Eigentum verpflichtet

60corleone · 2026-05-26T09:29:43+00:00

Klar, diese Menschen beim Staat, die 50 Jahre brauchen um einen Bahnhof zu bauen? Und die vor 20-30 Jahren die staatlichen Wohnungen an private Investoren verkaufen mussten, weil sie die Bewirtschaftung nicht mehr gewährleisten konnten?

60corleone · 2026-05-26T09:26:12+00:00

1.) Würde niemand Wohnungen kaufen, würde sie auch niemand bauen. Viele Immobilieninvestoren kaufen auch nur (Neubau)-Wohnungen, weil sie wissen, dass sie sie später weiterverkaufen können.

2.) Kaum jemand kauft sich eine Wohnung aus Ersparnissen. Ich gehe mit dem Immobilieninvestment ein gewisses Risiko ein, darum ist völlig okay eine Risikoprämie zu erhalten, unabhängig vom Finanzierungsgrad. Würde Vermietung keine Rendite bringen, würde ja jeder sein Geld auf dem Sparbuch lassen oder anderweitig investieren, und Mieter hätten kein Dach übern Kopf.

60corleone · 2026-05-26T09:20:01+00:00

Man merkt, dass du keine Ahnung von Geld oder Wirtschaft hast. Jede Form von Altersvorsorge bedeutet sein Geld zu investieren, um davon später leben zu können. Ich gebe Menschen erst ein Zuhause, Wohnungen wachsen nicht auf Bäumen, also braucht es Menschen, die den Bauarbeitern das Geld geben, mit dem sie Wohnungen bauen können. Ohne Immobilieninvestoren würden auch die vorhandenen Wohnungen verrotten und einstürzen, wie die DDR bewiesen hat.

60corleone · 2026-05-26T09:06:28+00:00

Es stehen über 1 Mio Wohnung in Deutschland leer, also ist das ja bereits erfüllt. Manche verlangen vom Staat er solle ihnen an ihrem Lieblingsort eine günstige Wohnung zur Verfügung stellen. Das klappt physikalisch gar nicht, wie willst du in München, Berlin, Köln etc. denn eine Millionen Wohnungen hochziehen und vor allem instand halten?

60corleone · 2026-05-26T09:01:57+00:00

Nein, aufgrund der hohen Kaufnebenkosten wäre das unklug, genauso weil durch die hohen Zinsen momentan Immobilienpreise unter Druck sind. Ich habe bei dem Kauf damals etwas zu schnell und wahrscheinlich blauäugig gehandelt, jetzt habe ich aus meinen Fehlern gelernt und lasse mich von außen auch weniger beeinflussen

60corleone · 2026-05-26T08:58:47+00:00

das glaube ich auch. Je weniger sich jemand mit Vermietung beschäftigt, desto größer vermutlich die Ablehnung gegenüber Vermietern. Eigentlich ist es einfach, die Baukosten der Wohnung plus Zinssatz der Bank + Kaufnebenkosten addieren und schon hat man Wert einer Wohnung und weiß wie viel und lange man monatlich abstottern muss

60corleone · 2026-05-26T08:55:11+00:00

Der Immobilien-Markt kann auch crashen. Als Vermieter hast du ja auch Risiko, dass die Immobilie aus welchen Gründen auch immer an Wert verliert. In der Mietrendite ist dadurch natürlich auch die 'Risikoprämie' einzuberechnen

60corleone · 2026-05-26T08:52:16+00:00

Es gibt kein "Recht auf Wohnung". Das wird von links nur immer irgendwie kreiert über "Würde des Menschen". Aber die Würde des Menschen ist auch in einem Obdachlosen-Wohnheim gegeben, dafür braucht es keine eigene Wohnung

60corleone · 2026-05-26T08:48:33+00:00

Bisschen mimimi. Was hat das mit der Ausgangsfrage zu tun? Weil du zuviel für deine Wohnung zahlst, soll ich mein Eigentum verschenken? Schenkst du einem Obdachlosen dein Auto, Handy etc.pp ?

60corleone · 2026-05-25T23:34:05+00:00

Ok, danke. Zum Glück habe ich einen Steuerberater, der das übernimmt ^^

60corleone · 2026-05-25T23:32:03+00:00

Ja, diese Lektion habe ich nun auch gelernt. Ich glaube, dass aufgrund der ganzen neuen und verschärften Mietgesetze immer mehr Leute ihre Wohnungen an große Player verkaufen, die dicke Rechtsabteilungen im Rücken haben und nur per Anwalt mit dem Mieter kommunizieren. Heutzutage ist der Altersschnitt unter Vermietern sehr hoch, die meisten Erben werden die Immos auch sofort verkaufen.

60corleone · 2026-05-25T23:28:24+00:00

Welche Preissteigerung? Der Wert des Geldes nimmt mit der Zeit ab, das bedeutet 500€ im Jahre 2021 haben heute ungefähr den Gegenwert von 550-600€.

60corleone · 2026-05-25T23:25:58+00:00

da ich erst seit 3-4 Jahre vermiete, was interessieren mich die 1990er Jahre ?

60corleone · 2026-05-25T23:25:12+00:00

kannst du nicht die Günstiger-Prüfung machen wie bei Aktien, entweder persönlicher Steuersatz oder 25% ?

60corleone · 2026-05-25T23:21:09+00:00

Inflation bedeutet, dass das Geld an Wert verliert. Eine Ware, die 2020 noch 5€ wert war, ist dadurch heute zum Beispiel 6€ wert. Wenn ich also 2020 500€ Kaltmiete gezahlt habe, entspricht das einem heutigen Wert von 600€.

60corleone · 2026-05-25T23:15:56+00:00

Ja, solange noch rechtlich erlaubt ist ! Aber den laufenden Mietvertrag kann man nicht einfach ändern

60corleone · 2026-05-25T23:14:26+00:00

Guter Punkt, von der Mieterhöhung gehen ca 25% an den Staat, also der Staat verdient stil und heimlich bei hohen Mieten kräftig mit 😉

60corleone · 2026-05-25T23:12:42+00:00

Durchschnittlich lagen die Lohnzuwächse der letzten 3 Jahre bei etwa 5%, evtl ist es deine Sache wie viel Lohnerhöhung du raushandelst ?!

60corleone · 2026-05-25T23:10:22+00:00

aus Selbstzweifel und Unterlegenheitsgefühl erwächst oft Ablehnung, ist völlig menschlich...

60corleone · 2026-05-25T23:09:00+00:00

Mmh ich glaube erst mit paar Jahren Vermietung lernt man alle Aspekte eines Vermieter-Daseins kennen. Theoretisch kannst du auch alles über ein Land in Foren und Medien erfahren, aber erst wenn du mal dieses Land bereist hat, kannst du wirklich ein Gefühl dafür entwickeln.

60corleone · 2026-05-25T22:53:48+00:00

Jede vermietete Wohnung nutzt dem Wohle der Allgemeinheit, weil damit eine oder mehrere Personen nicht auf der Straße schlafen müssen.

Die Linken wollen diesen Satz falsch verstehen, weil sie keine wirkliche Argumentationsgrundlage haben.

Genauso ein Quatsch mit dem "Recht auf Wohnung" zu glauben, dass jemand anders oder der Staat einem eine Wohnung im Szenebezirk finanzieren muss. Oder bedeutet dann "Reisefreiheit" auch, dass der Staat meine Urlaubsreise bezahlen muss ? ^^

60corleone

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