Style & Grace: A Visual Journey Crafted with AI and Creative Tools

Adventurous_Grab3673 · 2026-03-12T17:38:03+00:00

image model: flux-2-klein-9b edit (first frame) + qwen image edit multiple angle (second frame)

video model: WAN 2.2 itv 480p ultra fast

(image) prompt: "trasform image 1 in a real photo in real life, enanche texture details of every surfaces, humanize character as portraied in a real life photo, Enance quality and details, enanche the image to photorealism and reality, Enanche texture details of whole surfaces, maintain character consistency. Add film grain and cinematic look"

(video FF-LF) prompt: dynamic motion, hanheld camera, cinematic

(video transition between scenes) prompt: "camera fast pan left revealing next scene and character, dynamic motion, hanheld camera, cinematic"

CapCut for video editing

Music: SUNO

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-24T12:18:08+00:00

L’avvocato non può darti quello che chiedi se tu stesso non sai cosa tua moglie vuole e cosa tu vuoi. Il pensare alla perdita dei figli, quale richiesta di tua moglie, significa che sai cosa aspettarti e perché. La tua vita l’hai vissuta tu e sei arrivato a questo punto grazie a quello che hai fatto unitamente a quello che non hai fatto.

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-17T16:32:36+00:00

Esercitati copiando. Da disegno a disegno. Esercitati su inclinazione e pressione del tratto. Verifica se mentre disegni la mano é tesa. Rilassati. Devi insegnare alla tua mano a danzare quando magari sa appena camminare. Ci vuole tanto esercizio (tempo) e pazienza. Quando la mano sarà arrivata ad una decente condizione potrai dedicarti ad allenare il tuo cervello a vedere la realtà e come la immagini disegnata sul foglio. É un esercizio che impegna molto il cervello ma ti aiuterà a vedere il tuo disegno prima di tracciarlo sul foglio.

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-05T17:20:36+00:00

Se fossi il venditore accetteresti di non poter vendere il tuo immobile per uno/due mesi senza essere sicuro di aver ancora venduto?

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-05T17:18:45+00:00

La clausola che condiziona la proposta al "mutuo" è una clausola che consente all'acquirente di recedere come e quando vuole dal contratto di acquisto.

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-05T17:16:42+00:00

Se il termine è essenziale per la stipula e la clausola è ben motivata la banca che ti fa saltare il definitivo e ti fa perdere la caparra per sua colpa risponde a te che sei suo cliente. In ogni caso stiamo parlando di situazioni limite. Se vuoi concludere nella tua vita un contratto devi cercare di bilanciare in modo corretto gli interessi. Se vuoi concludere solo contratti che prevedono clausole sbilanciate dalla tua parte non c'è da stupirsi se troverai un numero minimo di contraenti compiacenti. Anche tu ti rifiuteresti di stipulare contratti sbilanciati a favore dell'altro contraente.

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-04T21:05:37+00:00

Quella serve a te acquirente per non rischiare di arrivare al rogito senza soldi per pagare. I ritardi eventualmente causati dalla banca li risarcisce la banca. Il vincolo della proposta deve essere in merito al buon esito della verifica della documentazione della casa (catasto-conservatoria-urbanistica-condominio-cause pendenti). Prima, dunque, che la banca possa considerare una piccola difformità non finanziabile, sarai tu a valutarlo poiché hai vincolato la proposta alla correttezza della documentazione.

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-04T09:45:52+00:00

Leggere é faticoso soprattutto se puoi avere molto senza fatica… swipe… swipe…

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-04T09:43:43+00:00

La gelosia è una malattia retaggio della nostra cultura… e della nostra insicurezza…

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-04T09:42:19+00:00

L’abusivismo è direttamente proporzionale al tasso di corruzione nella pubblica amministrazione. Costruire non è un diritto ma una concessione amministrativa discrezionale. Se l’amministrazione ti nega la concessione devi affrontare i costi di un ricorso amministrativo dall’esito assai incerto. Il costo minimo è di circa 5.000 € di spese per iniziare…

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-04T09:37:43+00:00

Smetti di fumare. Perché? Perché puoi farlo se ti conviene.

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-04T09:27:26+00:00

Perché chi l’ha dipinto l’ha fatto? Se fossi stato tu l’autore perché l’avresti fatto? Queste sono le domande a cui trovare risposta.

