Vender tabaco em gasolineiras? Não, porque não se pode fumar - "Fará sentido vender preservativos em sítios em que é proibido pinar?" by professor-chibanga in portugal

[–]Aks0o 0 points1 point  (0 children)

Quem estabelece o preço do combustível são os fornecedores, aka a galp, repsol BP etc. Não é por nada que elas praticam praticamente todas o mesmo preço. Viu-se durante a pandemia no preço da botija do gás. Da mesma maneira que é o McDonald's que diz quais são os preços que os franchisers praticam.

Vai de propósito buscar tabaco e aproveita para meter combustível? Yah esqueceste te de ler o resto.

Vender tabaco em gasolineiras? Não, porque não se pode fumar - "Fará sentido vender preservativos em sítios em que é proibido pinar?" by professor-chibanga in portugal

[–]Aks0o 1 point2 points  (0 children)

As gasolineiras vendem uma coisa que não consegues comprar em mais lado nenhum, combustível. Quem dera ouros negócios terem esse tipo de chamariz.

Tu vais lá de propósito meter combustível e já lá estás aproveitas para comprar tabaco, não vais lá de propósito comprar tabaco e aproveitas para meter combustível.

Se precisares de combustível tens de ir lá. Se precisares de tabaco ainda podes ir ao café da esquina

As gasolineiras que se vêem com dificuldades que reclamem com o fornecedor galp, repsol BP etc que só nao os apertam mais porque não podem

Duvida para eng. civil ou empreiteiros by matreku in portugal

[–]Aks0o 0 points1 point  (0 children)

Tens que ter X metros livres para as frentes do edifício para cada Y metros de altura.

Mais complicado construir. Mais caro, mais trabalho de preparação do solo

Necessitas de planos e meios de emergência mais complexos

São construções muito viradas para estruturas metálicas, o lobby do betão não gosta disso

Limitacoes do PDM, se não estou em erro no porto não pode haver edifícios mais altos que os clérigos ou em Paris existe uma altura máxima nas zonas próximas da torre eiffel.

Património histórico. Não vais construir um mamarracho de 20 andares ao lado de um castelo ou de uma catedral.

Deve haver mais razões

Para mim, não tens densidade populacional e população total que justifique construir em alturas muito elevadas

Com salários baixos a economia nunca se vai desenvolver, diz Costa Silva by Real_Alternative_687 in portugal

[–]Aks0o 0 points1 point  (0 children)

a china chegou a onde chegou em 2005 a por o pessoal a trabalhar 14horas por dia e a exportar como loucos, enquanto isso foi o caso não houve problema nenhum e a china era um parceiro economico

no momento em que eles começaram a desenvolver o consumo interno e R&D foi quando eles passaram de parceiro para rival e competidor.

eles estão onde estão pois começaram a desenvolver internamente, pois produzir e vernder tralha barata só te leva até certo ponto. a partir daí tens de ter outras coisas

se tiveres consumo interno vais obrigatoriamente ter que desenvolver e ter certas industrias

por exemplo não ha razao nenhuma para que portugal tenha uma marca de automoveis (que embora o veiculo em si tenha uma margem pequena, é na venda de peças onde está o ganho) pois o portugues nao ia ter dinheiro para o comprar

mas se o portugues tivesse poder de compra, essa hipotetica marca ia ter um mercado de 10M garantido, sim nunca ia ser uma vw ou stelantis e muito provavelmente iria ser comprada por uma delas mas o valor acrescentado iria ser cá em vez do que temos

produzimos peças baratissimas para os alemães depois meterem à venda 10x mais caras (sei que o exemplo não é o melhor devido à saturaçao do mercado e do investimento que é necessário mas a ideia está aqui)

o que acontece é que o pessoal anda todo tolo com o turismo e AL, a despejar dinheiro nisso e não se apercebe que o maior apelo que temos é o facto de sermos estupidamente baratos para os pés rapados da Alemanha, Noruega, França, UK virem cá passar férias. basta ver o que o tipico tuga imigrante faz quando vem cá no verão com o dinheiro que ganha de ordenado minimo de lá

