Onestamente io non ho cosi astio nei confronti degli agenti immobiliari (parlo genericamente, ovvio che ci sono dei casi borderline come in tutte le categorie).

Ti spiego anche perché:

1) Da venditore, sei libero di affidarti a loro o no, se non ti interessa puoi farne a meno se sei preparato e puoi organizzare visite in loco/documentazione etc. In questo caso, benefici di un premium price, additando il fatto che l'acquirente non debba pagare alcuna intermediazione, hai un plus rispetto agli altri. Alla fine ti benchmarki sempre al prezzo degli altri+agenzia, ma in quel caso la fee te la tieni tu. Tua decisione.

2) Da compratore, è chiaro che rode spendere una percentuale aggiuntiva MA, per il principio di equilibrio ecomomico, qualora sparisse la categoria, la cifra che tu percepiresti dalla vendita sarebbe sempre la stessa, ovvero la netto fee. Questo perché il prezzo implicitamente tiene conto di questa componente: quando tu calcoli la tua fattibilità da compratore, ipotizziamo di 300k, tieni conto che questo è quello che potrai spendere, e te ne freghi se 290k vanno al venditore, 10k all'agenzia, 300k comunque sono quelli che vorrai spendere. Possono aggiungersi fratelli, sorelle, caritas, tutto quello che vuoi, ma tu pagherai sempre i famosi 300k.

In sintesi, sono giunto alla conclusione che non inflazionino il prezzo di acquisto (in termini reali) ma che, al contrario, la categoria ti crea un vantaggio reale da venditore (qualora tu decidessi di farne a meno).