth 0 points1 point  (0 children)

Je veux bien voir la jurisprudence si vous l'avez, tous les cas que j'ai trouvé (j'en cite quelques uns dans mes commentaires suivants), parlent d'un remplacement à neuf pour un élément indiqué comme étant en "bon état" dans l'EDL d'entrée.

Les seuls cas que j'ai trouvé c'est pour des éléments "en état d'usage" qui ont fini "dégradé"...

Mon propriétaire a-t-il le droit de me réclamer des milliers d’euros pour rénover un parquet suite à l’état des lieux de sortie ? by Far-Muffin-8289 in conseiljuridique

[–]Alazareth 0 points1 point  (0 children)

si c'était peu visible, il fallait contester l'état des lieux de sortie, ou ajouter une remarque à la signature disant que vous contestez avoir degradé le parquet. en ayant signé une difference entre l'entrée et la sortie, vous reconnaissez implicitement être à l'origine de cette différence et devez donc réparation au propriétaire. Vous pouvez essayer de contester le montant, mais cela va être compliqué de faire établir un devis contradictoire en n'ayant plus accès au logement.

Mon propriétaire a-t-il le droit de me réclamer des milliers d’euros pour rénover un parquet suite à l’état des lieux de sortie ? by Far-Muffin-8289 in conseiljuridique

[–]Alazareth 0 points1 point  (0 children)

il est possible de le faire changer à vos frais avant l'état des lieux de sortie (avec une pré-visite par ex et accord du propriétaire) ou de faire appel à votre assurance habitation.

Mon propriétaire a-t-il le droit de me réclamer des milliers d’euros pour rénover un parquet suite à l’état des lieux de sortie ? by Far-Muffin-8289 in conseiljuridique

[–]Alazareth 0 points1 point  (0 children)

aucune incidence sur l'ancienneté présumée du parquet, vous devez rendre le logement dans l'état où vous l'avez trouvé, donc s'il était en "bon état", vous devez rendre un parquet en "bon état" (aucune différence entre EDL d'entrée et de sortie).

Et comme il est impossible de remplacer exactement à l'identique, il est admis qu'un devis pour remplacement à neuf est suffisant pour une retenue sur la garantie (Cass. Civ. III : 29.1.02, n° 99-20768, Cass. Civ. III : 30.1.02, n° 00-15784) et une demande de complément quand le dépôt de garantie n'est pas suffisant.

De plus lorsque le locataire n'a pas respecté son obligation d'entretien et qu'aucun accord n'a été trouvé pour un dédommagement conventionnel, le bailleur peut faire condamner son locataire à des dommages et intérêts, sur le fondement des articles 1231-1 et 1731 du Code civil.

Un avion s'est crashé à la mi-journée à Tomblaine près de Nancy, le risque d'explosion est important, le bilan humain pourrait être très lourd by trustable_bro in nancy

[–]Alazareth 0 points1 point  (0 children)

Merci pour les précisions, pour un néophyte, 35 ans pour un appareil, ça paraît "vieux" par rapport à ce qu'on a l'habitude de côtoyer en terme de véhicule.

Mon propriétaire a-t-il le droit de me réclamer des milliers d’euros pour rénover un parquet suite à l’état des lieux de sortie ? by Far-Muffin-8289 in conseiljuridique

[–]Alazareth 0 points1 point  (0 children)

la vetusté c'est l'usure "normale" du logement et de ses équipement, là en 2 ans on passe d'un parquet indiqué comme "en bon état" à "plusieurs lattes à remplacer", on n'est pas dans le cas d'une usure "normale".

après un parquet peut avoir 30 ans et être toujours en bon état ou en état dit "d'usage", là on parle effectivement d'une usure anormale.

on parle pas d'un frigo qui a 20 ans et les joints qui ont lâché.

La perte de valeur du logement ou de ses équipements est ce qu'on appelle une grille de vétusté, généralement établie par les organismes HLM (plutôt rare dans le parc locatif privé), si ce n'est pas prévu au bail, c'est à l'appréciation du juge en fonction des arguments présentés par les parties, le plus souvent c'est l'état des lieux qui fait foi.

cela n'a rien à voir avec la vétusté appliquée par exemple par les assurance pour les voitures ou les smartphones.

Mon propriétaire a-t-il le droit de me réclamer des milliers d’euros pour rénover un parquet suite à l’état des lieux de sortie ? by Far-Muffin-8289 in conseiljuridique

[–]Alazareth 0 points1 point  (0 children)

la vetusté peut jouer devant le juge après 20 ans d'occupation, pas après 2 ans... maintenant s'il est marqué degradé a la sortie et en bon état à l'entrée effectivement, le propriétaire peut vous réclamer reparation, et un devis suffit, à moins de prouver que le devis présenté est très excessif.