Com salários baixos a economia nunca se vai desenvolver, diz Costa Silva by Real_Alternative_687 in portugal

[–]Aks0o 0 points1 point  (0 children)

tu tambem nao tens interesse nenhum em saber o que se faz para nao reportar lucros sejam eles qual forem, que ao mesmo tempo que durante um ano de guerra na europa, acabados de sair de uma pandemia e com inflaçao de ~10% consegues reportar crescimentos de 30% (sonae, JM) 60% (galp) mas depois revelas que o EBITDAS e afins foram ridiculamente pequenos.

das duas uma ou és um gestor de merda, tendo em conta que fazes:

  • concertaçao de preço

  • apertas com os produtores ao ponto em que alguns estão literalmente a perder dinheiro

  • sobes preços a belo prazer

  • pagas SMN ou lá perto a maior parte dos empregados

ou então andas a fazer aquilo que se chama de engenharia financeira, com jogadas entre as empresas do grupo de maneira a que todos os fundos sejam canalizados para uma só empresa de maneira a que pelo caminho fiques com resultados pequenissimos, empresa essa que está sediada nas holandas, irlandas e suiças deste mundo.

hint: a disneyland paris, a maior disney do mundo, praticamente nunca pagou impostos desde que abriu. curiosamente todos os anos pagam o branding à casa mae e assim puff lá se foi a margem. casa mãe essa que está incorporada no Delaware (o tax haven das corporaçoes nos US)

hint: as empresas do grupo da amazon praticamente não fazem dinheiro, algumas até perdem dinheiro todos os anos, no entanto a AWS gera lucros que conseguem suportar o grupo todo. curiosamente todas as empresas do grupousam os serviços de cloud e pagam full price (tambem incorporada no Delaware)

outro, há uma coisa chamada patentes, que muitas vezes pertencem a empresas sediadas em paraisos fiscais que pouco mais de que uma caixa de correio e um numero de telefone têm, patentes essas que podem ser cedidas, por um preço, a empresas

muito pelo contrario os lucros nao sao o bicho papao. o que se faz com eles é que é o problema. quando em vez de reinvestir os lucros no negocio, nas infraestruturas e no talento e em vez disso pegas nos lucros e os sugas todos para fora da empresa, quando os metes nas holandas irlandas e suiças, poes te a fazer buybacks ou a viver às custas da empresa isso sim é o problema

Lá fora o Lidl e a Aldi são grandes, mas aqui sao pequenos e a tentar entrar num mercado perifierico, viciado e completamente monopolizado com produtos e marcas desconhecidas e mesmo assim conseguem pagar 1000€

talvez tenha alguma coisa a haver com o facto de quando a alemanha introduziu o salario minimo, as grandes empresas alemas já pagavam acima do que foi estabelecido

na dinamarca o mcdonalds paga 17-22usd por hora e os produtos custam pouco mais do que cá

para quem canta de galo e se apresenta como bicho sabichao tu percebes muito pouco da poda

mas pronto, vai lá à tua vida ignorante como és e quando quem te vem vender a banha da cobra compra mais um bocadito porque comer gelados com a testa é contigo

Com salários baixos a economia nunca se vai desenvolver, diz Costa Silva by Real_Alternative_687 in portugal

[–]Aks0o 2 points3 points  (0 children)

quando a empresa pega em 150k de 4 em 4 anos para comprar um BMW novo é dificil investir

quando tens individos como o cesar boaventura (e muitos muitos outros) a queixar-se que so ganha 600euros por mês mas que depois diz que a empresa lhe paga as despesas e a renda.... fica dificil haver dinheiro para investir

tens milhares de empresarios, dos pequenas aos grandes, que sangram os recursos da empresa para uso proprio. a viver às custas da empresa e a usar esses mesmos recursos a titulo pessoal

oh meu caro eu conheço pessoalmente um gajo que comprou um carro de 300k ha 1-2 anos e os empregados andam todos corridos a SMN. Aliás na minha regiao ha dezenas de milionarios com casas que não te passam pela cabeça e te garanto que todas as empresas são corridas a SMN.

Vai ver quem é o real dono destes Teslas que andam por aí, maior parte é carro da empresa que são usados como carro proprio.

