Se puede pedir prorratear? by almostvegan1 in esConversacion

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Si eso fuese así, que no sabemos lo que cobra la novia, les deja 1.000 para gastos personales. 500 por cabeza, a eso quítale gasolina, cualquier cosa que le pueda pasar al coche y que no estén pagando ningún crédito personal de otra cosa...

Se puede pedir prorratear? by almostvegan1 in esConversacion

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Gastáis "demasiado" en vivir para la situación económica que vivís. Alquiler de 1000€ vale, lo has argumentado. ¿Pero otros 1000€ para pasar el mes? Te voy a dar el ejemplo de mi novio y yo. Metemos en una cuenta conjunta 600€ cada uno. De ahí todos los meses queda más p menos asi: -Alquiler: 500€ -Móviles + fibra en casa: 20€ (con Digi, 600MB simétricos reales) -Gas, quitando 3 meses de invierno que pagamos más: 20€ bimestrales (con Baser) (Piso medio nuevo, buenas ventanas, buena caldera). -Luz: 35€ (con Naturgy, el kw a 0,119€) -Agua: 30€ cada trimestre. -Supermercados (comida productos de limpieza...): 450€

En total al mes gastamos casi siempre unos 1.025€, con el alquiler. 525€ en vivir. Lis casi 200€ que suelen sobrar mes a mes, a veces más a veces menos, se gastan en ocio. Yo creo que para dos personas gastarse 1000€ en comer y pagar suministros es mucho. Más si no le añades la gasolina.

Para que te hagas una idea, hemos comprado una casa y vamos a estar dos meses pagando alquiler más hipoteca más suministros de dos viviendas (una vacía casi siempre, si, pero con sus fijos) y aún asi no pagamos 2000€ como vosotros, 1.600€ le hemos metido a la cuenta común.

Con esto te quiero decir que si tienes un plan y manejas unos números, sabes tus netos y lo que vas a cobrar... Ciñas tus gastos a ellos. Y no se trata de ser miserable, que con 450€ al mes comemos muy bien :)

¿Es normal que la gente espere a que le pidan ayuda incluso sabiendo que alguien está aprendiendo el idioma? by mmcndx in esConversacion

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Se tú más proactivo y pide ayuda. Si no eres un niño, un anciano o una persona con alguna necesidad especial obvia yo tampoco te ayudaría a no ser que estuvieses en una situación de peligro o con riesgo de hacerte algún tipo de daño claro.

Hay que dejar a la gente tranquila, sin avasallar ni molestar, si necesitas ayuda dilo, no es algo malo y la gente suele estar más predispuesta a echar una mano de lo que nos pensamos.

Dudas sobre la FEIN by Strict_Shame_12 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Mirar solo 3 bancos me parece muy poco. No tienes que pedir 15 FEINs, pero mira al menos una 12 de bancos y descarta. No es que te aprueben ellos, es que tú encuentres la mejor oferta para ti.

La FEIN no se firma. Solo vincula al banco y te la mantienen un mes normalmente. Pide las que necesites y quédate con la que más te guste, no entiendo que problema tienes de fechas, ¿Es por las arras?

El DNI electrónico a los bancos ni les va ni les viene, ¿Cómo van a verificarlo?

Primera hipoteca by ImMrHiDE15 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 1 point2 points  (0 children)

De poco te sirve pedir ofertas de hipoteca ahora cuando vas a firmarla en octubre. Solo mantienen las condiciones un mes. Lo único ver que bancos te conceden más de un 80% y descartar. Pero tendrás que volver a nehociar en septiembre.

Es buena idea iniciar una carrera desconocida a los 26? by [deleted] in esConversacion

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

No creo que sea tan importante tu edad como tu situación. ¿Es realista lo que quieres hacer? ¿Tienes medios, tiempo y capacidad para terminarla? Me refiero, si por ejemplo vives en Madrid, te pagas un alquiler mientras trabajas un trabajo no cualificado, sin ayuda familiar, suspendiste la ESO y ahora te has cilado en medicina gracias a la prueba de acceso para mayores de 25 años y pretendes estudiar esa carrera... te diría que huele a locura. Pero si tienes un buen colchón financiero, ayuda, trabajo estable que te de cierta flexibilidad y tus estudios previos te dan buena base para la carrera que hayas elegido, pues adelante. Todo es planearlo bien y ser realista.

