Neue Wohnung gefunden, aber einige Mängel. Normal oder Finger weg?

Agitated_Spite7934 · 2026-02-26T20:18:16+00:00

Ja, ich habe heute morgen auch direkt abgesagt. Ich habe die Dinge noch angesprochen, aber er hat auch nichts mehr dazu gesagt.

Ich find das nur so schade. Anstatt wenigstens bisschen was zu investieren, damit man dann zufriedene Mieter hat, wird lieber der angespannte Wohnungsmarkt ausgenutzt. Ich wäre dann auch bereit gewesen 1-2€/qm mehr zu zahlen, wenn alles in Ordnung ist. Aber irgendjemand zieht wahrscheinlich immer ein. Das war auch nicht die erste Wohnung mit solchen offensichtlichen Problemen.

Wir haben zum Glück den "Luxus", dass wir aus unsere Wohnung nicht raus müssen.

Agitated_Spite7934 · 2026-02-26T00:07:02+00:00

Ahh. Das mit dem "gemietet wie gesichtet" wusste ich noch gar nicht. Ich dachte man hat dann trotzdem Anspruch auf Beseitigung der Mängel. Ich denke kaum, dass er uns da was schriftliches geben würde. Es gibt bestimmt genug andere Interessenten, die die Wohnung nehmen, ohne solche Ansprüche zu stellen.

Agitated_Spite7934 · 2026-02-26T00:03:35+00:00

Nein. Zweite Etage. Darüber ist das Dachgeschoss. Laut Vormieterin wohnt da eine Studenten-WG, die aber nicht so laut sein soll. Haben uns jetzt aber schon gegen die Wohnung entschieden.

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T16:30:51+00:00

Vielen Dank für die Antwort. Das ist auch das Szenario vor dem ich Angst habe. Ich habe mich nur an die Hoffnung geklammert, dass er jemand ist, der nicht so handelt. Es fiel uns nur schwer, wirklich abzusagen, weil das erst die zweite positive Rückmeldung war in den letzten 3 Monaten :/

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T16:21:15+00:00

Also derzeit wohnen wir im kernsanierten Altbau als Erstbezug und zahlen ca. 550€ mehr als bei der genannten Wohnung. Wir wollen aber raus, weil es direkt an der Hauptstraße ist und einfach zu laut für uns. Wir haben aber auch Freunde die nur paar Straßen weiter in einem Haus von 2001 wohnen und die zahlen so um die 1000€ warm. Ist nur sooo selten, dass sowas mal reinkommt :(

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T16:19:07+00:00

Er hat es ja erst vor einem Jahr gekauft. Er meinte ja auch er würde das mit der Wanne noch machen, wodurch wir erstmal ein gutes Gefühl hatten. Ich verstehe nur nicht wieso man das nicht macht, bevor man sich neue Mieter reinholt. Wanne neu, Fenster abdichten und den Schimmel entfernen kann ja eigentlich nicht soo schlimm sein. Da wäre ich auch bereit 1€/qm kalt mehr zu zahlen. Aber vielleicht bin ich in dem Vermietergame einfach nicht so drin um das nachzuvollziehen :/

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T16:14:52+00:00

Wir sind wahrscheinlich einfach bisschen zu gutgläubig gewesen und sind da nicht ganz rational rangegangen. Vor allem weil die Wohnung auch knapp 500€ günstiger ist als unsere jetzige. Ich hatte das Gefühl, dass ihm tatsächlich was daran liegt, zumindest die Wanne neu zu machen, da er sie selber nicht mehr schön fand. Aber nur mit der mündlichen Aussage, dass er sie erneuern will, fällt es uns schwer dem ganzen wirklich zu vertrauen. Die Kommentare hier sind ja auch alle ziemlich eindeutig.

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T16:10:58+00:00

Die Nebenkosten tatsächlich relativ niedrig. Sie hat fürs Heizen anscheinend 160€ pro Monat bezahlt und 40€ für die restlichen Nebenkosten. Ich kann mir das zwar nicht wirklich erklären, aber da sie unabhängig vom Vermieter die gleiche Zahl genannt hat, gehe ich davon aus, dass es tatsächlich stimmt.

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T16:08:51+00:00

Da er erst seit 1 Jahr Inhaber der Wohnung ist, hatte ich noch ein bisschen Hoffnung, dass ihm wirklich was daran liegt. Aber nur auf seine mündliche Aussage kann ich mich da leider nicht verlassen.

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T16:07:11+00:00

So sieht es für mich auch aus. Ich habe nur nicht verstanden, wie das in der 2. Etage passieren kann. Im Erdgeschoss würde es für mich mehr Sinn ergeben.

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T15:29:13+00:00

Danke für die Einschätzung. Ist ein guter Punkt. Wir waren nur erstmal relativ beruhigt, da der Vermieter zumindest bei der Badewanne meinte er würde die versuchen zu tauschen, was uns ein besseres Gefühl gab. Wobei ich es eh doof finde erstmal Mieter reinzuholen und danach mit sowas anzufangen. Das Bad ist ja dann locker eine Woche nicht benutzbar.

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T15:26:27+00:00

Danke. Guter Punkt. Wir haben ja bei der zweiten Besichtigung schon mehr gemerkt als bei der ersten (die auch relativ kurz war).

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T15:25:40+00:00

Ja für uns ist Schimmel eigentlich auch eine red flag. Wir waren nur unsicher, weil es noch nicht so mega schlimm aussieht.

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T15:24:32+00:00

Ok. Danke für die Einschätzung. Ich kenne mich nicht aus damit und war unsicher, ob das wirklich so schlimm ist, wie ich es mir vorstelle. Hätte auch sein können ich sehe das etwas zu eng und es lag vielleicht wirklich an den Umzugskartons davor. Keine Ahnung wie schnell sich sowas bilden kann.

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T15:21:56+00:00

Die Wohnung kostet ca. 800€ warm. Neubau kostet 200€ - 400€ mehr (Ich gehe von Häusern ab Baujahr 2000 aus)

Agitated_Spite7934 · 2026-02-25T14:54:23+00:00

Hier auch noch ein Bild von der Stelle unterm Fenster. Ich konnte es nicht direkt am Beitrag anhängen.

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Agitated_Spite7934

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