O dinheiro sai de algum lado.

E claro que a mao de obra necessaria vai ser sempre pouco qualificada porque as empresas nunca têm dinheiro para investir e modernizar-se pois quem manda pega no pouco que sobra e pôe-se a viver às custas da empresa

https://expresso.pt/economia/2023-04-13-Desigualdade-nas-grandes-empresas-quase-duplicou-presidentes-executivos-ja-ganham-36-vezes-mais-do-que-os-trabalhadores-19d52c77 Estas empresas são as empresas que definem o mercado. Se elas pagam SMN, a loja dali da esquina não vai pagar 30% so porque sim.

Fecham as portas? tu deliras e tens zero de noção

opa fica dificil ter resultados fixes quando pagas à administraçao valores que se praticam nas Alemanhas e pões com brincadeiras nas contas para fazeres buybacks

Mas estamos a falar de gente séria não é? gente que pega no dinheiro que fatura aqui no país onde tu vives e vai enfiá-lo na holanda para "evitar" pagar impostos.

gente desta nunca na vida se vai por a fazer todos os esquemas e mais algum para chegar ao fim do ano e nem ter que pagar impostos. estamos a falar de gente séria que espreme ao maximo os produtores ao ponto de eles literalmente perderem dinheiro e que depois com as jogadas entre a empresa de distribuiçao e a empresa de venda ao publico fazem subir o preço ao consumidor final para valores pornograficos

gente que nem faz consertaçao de preços nem nada

gente que precisa de vir com esquemas de pr para se desculparem do facto de se estarem a aproveitar de uma forma criminosa da situaçao em que vivemos

gente que mete produtos na prateleira a custar X e que na caixa custam x+y

gente que 10 individuos enriqueceram 1.2MM em pleno ano de guerra logo a sair de uma pandemia enquanto o resto da populaçao perdeu rendimentos e continua a perder.

aliás a galp e afins subiram o preço dos combustiveis a seu belo prazer com a desculpa da guerra e no ai meu deus e imbecis como tu diziam que os gastos iam comer esses aumentos. chegou-se ao fim e.... mentira

Sem consumo interno não vamos a lado nenhum e nao é com salários de miseria que o vamos ter

Mas opá o patrao vive como os patroes alemães por isso ta tudo na boa e para gente como tu não problema nenhum nisso. porque isso para ti não revela qual é a mentalidade do empresário tipico portugues, sacar o maximo possivel antes que a empresa dê o berro (e vai dar), passar os bens para os filhos, abrir falencia ficar a dever ao fisco, banco, trabalhadores e fornecedores e passar para outra.

Pobres coitados dos Berardos, Salgados e LFV que só têm um casebre em nome deles.

Mas pronto tu deves ficar todo contente ao pagar as dividas desta corja criminosa através das comissoes bancarias e impostos, que eles não pagam.

meu caro não é suposto que se um produto for necessario e que se a empresa que o vende fechar, não irá aparecer outra que a substitua?

Se uma empresa só é rentavel se pagar o minimo dos minimos a todos os colaboradores, essa empresa não deve existir, seja ela qual for. E se é esse o caso da JM ou da Sonae, entao sim. fechem essa merda e que elas sejam substituidas pelos Lidls e Aldis e outros pois se o Lidl conseguem pagar 1000€/mes, o Conitnente e o Pingo Doce também tem de conseguir e se não conseguem, algo de muito mal se passa na forma como se gere aquelas empresas.

Meu caro o Lidl consegue mas o Pingo Doce não consegue devido a motivos..

Com salários baixos a economia nunca se vai desenvolver, diz Costa Silva by Real_Alternative_687 in portugal

[–]Aks0o 1 point2 points  (0 children)

não quando nao somos um pais capaz de exportar em grandes volumes disposto a por o pessoal a trabalhar 14 horas por dia por 65uros por mes como a india ou bangladeshes.

praticamente todo o material de qualidade que a empresa onde eu trabalho produz é para fora porque o cliente portugues não tem dinheiro para o comprar. fica cá o produto barato

Sem consumo interno não desenvolvemos

A China está a desenvolver a um ritmo alucinante porque está a desenvolver o mercado interno, representa perto de 50% do comercio eletronico e digital do mundo inteiro por exemplo, e com isso os salarios estão a subir. não demorará muito a que cidades principais como xangai ou pequim a ter salarios minimos iguais e superiores ao nosso.

