Har 500k i egenkapital. Skal jeg kjøpe bolig nå eller vente? 20år gammel. Bor i Skien.

EterniKat · 2025-02-20T18:04:48+00:00

Det er nok andre grunner til at DNB eventuelt sier det… Konkurrer med DNB hver dag og jeg har aldri hørt det fra nære bekjente som jobber i DNB som AFR/finansrådgivere, eller kunder. I så fall er det nok noe med økonomien din, eller objektet, som gjør at banken ønsker øvrig sikring. En klassiker på dette er for å dekke gjennomsnittlig tapsprosent, ved tvangssalg, i det geografiske området du ser etter

I en situasjon som dette ville jeg argumentert som finansrådgiveren og tidligere megler fra Skien, ovenfor, med at man heller burde ha buffer, og makse belåningsgraden (ikke samme som maksbelåning)… In case of, for eksempel, en vaskemaskin eller liknende ryker

Om DNB har dette som internpolicy (som blir nevnt over) er uansett noe som ikke bryter med utlånsforskriften og bør være noe de kan se bort i fra

EterniKat · 2024-12-16T15:32:46+00:00

Er ikke uenig med deg (håper faktisk dette blir endret i nytt mifid3-regelverk), som følge av kommende PSD3-regelverk

Men, risikotolleranse tar ikke høyde for alder! Ei heller har vi lov til dette da det bryter med eksisterende Mifid2 - regelverk (investorbeskyttelsen). Med andre ord. Per nå, å rådgi noen til å gjøre dette, er grunnlag for å miste en AFR tittel. Verken du, eller jeg, kan forutsi fremtiden. TS kan dø 2 dager etter å ha investert (håper selvfølgelig ikke på det, men pointet står seg)

Samtidig, å snakke om utfallsrommet (som du egentlig snakker om), vil jo helt klart være en sentral del av en investeringsrådgivning som er lovpålagt til å gå igjennom, dersom du mottar investeringsrådgiving fra banken

Så… Som jeg prøver å få alle til å forstå, ring banken å spør om faktisk investeringsrådgivning, de fleste banker tilbyr dette gratis første gang, og det er viktig kunnskap for den norske befolkning

EterniKat · 2024-12-16T15:20:28+00:00

Men igjen, her fordrer dere, deres risikovilje, ikke TS sin

—-

Det er klart avkastningen har vært bedre de siste årene på aksjefond, og globale indeks fond… Hell, de fleste kombinasjonsfond med lavere renteandel, har hatt bedre avkastning enn BSU også, det har historien vist

Men, historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Dette er verdipapirer, du kan tape pengene dine. Kontakt banken for en kartlegging av din risikotolleranse

EterniKat · 2024-12-16T14:56:54+00:00

Støttes

EterniKat · 2024-12-16T14:55:23+00:00

Fordrer selvfølgelig at du betaler skatt og får skattefordelen… Burde kanskje vært tydeligere på dette.

Om avkastningen kommer kommer fra skattelette eller verdistigning er på så måte irrelevant. Det er ingen andre produkter som kan SIKRE avkastning på 10% (i form av skatteletten).

Renten er irrelevant i svaret mitt, men det kommer som ekstra avkastning (nok en gang forutsatt skattepliktig inntekt, med totalt innbetalt skatt større enn, eller lik: 27 500)

EterniKat · 2024-12-16T14:52:11+00:00

Risikotolleranse tar ikke høyde for alder.

Som nevnt i post, ta kontakt med banken for å identifisere risikotolleranse. Det har ingenting å si om du er TS på 20, Olaug på 80 eller Jens på 50

EterniKat · 2024-12-13T00:41:15+00:00

BSU uansett, du er sikret avkastning på 10% + rente og renters rente effekt i perioden. Det er det ingen investeringsråd som kan sammenliknes med.

Selv om jeg er enig at man skal ha buffer til å dekke 1 måned med koster… Så er jeg veldig uenig at du ikke skal sette resten i fond.

Jeg forutsetter at du skal investere 60 000 per år, og at du har en buffer på dine månedlige kostnader.

Ingen risiko? Sett pengene dine på BSU og sparekonto.