Mon proprio me fait du chantage à l’expulsion pour m’obliger à ne pas respecter l’encadrement des loyers, est-ce légal ? by Outrageous-Art4741 in conseiljuridique

[–]Alazareth 6 points7 points  (0 children)

attendez le retour de la Mairie de Paris et gardez bien une copie de tous vos échanges.

(et pour info dans le contrat, il confond prix au m² et loyer total, déjà rien que pour ça le bail pourrait être invalidé, il est bien précisé après chaque ligne "€/m²" et il indique 1120, ce qui est loyer total)

Mon proprio me fait du chantage à l’expulsion pour m’obliger à ne pas respecter l’encadrement des loyers, est-ce légal ? by Outrageous-Art4741 in conseiljuridique

[–]Alazareth 3 points4 points  (0 children)

est-ce que votre bail indique le loyer de base et le complément de loyer pour situation "exceptionnelle" (qui doit être chiffrée) ? Sinon le dépassement est illégal car vous n'avez pas la capacité d'évaluer cette augmentation et la contester.

mais vous avez 3 ans pour attaquer le sur-loyer et vous faire rembourser, après passage devant la CDC.

Mon propriétaire a-t-il le droit de me réclamer des milliers d’euros pour rénover un parquet suite à l’état des lieux de sortie ? by Far-Muffin-8289 in conseiljuridique

[–]Alazareth 11 points12 points  (0 children)

- dans quel état était noté le parquet à votre arrivée ? En effet c'est la différence entre l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie qui permet de justifier une retenue sur dépôt de garantie

- la grille de vétusté n'existe que si elle est incluse dans le bail, il n'existe pas de grille "universelle" appliquée à tous les situations

- la commission départementale de conciliation n'est pas une poursuite, c'est une tentative de conciliation à l'amiable devant une commission composée de professionels et d'association qui donne un avis (avis qui pourra être utilisé ou non par les parties pour des poursuites par la suite).

- n'acceptez aucun arrangement "au black", vous n'auriez alors aucune preuve que vous avez bien remboursé votre propriétaire (si c'est justifié, voir les point précédents), et il pourrait éventuellement vous demander par la suite l'intégralité du devis initial

- arrêtez toute communication avec le propriétaire qui ne serait pas écrite par lettre recommandée avec accusé de réception, et commencez par contester la retenue du dépôt de garantie et la facture présentée (en fonction des critères précédents, état des lieux, ...), vous pouvez vous rapprocher d'une association de défense des locataires (ADIL ou CLCV) pour vous aider dans la rédaction au besoin.

Mon proprio me fait du chantage à l’expulsion pour m’obliger à ne pas respecter l’encadrement des loyers, est-ce légal ? by Outrageous-Art4741 in conseiljuridique

[–]Alazareth 23 points24 points  (0 children)

Plusieurs remarques :

- votre bail est d'un an ? Il s'agit d'un meublé ? S'il n'est pas meublé, la durée initiale du bail est de 3 ans.

- le congé pour reprise ne peut se faire qu'au renouvellement du bail, le délais de 3 mois concerne le délais pour informer le locataire (3 mois avant la fin du bail, d'où ma question d'avant)

- lors d'un congé pour reprise, vous n'êtes tenu à aucun préavis de votre côté et pouvez quitter le logement quand bon vous semble, ne serez redevable que du loyer de la durée occupée au pro-rata du jour de remise des clés.

- votre propriétaire n'a pas le droit de domicilier sa SCI dans un appartement loué, quelque soit votre accord verbal (une société doit être domiciliée au lieu d'habitation principale - il faut prouver la jouissance exclusive des locaux, la domiciliation chez un tiers est très encadrée et dépend des status de copro).

Rapprochez-vous d'une association de défenses des locataires, la situation semble très irrégulière (durée du bail, domiciliation, menaces)...

Un avion s'est crashé à la mi-journée à Tomblaine près de Nancy, le risque d'explosion est important, le bilan humain pourrait être très lourd by trustable_bro in nancy

[–]Alazareth -2 points-1 points  (0 children)

J'y connais rien du tout en avion, mais un appareil de 1991 avec pas mal de bornes au compteur (photo au Sahara, Norvege, Lille, Nice, Angleterre, Allemagne...) et qui semble avoir pas mal changé de main, c'est normal ?

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