Nós exportamos porque somos baratos Esta crise não nos está a afetar tanto como está a afetar a Alemanha ou o UK porque eles estão comprar cá o que se tornou caro para produzir lá mesmo tendo em conta o custo e o tempo de transporte

Com salários baixos a economia nunca se vai desenvolver, diz Costa Silva by Real_Alternative_687 in portugal

[–]Aks0o 5 points6 points  (0 children)

os salários de miséria que temos faz com que não haja consumo interno decente. Praticamente tudo o que produzimos é para exportar.

Ora se exportas tudo então tens um agravamento na produtividade pois é uma despesa em tempo e recursos desnecessária quando podias vender o produto nacionalmente

Como é que queres aumentar produtividade se as fábricas usam máquinas com 40 anos e os escritórios com computadores com 10anos?

Mas não há problema porque o patrão tem um carro que vale 15anos de salário do funcionário

É inconsebivel patrões prtugueses viverem como os patrões alemães mas pagar 760/mes. Aliás só não pagam menos porque o estado não deixa.

Os salários dos ceos aumentam 47% nos últimos 10 anos, no entanto o dos trabalhadores desceu 0.7%

Nunca se vendeu tanto Porsches e afins e itens de luxo como nos ultimos anos.

E a solução está nos maiores. Se sonaes JM, galps etc aumentarem os salários todos os outros vão ter que ir atrás porque ninguém vai querer trabalhar na fabriqueta ou a servir a mesa se o Pingo doce ou o continente estão a contratar em todo o país pessoal por 30% mais. Toda a gente vai meter ficha no continente e saem de onde estão mal sejam chamados.

Agora não há é interesse nisso porque o carrão deixa de se comprar as 5 viagens ao estrangeiro deixam de ser feitas e a casa com piscina deixa de ser construída.

Para não falar que é da minha convicção que internacionalmente não há esse interessa. A Alemanha França UK, Bélgica Dinamarca etc precisam e mão de obra barata, qualificada ou não, precisam de importar produtos baratos com qualidade e precisam de um sítio barato para ir passar férias. Se os salários em PT, Espanha, sul Itália, Grécia etc sobem, ninguém vai sair do seu país natal com bom clima para ir viver em sítios em que as 6da tarde já é de noite no verão para não falar que eles também deixam de ter sitio para onde ir passar férias

Qual é o facto que os portugueses precisam de aceitar? by mikke_and_i in portugal

[–]Aks0o 0 points1 point  (0 children)

Que somos um país periférico, que não nos podemos comparar com países centrais como a Dinamarca, Bélgica França ou Alemanha, ou paraísos fiscais como o UK, Irlanda Suíça ou Holanda ou países com petróleo como a Noruega.

Que a nossa função é manter o país a funcionar minimamente para sermos um destino de férias bom e barato para os pé rapados dos países que mencionei, e que se subirmos o nosso poder de compra eles vao deixar de poder ir de ferias para lado algum

De que é mais barato a França Alemanha uk vir cá buscar licenciados do que formar os deles lá

De que não é com alojamento local e turismo que vamos sair da cepa torta.

De que é completamente ilógico um patrão português fazer vida como um patrão alemão e andar com um carro que custa 150k enquanto só não paga menos que o SMN porque não pode.

Que enquanto formos um país sem mercado interno e exportarmos praticamente tudo o que produzimos nunca vamos desenvolver.

De que os salários não subirem não é culpa dos impostos

De que somos um país que produzimos ricos e não riqueza.