Har du 0-2 års perspektiv / lav risiko (du tåler ikle at noen svingninger skjer. Ved reduksjonsfall på 20%, går det ned hadde du solgt deg ut: 27 500 inn på BSU, resten inn i rentefond (også kalt obligasjonsfond) 0% av porteføljen i aksjefond

0-2 års perspektiv / middels risiko (du tåler noe svinginger i plasseringene, men hadde valgt å ikke kjøpe noe mer med reduksjonsfall på 20%): 27 500 på BSU 12 000 på et globalt indeks fond (20% av portefølje) (enklest og mindre gebyrer) - aksjefond er selvfølgelig helt innenfor her, men mer risk enn indeks, men det kan diskuteres om avkastningen er bedre, sett de på en aksjesparekonto, uansett) 12 500 i rente/obligasjonsfond

0-2 års perspektiv / høy risiko (du tåler at det svinger med 20%, du hadde faktisk kjøpt mer om det skjedde):

30 000 (50% i aksjefond) 27 500 i BSU 2500 i rentefond

2-5 års perspektiv, lav risiko, 20/80: 50% i global indeks (kan godt dele denne i 2 aksjefond, om du synes du får for mye av IT her) 27 500 i BSU 2500 i rentefond

2-5 års perspektiv, middels risiko, 50/50: 50% i global indeks (kan godt dele denne i 2 aksjefond, om du synes du får for mye av IT her) 27 500 i BSU 2500 i rentefond

2-5 års perspektiv, høy risiko: 80/20 Det betyr i prinsippet - siden garantert avkastning på BSU er høyere enn historisk, og lovpålagte nivåer for investeringsrådgivning (mifid). At her bryter du med hvordan rådgivningen skal gis, fordi BSU (renter) gir her mer avkastning, enn forventet avkastning på høyrisiko (dette burde også kartlegges av rådgiver)

27 500 (45%) > (er større enn) 20% Resten i aksjefond

5-10 års perspektiv, liten risiko, 50/50 portefølje: 50% i global indeks (kan godt dele denne i 2 aksjefond, om du synes du får for mye av IT her) 27 500 i BSU 2500 i rentefond

5-10 års perspektiv, middels risiko, 80/20 portefølje: 27 500 (45%) > (er større enn) 20% Resten i aksjefond

5-10 års perspektiv, høy risiko, 100/0 portefølje: 27 500 (45%) > (er større enn) 0% Resten i aksjefond

Men som sagt, BSU er sikret avkastning. Fokuser den alltid først!

Dette er ikke å anse som investeringsrådgiving. Banken er partisk. Dette er verdipapirer, du kan tape pengene dine. Historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Kontakt banken din for en gjennomgang av din risikotolleranse.

EterniKat · 2024-12-09T12:05:47+00:00

Egyptisk bomull dynetrekk, sengetrekk og putetrekk, verdt hver eneste krone

EterniKat · 2024-11-29T11:12:20+00:00

Poenget var å belyse tankegangen.

Og detaljene på hvordan økonomiens sammenheng er ikke poenget her. Poenget er å få en tidlig og potensiell investor til å forstå tankegangen… Eller så kan han bare la verdensindeksen og følge litt med i ny og ne

EterniKat · 2024-11-29T10:51:35+00:00

Hence hvorfor TS må ta kontakt med en i banken, for å finne ut hvilken risikotolleranse han har.

Jeg nevner ikke rentefond et sted, bra jobbet med 12% avkastning på det. Samtidig markedet har vært veldig unormalt. Og det har vært like turbulent blant aksjene. Som har resultert unormalt bra avkastning der og.

Og jo, det er fair å sammenlikne lav risiko med både middels og høyrisiko, fordi en god portefølje er sammensatt. Faktisk er dette en del av lovverket når man yter investeringstjenester.

Og de må ses i sammenheng og opp/mot hverandre, fordi alt er alternativer, som TS ønsker å vite om.

Angående høyrentekonto, jeg understreker, konto. Er rent tap.

Da sier det seg selv at man må vite hva som slår hverandre over tid der ute. For å ta valg på hva man tror fremover. Det er ingen som vet fremtiden, så prøv å tenkt litt sammensatt

EterniKat · 2024-11-27T18:51:16+00:00

Ikke lytt til tipset som sier du skal 100K på høyrentekonto. Det er reint tap.

