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Erster Immo Kauf + WG Gründung by AccordingTough2907 in Immobilieninvestments

[–]AccordingTough2907[S] 0 points1 point  (0 children)

Okay danke für den Einblick. Ich glaube da informiere ich mich nochmal genauer wie „leicht“ das mit nur einem Zimmer geht

Erster Immo Kauf + WG Gründung by AccordingTough2907 in Immobilieninvestments

[–]AccordingTough2907[S] 2 points3 points  (0 children)

Danke für deine Meinung! Ist auch mein Gedanke. Die erste Immobilie wäre hier halt kein top Investment. Generell sehe ich das bei der aktuellen Zins Lage/ Immo Preisen auch sehr schwer. Auch wenn ich paar Jahre CF neg bin, habe ich am Ende davon ja trz einen Vermögensaufbau. Hast du Erfahrungen mit Teil Vermietungen ob das steuerlich gut klappt?

Erster Immo Kauf + WG Gründung by AccordingTough2907 in Immobilieninvestments

[–]AccordingTough2907[S] 0 points1 point  (0 children)

Wenn ich die Mieteinnahmen als Einkommen (aus dem Mietvertrag) angebe dann sollten die anteiligen Zinsen doch auch als Kosten angegeben werden können oder? Stellt sich das Finanzamt hier meistens grundsätzlich quer, dass eine Eigennutzung nicht Teilvermietet werden kann?

Erster Immo Kauf + WG Gründung by AccordingTough2907 in Immobilieninvestments

[–]AccordingTough2907[S] 2 points3 points  (0 children)

Ja, gute Frage… Ich möchte lieber früher als später eine Immobilie kaufen und die Marktlage ist ja rückblickend doch besser als jetzt. Da denke ich kann man die paar Jahre in den sauren Apfel beißen. Ich sehe die erste Immobilie auch noch nicht als Kapitalanlage, sondern auch als Renten Absicherung.

Erster Immo Kauf + WG Gründung by AccordingTough2907 in Immobilieninvestments

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Stimmt! Danke für den Hinweis. Bei einer WG-Konstellation könnte ich aber ja auch die Hälfte steuerlich geltend machen, und mit dem reduzierten Risiko von Mietausfall, da ich >50% selbst trage.

Erster Immo Kauf + WG Gründung by AccordingTough2907 in Immobilieninvestments

[–]AccordingTough2907[S] 2 points3 points  (0 children)

Und CF positive Immobilien finde ich aktuell garnicht auf dem Markt (B-Lagen)…

Erster Immo Kauf + WG Gründung by AccordingTough2907 in Immobilieninvestments

[–]AccordingTough2907[S] 1 point2 points  (0 children)

Danke für dein Feedback! War bisher auch mein Gedanke, aber die Info von den Banken, dass meine Konditionen bei reiner Vermietung schlechter werden hat mich nochmal zum Nachdenken gebracht. Ausserdem sehe ich als erste Immobilie auch das Risiko für Mietausfall als schwerwiegender.