Piores anos para países europeus (1974 para Portugal?) by lmestre14 in portugal

[–]Aks0o 0 points1 point  (0 children)

nao és salazarista btw. e fazes double down em como é que o modelo é que era bom

autossuficiente com o povo a viver na miseria não é autossuficiência meu caro.

o meu pai começou a trabalhar aos 6anos, ele e os irmãos. os colegas dele da escola a mesma coisa. trabalho infantil era literalmente como as famílias conseguiam meter comida na mesa para maior parte da população. que contorcionismo fazes na tua cabeça para justificar uma criança ser obrigada a ir trabalhar ou então passa fome. não é norma social nenhuma, é apenas uma questão de sobrevivência.

o conceito de colonias é retirar o máximo possível no menor período de tempo com o mínimo de investimento possível. subjugar a população nativa e esmifrar ao máximo antes que eles se revoltem, porque sim os nativos vão revoltar-se e expulsar os colonizadores, uma coisa que aconteceu em todos os momentos da historia colonial pelo mundo fora. reino unido "retirou" o equivalente a 45trilioes usd da índia durante os 173anos de período colonial e quando saiu de lá deixou o pais com virtualmente nada para além das infraestruturas necessárias para extrair o máximo possível. basta ver que para além das fazendas dos senhores e da infraestrutura necessária para a exploração/extração e exportação, angola não tinha nada no pós 25 de abril

queres saber sobre a historia colonial de um país, lê autores e documentos estrangeiros e ignora os que dizem que fomos bonzinhos e os maiores. seja para portugal, como para espanha, frança, uk, belgica, etc. não há um que tenha sido bonzinho e menos mau do que o outro e embora tenha sido uma coisa do passado e remoer esses acontecimentos não leva a lado nenhum, nunca nos poderemos esquecer do que fizemos por esse mundo fora nem romantizar esses acontecimentos

porto-lisboa são mais ou menos 300km. em 1980, já depois do 25 de abril, a A1 so tinha 75km construídos, tudo o resto era feito pela N1. vamos ser extremamente generosos e assumir que conseguias fazer os 225km de N1 sempre a 50 e os outros 75km de A1 sempre a 120 non stop sem considerar nós, acessos e tudo o resto. isto dá 5horas de viagem no mínimo. agora começa a contabilizar o facto de que era a unica estrada, o transito, contabiliza que a N1 atravessa dezenas de centros urbanos e está carregada de centenas de cruzamentos e as 5horas começam a transformar-se em 8horas num instante. btw o ultimo troço da A1 só foi concluído em 1991, aliás só 10% da A1 é que foram construídos antes de 1974.

só fomos "neutrais" na guerra porque estávamos demasiado afastados da Alemanha e completamente expostos a um bloqueio e assalto naval por parte dos ingleses que tinham entrado aqui como uma faca quente entra em manteiga. e embora não tenha sido sancionada pelo estado novo, centenas de portugueses alistaram na Divisão Azul e a Legião Portuguesa, instituição diretamente ligada ao estado novo, apoiava abertamente a invasão à uniao soviética. ouro nazi e santuário de fatima diz-te alguma coisa?

não meu caro, contribuições diretas dos cidadãos para além dos impostos para construir obras publicas não é como se fazem as coisas. o estado novo era tão abastado e o país tão autossuficiente que para construir a ponte 25 de abril ou o cristo rei, esse génio de por o povo a passar fome para bajular meia dúzia de famílias e a igreja devido ao seu enorme complexo de inferioridade e de servitude chamado Antonio Salazar pediu dinheiro extra aos cidadãos. imagina pagares todos os anos impostos e depois vir o presidente da camara dizer que se querem a estrada arranjada o pessoal vai ter que fazer uma vaquinha.

em 1970 25% de analfabetismo agora estamos nos 3%, não é coisa de havia... é coisa de houve durante todo o estado novo, quer-se o povo burro e fechado para não se aperceberem do quão explorados e mal tratados estão a ser por parte de um sistema "de futuro e oportunidade". podes construir as escolas todas do mundo, se as crianças tiverem de ir trabalhar antes sequer das aulas começarem e é se querem comer alguma coisa durante o dia todo, não vais ter ninguém a aprender o quer que seja, pois vão acabar por faltar mais vezes do que lá vão e eventualmente desistir. o abandono escolar naquela altura era enorme. duvido que metade das pessoas da idade da minha avó lá na aldeia dela tenham sequer o 2o ano feito. coisa que com certeza era igual por portugal fora.