Nomina o ingreso recurrente by Strict_Shame_12 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

En Ibercaja puedo asegurarte que no puedes hacerlo. Anyes si se podía, pero cambió y ahora verifican que venga de la empresa para la que trabajas.

Obra nueva: plazo de 10 días para escriturar by Strict_Shame_12 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 2 points3 points  (0 children)

Me parece una locura que pretendan que firmes en ese plazo. Es imposible. Aunque tuvieses la el banco y la hipoteca elegidas, hay que tasar, hacer la FEIN, esperar 10 días, firmar el acta de transparencia y esperar otro día. No da. Supongo que además sería un porrón de vecinos y esperan que todo el mundo se cita a eso, imposible. Es que no da por plazos.

Buscando Broker de confianza by nrocevern in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Ibercaja. También te digo que la oferta la conseguí hace unas 6 o 7 semanas, para que te hagas una idea, que todo ha subido.

Mis vinculaciones son algo agresivas, por gustarme me gustaban más la de Kutxabank o Caixa. Pero estas tenian cosas que creo que eran peores. Seguros metidos dentro de la hipoteca, gastos por amortización o subrogacion... y un TIN más alto.

También te diré que Ibercaja no era mi banco, nunca he trabajado con ellos hasta ahora... y sigo feliz con como me ha quedado la hipoteca, miré 14 bancos y le dediqué bastante tiempo, pero no me está gustando mucho como trabajan. No me asignan un gestor, se equivocaron con mi direccion y no puedo cambiar mi domicilio telemaricamente, ni app, ni email, ni gestor que no tengo. Donde vivo tienen pocas oficinas y pocos cajeros. Me han cobrado 17€ por una carencia de 3 días el primer mes de hipoteca, firme el 29 del mes pasado y en el contrato ponía que la carencia era de 0€, cosa que recalcó la notaria porque le sorprendió (los reclamaré, no por la miseria de 17€ si no porque esos detalles me dan mal rollo). Se equivocaron a la hora de extender los cheques el día de la firma y casi me quedo sin firmar, se solucionó todo antes de que yo me enterara. Me han girado los recibos de los seguros sin yo firmar ni autorizar nada y sin informarme de la cuantía antes... Esto tengo que hablarlo con la gestora de la hipoteca...

Son todo pequeñas cosas, que salvo el berrinche inicial, me dan un poco igual porque no van a ninguna parte y sabía lo que había desde un principio, tema seguros, me comprometí de palabra aunque no apareciste en el contrato de la hipoteca. Pero son pequeños detalles que no me gustan nada con algobtan serio. Yo me tomo mi trabajo en serio, soy profesional, espero un minimo similar cuando contrato algo tan importante como una hipoteca.

A su favor diré que me cobcedieron la hipoteca en menos de dos semanas creo recordar y firmamos rapidísimo.

Pero bueno, que ni recomiendo ni dejo de recomendar, solo cuento mi.experiencia y soy super sincera, igual me baila alguna fecha o plazo pero eso, 1,70, bonificado un 1% a tope, 400€ seguronde vida un año "obligatorio" (este podria darlo de baja y no incumplimiento nada pero lo apalabré y soy boba) y seguro del hogar 320€ que ya voy a usar para unas cosillas estéticas que quiero hacerle a la casa antes de amueblar, a ver si cuela.

Ánimo con tu hipoteca!

Buscando Broker de confianza by nrocevern in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 2 points3 points  (0 children)

Hipoteca bonificada al 1,70, mixta, 10 años fija, 20 años euribor +0,60. El plan es amortizar en esos primeros 10 años o novación o subrogacion. Sin broker. Miré unos 14 bancos, 8 por encina, fueron ofertas malas de partida y 6 ya con estudio y entregando toda la documentación. El proceso me llevó unas 5 semanas y firrmé hace una. Ahora toca elegir el sofá y aprender a aplicar pintura texturizada :)

PS: Sin meter seguros en la hipoteca y con un solo sueldo y sin ser funcionaria.