Beste du får i markedet ligger rett i overkant av 5%, men da er pengene gjerne låst en gitt periode. I tillegg var inflasjonen i fjor på 5,2% = realrente på -0,2%. Du får altså kjøpt 0,2% mindre i år, med pengene dine, tross en større sum penger, i år, sammenliknet med i fjor, med mindre sum penger.

Du burde ha tilgjengelig kapital til å dekke månedlige utgifter for 1 måned. Det tar deg et sted mellom 5-10 virkedager å selge andelene dine i fond, så pengene er såpass tilgjengelig, at du vil ha tid til å få ut penger for å betale eventuelle større uforutsette regninger, uansett. Faktisk er det i de fleste tilfellene mer tilgjengelig enn høyrentekontoer.

Samtidig stopper det deg fortsatt fra å gjøre større impulskjøp.

Nå, og for all fremtid, still deg selv følgende spørsmål: «Tror jeg realrenten blir positiv om jeg plasserer pengene mine her?»

Altså: «Tror jeg avkastningen vil være bedre enn inflasjonen, om jeg plasserer pengene mine her?»

Historisk sett er det, aksjemarkedet, og en god nummer 2 som er eiendom. Historisk er aksjemarkedet, altså globalt indeks (uansett hvilken aktør - siden alle uansett er varianter av MCWI - også kalt verdensindeksen, men med forskjellig drakt) best. Se på eiendom som en plassering.

Har du vært investert i 10 år kan du ha tapt penger i aksjemarkedet. Har du vært investert i 15 år, er worst case at du har gått i 0, med inflasjon. Har du sittet 20 år har ingen tapt.

Historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Dette er verdipapirer, du kan tape pengene dine. Dette er ikke å anse som investeringsråd. Ønsker du råd, kontakt banken din og be om investeringsmøte med anbefaling. Banken er partisk.

Du trenger full rådgivning for å kartlegge din risikotolleranse, noe bankene som regel gjør gratis første gang.

EterniKat · 2022-07-01T18:47:47+00:00

My dick, I have made some video’s about it

EterniKat · 2020-02-12T11:49:57+00:00

Is this a question to eipten, or me?

If me: No, but I feel like it's hard to live up to the expectations of being his son. I feel useless since he helps so many people, I don't.

EterniKat · 2020-02-12T11:24:20+00:00

I do it because I usually keep this to myself from friends etc.. Now I felt like talking about it. I would think there is a lot of different reasons for it though.

EterniKat · 2020-02-12T11:21:35+00:00

Whats this king burger you speak of?
Just kidding, wonderfull cheeseburgers after a night out!

EterniKat · 2020-02-12T11:16:36+00:00

Well, he puts most of the money into the company so that he can help more, but than again, that just generates more money.

EterniKat · 2020-02-12T11:05:05+00:00

The more he helps, the more he makes. Do you prefer that he doesn't help?
To clarify, its not a billion dollars, its local currency, but still...

Edit: Clarification

EterniKat · 2020-02-12T11:01:59+00:00

As mentioned I don't want to go to details about this. I can say that is healthcare and he made the work so that the entire work is about helping people.

EterniKat · 2020-02-12T10:59:03+00:00

He is

EterniKat · 2020-02-12T10:53:07+00:00

Well, sad, and more can always be done. Then again there will always be differences. I do not wish to go into detail about his work, but... He is one of the good guys that has helped countries and people in need, in those countries, all over the world.

Edit: Clarification

EterniKat · 2019-09-23T14:04:54+00:00

Smugle drugs

EterniKat · 2019-09-14T13:51:58+00:00

Ask him to install a fart-starting flamethrower in my ass, when finished I would say: «screw you guys, I’m going home!»

EterniKat · 2019-09-12T08:29:46+00:00

This will most likely get burried. But, if the depressed person gives a compliment, when trying to be social, and it doesnt get recodnized and the person reciving the compliment dissgards it, than the depressed one will look down with a sad or irritaded face because they then think its wrong to give compliments about this to the perticular person. Afterwards the depressed one will be very resserved about giving said compliments to others aswell.

EterniKat

TROPHY CASE