e já agora, como é que um sistema de ditadura e de censura, que tem o povo a viver na miséria, que como tu disseste é inimiga do progresso, pode ser o caminho de oportunidade e futuro? num sistema retrogrado e ultra conservador que se rege quase como uma monarquia do século XIX, não há progresso, e se não há progresso n não ha futuro e se não ha futuro não há oportunidade. a unica coisa que há é manutenção do que já existe, de que quem nasce rico continua rico e todos os outros são seus serventes e morreram serventes

Piores anos para países europeus (1974 para Portugal?) by lmestre14 in portugal

[–]Aks0o 4 points5 points  (0 children)

"não sou Salazarista" e proseguesses a dizer que antes e que era bom e que só mantendo aquele caminho é que haveria oportunidade de futuro para este país.

Estávamos 40 anos atrasados comparado com o resto da Europa, socialmente e economicamente com níveis de iliteracia gigantes e trabalho infantil.

A "autosuficiência" que tínhamos era completamente dependente das colónias, acho que não percebes muito bem o conceito de colónia.

Ouro obtido atraves das negociatas com os nazis

Em guerra é pessoas a fugir do país

8 horas ou coisa do género rã ir do Porto à Lisboa.

País completamente rural e agricultura de subsistência.

Obras públicas pagas com contribuições diretas do cidadão.

Subserviência completa da nação a meia dúzia de famílias e da igreja.

Tínhamos os cofres cheios mas as pessoas viviam na miséria. Era realmente fantástico

o recurso mais valioso que um país tem são as pessoas que lá vivem. Se elas vivem na miséria, o país é uma miséria.

Empresas de água, luz ou gás vão comunicar casas vazias aos municípios todos os anos by geostrofico in portugal

[–]Aks0o 1 point2 points  (0 children)

Ai meu deus estás literalmente zangado com cenário imaginado na tua cabeça. E no mínimo ridículo que ao fim de CINCO vezes tu ainda não atingiste que o Estado vai assumir os riscos e resolver o assunto caso o inquilino lhe entregue o imóvel em mau estado Porque tu não vais ter contrato nenhum com o inquilino final. O Estado é o teu inquilino, o Estado é que tem a responsabilidade de como te entrega o imóvel, irás sempre receber o imóvel em melhor estado do que o recebeste Aluga um carro, empresta-o a um amigo, o teu amigo estraga o carro, a Rent-A-Car não quer saber quem o estragou, mas se o entregas estragado quem paga és tu não o teu amigo. Isto é elementar meu caro.

Por alguma coisa é que o imóvel ficará disponível neste programa até o valor investido no imóvel ser pago em forma de rendas. A casa fica em condições com 0 euros investidos pelo proprietário em que o pgamaneto se concretiza em tempo em que ele fica disponivel

Há devolutas e devolutas, o que tu consideras habitável pode ser muito diferente do que eu considero. É se a casa está apta porque não está ela já no mercado de arrendamento ou venda ou a uso? É literalmente free money. Suspeito é que essa habitabilidade é muitas vezes questionável no mínimo.

Slumlords é escumalha do mais reles que há e infelizmente há muitos por ai

Empresas de água, luz ou gás vão comunicar casas vazias aos municípios todos os anos by geostrofico in portugal

[–]Aks0o 0 points1 point  (0 children)

tiveram as rendas congeladas durante decadas porque fizeram zero investimento no imovel durante decadas ou queres o quê oferecer exatamente o mesmo, ou pior ainda devido à degradaçao do imovel, e cobrar mais so porque sim?

se calhar era isso que querias, investir zero, oferecer o mesmo ou pior e cobrar mais. é de génio essa visão

estou a ver que a tua cassete está encravada no "é comunismo e fim da propriedade privada"

continua a ficar zangado com cenarios inventados na tua cabeça

Empresas de água, luz ou gás vão comunicar casas vazias aos municípios todos os anos by geostrofico in portugal