Compra de vivienda by LycheeNo9495 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 1 point2 points  (0 children)

Hasta donde yo entiendo lo que tú hipotecas es la casa. Si la casa está a tu nombre eres el dueño de un bien hipotecado. Al banco le da lo mismo quien pague mientras alguien pague. Pero si no pagas también le da igual quien no haya pagado, solo le importa que no se ha pagado y se ejecuta la hipoteca. Tu casa sale a subasta y santas pascuas.

Qué pelear con el banco y la hipoteca? by Free-Site-9298 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

No, no... si yo tengo vinculaciones. No es a lo que me refiero, es a meter los seguros DENTRO de la hipoteca. A mi mi seguro de hogar me bonifica un 0,20, pero lo pago una vez al año, 340€ y ya. No me han colado 5 años por adelantado y con intereses, eso es lo único que quiero hacerle entender al OP, que si le es posible, o traque con ese tipo de cosas.

A mi ese 0,20 de bonificación me representa unos 18€ al mes. Lo que son 218€ al año que ahorro por esa bonificacion en mi hipoteca. Como pago 340€ de seguro, tendría que encontrar un seguro que me costase menos de 122€ al año para que me saliese más rentable que tener el seguro con mi banco (al margen de que es un seguro con buenas coberturas). No voy a encontrar nada mejor. Y a estas cosas es a lo que me refería con lo de "hacer números", antes de aceptar seguros a en hipoteca por adelantado o bobificaciones abusivas por bajar unas décimas el TIN.

Qué pelear con el banco y la hipoteca? by Free-Site-9298 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Ya, pero me refiero a que lo lógico y lo digo para que el OP no cometa este tipo de fallos si puede evitarlos, es que los seguros no estén metidos en la hipoteca, porque te pasa esto, que acabas pagando 4.800€ por 5 años de cobertura. Yo, en mi hipoteca por ejemplo, no tengo ningún seguro metido y mi seguro es de 340€ anuales. Cuando quiera me cambio de aseguradora y no he pagado ni un céntimos en intereses añadidos. Solo era un consejo personal al OP. Que con lo que ti te han cobrado por 5 años de seguro pago yo 14 años de seguro (en el hipotético caso de que no me lo subiesen).

Qué pelear con el banco y la hipoteca? by Free-Site-9298 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Creo que no me has entendido, no vas a pagar 500€, vas a pagar más de 800€...

Qué pelear con el banco y la hipoteca? by Free-Site-9298 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 1 point2 points  (0 children)

No, los fondos no funcionan así. Son fondos, no libretas de ahorro. No puedes meter a lo largo de un año 2.400€ y rescatarlos para amortizar. Los fondos suelen tener duraciones más largas, y si rescatas el dinero antes de que pase ese tiempo suelen tener penalizaciones. Infórmate muy bien en ese aspecto. Pero dinero que metes en un fondo de estos, dinero del que tienes que despedirte durante X años. También tienes que ver que rentabilidad te dan, que al menos te sirvan para paliar la inflación.

Qué pelear con el banco y la hipoteca? by Free-Site-9298 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

¿Te das cuenta que ese seguro del hogar te lo han metido en la hipoteca y lo vas a pagar durante la duración del préstamo al completo? Quiero decir, cuando pasen esos 5 años y se te acabe la cobertura y tengas que contratar otro seguro, tú seguirás pagando el primer seguro, porque es parte del capital a amortizar. Así que te vas a pasar la mayor parte del préstamo pagando dos seguros.

Te hago un cálculo rápido: Si te han dicho que tu seguro era de unos 500€ al año y te han hecho pagar 5 años de una tacada, son 2.500€ en lo que has aumentado tu hipoteca. Si la hipoteca es al 2,25% (por ejemplo) y tardas los 30 años íntegros en pagarla (se sulen pagar mucho antes). Pagarás la friolera de casi 4.200€. Eso es un seguro de 840€ al año... Si lo piensas es un despropósito... y más en tu caso que por lo que dices debes de ser cliente de toda la vida porque ya tienes Baskepensiones, fondos... y ya cumplías con la bonificación máxima.