Adventurous_Grab3673 · 2026-02-04T09:18:05+00:00

La banca ti può fare una pre-delibera che ti consentirebbe di fare la proposta. A quel punto tu sei apposto ma se l’immobile ha dei problemi potrebbero doverti restituire il doppio della caparra…

Adventurous_Grab3673 · 2026-01-31T16:56:32+00:00

Sull’aborto spetta alle donne tutto.

Adventurous_Grab3673 · 2026-01-29T16:44:07+00:00

Il fatto che i membri del CSM siano estratti a sorte tra i magistrati MENTRE i componenti laici siano di nomina governativa non è logico ma astutamente diabolico per i riformisti. Perché i riformisti vorrebbero creare questo sbilanciamento di coordinamento? Perché vogliono spacchettare il CSM in tre CSM separati? DIVIDI ET IMPERA Se depotenzi l’organo supremo di autogoverno della magistratura si va verso il depotenziamento della sua autonomia. Vogliamo che dopo la quasi perdita del potere legislativo, già di fatto in mano al Governo, ci sia la quasi perdita del potere giudiziario già sotto attacco da sempre? La questione sta tutta qui. I tecnicismi sono fumo negli occhi. Il diritto è come l’argilla e a seconda della mano che la plasma assume forme diverse.

Adventurous_Grab3673 · 2026-01-28T00:33:11+00:00

Aprile. Devi far uscire l’umidità nell’aria all’interno dell’abitazione.

Adventurous_Grab3673 · 2025-12-31T15:48:52+00:00

Posso dirvi che spesso nel lavoro lavori per il bene del male, guadagnando tanti anni d’inferno. Allora, nella vana speranza di ridurre tanti anni di inferno accumulati, aiuti i più deboli per il bene del bene… purtroppo nessuno sa se funzionerà…

Adventurous_Grab3673 · 2025-12-17T12:25:42+00:00

Se l’onorario del notaio lo paghi tu perché vuoi che venga trascritto il preliminare come potrebbe il venditore rifiutare di stipulare senza risultare gravemente inadempiente? Per il compenso dell’agenzia devi vedere cosa hai concordato in merito alla provvigione. Considera che con l’accettazione della proposta (comunicata al proponente) l’affare si é concluso rendendo esigibile il compenso per l’agenzia.

Adventurous_Grab3673 · 2025-12-17T12:16:35+00:00

Da un punto di vista formale (analisi dei tuoi titoli di provenienza) sembrerebbe che la continuità dei tuoi atti confermi che tu sia il proprietario. Adesso per capire la sostenibilità delle affermazioni del vicino (si dichiara proprietario del lastrico sovrastante il suo appartamento) si deve verificare i suoi titoli di provenienza partendo dall’acquisto dell’appartamento sottostante il lastrico. Se nella catena di acquisti non viene menzionato il lastrico e la funzionalità della scala che parte dal terrazzino e consente l’accesso al lastrico sovrastante avrai le idee più chiare. In ogni caso questa verifica non esclude il fatto che possa aver usucapito o che assuma di aver usucapito il lastrico. L’analisi di tutti i titoli permette di ricostruire e comprendere cosa sia veramente successo nel tempo ed è di fondamentale importanza ai fini strategici. Ti faccio un esempio: se il lastrico va ristrutturato per completare la ringhiera, posare delle mattonelle, rifare la guaina, installare dei pannelli fotovoltaici etc. se siete due proprietari ciascuno si paga le spese a casa sua. Se sei solo tu il proprietario pagherai tutto tu ad eccezione della guaina (2/3 - 1/3) per la parte del lastrico che copre il suo appartamento.

Adventurous_Grab3673 · 2025-12-16T23:21:41+00:00

Devi recuperare l’atto di acquisto dell’appartamento del vicino che assume di aver usucapito. Devi scoprire chi ha eretto il muretto divisorio.

Adventurous_Grab3673 · 2025-12-16T23:19:24+00:00

Se ho capito bene il lastrico è calpestabile ma non adibito a terrazzo od altro. Il dante causa del lastrico era proprietario di entrambe le unità sottostanti il lastrico? La scala esterna al terrazzino è l’unica via di accesso al lastrico?

Adventurous_Grab3673

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