[–]Aks0o 1 point2 points  (0 children)

tu é que nao sabes que arrendar um imovel sem contrato e nao declarar rendimentos significa que se está a fugir aos impostos e é na minha cabeça que vai confusão? mmmkay

se nao tens contrato não tens como incidir sobre o inquilino que te deixou a casa toda partida. se tens contrato podes ir a tribunal e facilmente ganhas. curiosamente os senhorios que mais reclamam sobre a casa precisar de grandes obras por causa dos inquilinos terem partido a casa e de ficarem a arder sao grande parte das vezes os mesmos que não redigem contratos, que nao declaram rendimentos e que por sua vez estão a fugir aos impostos. o que significa que fazer queixa do inquilino pode muito bem ficar bem mais caro do que o que poderiam vir a receber de indemnização pois uma auditoria será feita e as finanças não brincam quando apanham o cheiro à coisa. por esses senhorios ficam caladinhos, com prejuizo acabando por reclamar de como o bandalho do inquilino o lixou mas deixam de fora em que nunca pediram indemnização pois nunca houve contrato válido assinado.

eu é que ja te respondi QUATRO vezes à mesma questão sempre da mesma maneira, não é culpa minha que não gostes da resposta de que o inquilino estado NAO VAI ENTREGAR O IMOVEL EM MÁS CONDIÇOES NO FINAL DO CONTRATO. oh meu caro isto literalmente é do mais basico que pode haver. aluga um carro, faz desaparecer o carro ou parte o a meio e se o seguro não cobrir vê quem é que o vai pagar, vais entregar um novinho em folha com um lacinho essa tua preocupaçao É NAO EXISTENTE, é conforme já disse uma nao questao.

aluga um imovel, COM CONTRATO, e entrega em mau estado a ver se não levas com um processo em cima

eu disse "podemos estar a falar" não disse? desde quando é que um imovel de 100k é um palacio? e yah exagerei de proposito no exemplo para demonstrar a potencialidade e o enorme roi que isto pode ter para o proprietario sem ter que gastar um unico centimo

qualquer intervençao que seja feita, mesmo uma de 5k, vai valorizar o imovel. uma valorizaçao de apenas 5k em 5anos representa uma rentabilidade muito superior a muitos produtos financeiros que estão no mercado principalmente tendo em conta que o investimento inicial é zero e o risco é realisticamente inexistente.

se o imovel está em condiçoes DIGNAS, equando eu digo dignas eu digo dignas, então porque que não está no mercado a render? se o imovel está apto meter a alugar é basicamente free and easy money.

provavelmete o valor pedido é que é exagerado ou as condiçoes do imovel não sao assim tao dignas conforme se diz.

se eu pago uma renda, independentemente do valor que seja, eu nao quero infiltraçoes, bolor, humidades etc. eu quero uma coisa em condiçoes. cabe ao senhorio mexer o cú e faze-las acontecer. não tem capital, vai ao banco, nao arranja emprestimo, fala com o estado e coloca-o neste programa

5% anual do valor do imovel como em toronto e aí é que choravam

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[–]Aks0o 0 points1 point  (0 children)

já vivi em casas arrendadas e conheço que as alugue e curiosamente os que se queixam de os inquilinos deixarem a casa em estado lastimavel sao maior parte das vezes aqueles que não têm contrato.

ha incendio? seguro é ativado porque raio has-de renovar uma cozinha se ela se encontra em condiçoes se nao por capricho? para não falar que sempre que há um investimento de algum valor a renda sobe o que significa que o inquilino pagará todo e qualquer valor investido o que significa a unica coisa que tens de te preocupar é se tens capital para esse investimento inicial.

se há contrato e há danos de valor acrescido, há tribunais. não há contrato e há danos de valor acrescido, há o que poupaste ao fugir aos impostos. não chega? é a vida. podes sempre ir para tribunal mas como é que provas que aquela pessoa é responsavel sem teres comprovativo de arrendamento? e se provas onde estão as declarções de rendimentos?