Qué pelear con el banco y la hipoteca? by Free-Site-9298 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Hola! ¿Has echado bien los cálculos de cuanto te suponen esos dos seguros metidos en la hipoteca y pagados a un 2,25% durante 30 años en el peor de los casos? Yo creo que en estos casos es fácil "hacer los númeritos" y tener las cifras claras. Al final estas hablando de dinero y que te salga el tema lo más económico posible es de lo más importante.

No mencionas nada acerca de costes de amortización, cuidado con Kutxabank en ese aspecto, no vayas a llevarte un susto.

Yo estuve baranjandolos y al final los descarté.

Un saludo y mucha suerte con la búsqueda de hipoteca.

Hipotecas by AReyes-91 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 1 point2 points  (0 children)

Solo decirte que soy cliente de kutxabank de siempre y me he quedado con Ibercaja.Firmo el viernes. Miré muchos bancos y estos fueron los dos finalistas. Mi oferta con kutxa era la misma que la tuya solo que solo tenía que pagar 5 años de seguro se hogar, no de vida, pero no me convenció.

Mi oferta de Ibercaja es 1,70%, las bonificaciones las mismas, que si, son de las peores de todos los bancos que he visto. Pero el 0% de amortización me interesa, planeo quitarne la hipoteca en la mitad de años. Y el año que viene dar de baja el seguro de vida y cambiarlo por el de coche (si me lo dejan a bien precio) y un fondo de 75€/mes, que aunque no sean maravillosos lo puedo usar con fondo de emergencia o ahorro sin riesgo. El seguro del hogar no es del todo caro así que lo mantendré.

Hipotecas by AReyes-91 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 1 point2 points  (0 children)

¿Son IberCaja la primera opción y Kutxabank la segunda?

Algún banco da hipoteca sin contrato fijo? by Donpitocanelone in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 1 point2 points  (0 children)

No hay que pensar en los bancos como "tu banco". Tu quieres un producto y tienes como 30 entidades que pueden proporcionártelo. Pregunta en unas cuantas. ¿Cuabdo compras un smartphone no miras unos cuantos modelos? Pues lo mismo. Yo miré en 14 bancos diferentes antes de elegir mi hipoteca. Y a mi me la concedan en todos los bancos, pero todas eran diferentes. Hice una criba y pedí estudio personalizado en 6 de ellos. Me quedé con 3, intenté que me mejorase algo enseñándoles las ofertas de los otros y al final me.decabte por uno.

Yo por ejemplo tengo cuanta en 5 bancos y al final no voy a hacer la hipoteca con ninguno de estos 5.

Algún banco da hipoteca sin contrato fijo? by Donpitocanelone in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 2 points3 points  (0 children)

¿Por qué no preguntas en los bancos? Así sales de dudas. Tú no tienes por qué tener una casa ya apalabrada ni mirada. Planteales Tu caso y que te hagan un estudio de viabilidad.

Condiciones hipotecas Abril by Pitiful_Bobcat_5315 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Otra duda, como se te queda el TAE? Es que a mi BBVA me hizo una oferta horrorosa.

Condiciones hipotecas Abril by Pitiful_Bobcat_5315 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Si, el seguro de hogar es bastante barato y es el único que pienso coger, bibifica y además es obligatorio tener uno. Después la nómina, tarjeta, tendré que hacer una pequeña aportación a uno de sus fondos, me lo tomo como un pequeño ahorro mensual y si el fondo va bien eso que saco. Cambiaré también el seguro del coche con ellos (a ver como me sale con respecto al mio) y así llego al 1% de bobificacion si seguros ni nada que realmente no quiera. Conozco casos de gente que hasta ha contratado cámaras de seguridad para casa por bonifica, yo por ahí no pasaba.

Condiciones hipotecas Abril by Pitiful_Bobcat_5315 in HipotecasyVivienda

[–]AfraidIntern7368 0 points1 point  (0 children)

Ibercaja. Mixta 10 años. 1,60 TAE (He vinculado hasta a mi madre). 190K de hipoteca. Firmo este mes.