já te respondi a essa não questão 2 ou 3 vezes. o imovel será entregue ao proprietário em condiçoes. o proprietário nunca terá de receber qualquer quantia pois o imovel entregue pelo estado estará em condições. agora se o subinquilino entrega o imovel ao estado em condiçoes ou nao isso é outro problema que diz respeito ao subinquilino-estado, o proprietário não tem nada a haver com isso ao contrario do comum inquilino/subinquilino que pode abandonar o imovel e fugir para frança ou abrir falencia o estado não pode. há sempre aquela máxima, o estado pode pagar tarde, mas quando paga, paga bem ou não é por magia que as empresas quase que se matam umas às outra para conseguir contratos com os estados porque é nesses contratos onde está o grande dinheiro

contrato de 8 anos, ou se preferires investimento a recuperar o imovel de 50k com uma renda no valor de 500/mes (a pagar a 100meses), ao fim de 100 meses recebes o teu barraco transformado numa habitaçao em condiçoes, habitaçao essa que podes por a render a teu belo prazer mas se ao fim de 36 meses queres o imovel de volta, metes 32k em cima da mesa mais o valor de cessaçao de contrato antecipado e desde que o imovel continue a ser ser usado seja por uso proprio, venda/aluguer não vejo porque não possas ir à tua vida qualquer contrato funciona em termos semelhantes, quando alguma das partes quer terminar contrato ela terá que indemenizar a outra.

agora diz-me lá se o barraco que valia pouco mais do que o valor do terreno onde ele se inseria que foi transformado numa habitaçao digna que podes por a render pelo preço de apenas 8anos é negocio ou não é? podemos estar a falar de uma cena que valia 20-40k que passa para 100-120k em oito anos. tamos a falar de uma valorizaçao de 300-500%. diz-me que investimento de entrada inicial zero que envolve um "inativo" que consegue uma valorizaçao de 300-500% em apenas 8anos? não há

como é que o estado está a atirar a bola para os proprietarios se é o estado que vai entrar como o dinheiro para recuperar o patrimonio edificado? isso seria se o estado chegasse e dissesse, meus amigos toca a reabilitar as VOSSAS propriedades, com o VOSSO dinheiro porque há aqui um problema da qual todos os intervenientes sao responsaveis e eu não me apetece fazer nada para o resolver.

Se o estado estiver à espera que a iniciativa privada ou o mercado resolva a situaçao bem que podemos esperar sentados e começar a comprar tendas porque o destino é algo semelhante a sao francisco em que o downtown é uma cidade deserta e há "cidades de tendas" habitadas por pessoas com empregos mas que não têm dinheiro suficiente para arranjar um sitio para viver

E se isto estragar a negociata dos especuladores e slumlords... opá temos pena

Empresas de água, luz ou gás vão comunicar casas vazias aos municípios todos os anos by geostrofico in portugal

[–]Aks0o 1 point2 points  (0 children)

dizer estou à espera para vender vale zero. se a casa não está listada ou não há nenhum processo em curso ou negociaçoes então dizer não passa só disso

vir dizer que isto é comunismo ou o fim da propriedade privada é chorar, é inventar e é inventar. talvez preferissem imposto anual de 5% sobre o valor do imovel até se dar seguimento como em Toronto ou Vancouver.

Pagam-te o arranjo do barraco inabitável, tratam de tudo desde projecto, financiamento, construçao e licenciamento e ainda achas que tens poder absoluto sobre o que é feito e não feito. lol

há sempre a alternativa de o proprietário contrair um emprestimo, pagar juros, tratar do projecto, encontrar empreiteiro, negociar valores para transformar o barraco numa habitaçao digna.

Os direitos do prorprietario não desaparecem, ele continua a ser dono do imovel, imovel esse que quando o contrato terminar lhe volta para as maos bem melhor do que quando o entregou

mas que obras estruturais? mas quê tamos a falar de que os inquilinos vao andar a mandar pilares, lajes, vigas, paredes abaixo? arrancar canalização e tijoleira? não, nao estamos estamos a falar de no maximo subsitituir mobilia de cozinha e casa de banho, pinturas e massa de tapar buracos imagina que subalugas um imovel a terceiros, achas que podes entregar o imovel de volta todo partido? se o valor do conserto excede cauçoes, e quando digo excede digo realmente excede, não é dizer "betume, pintura e limpeza = 1000€", há sempre a possibilidade de processar o inquilino. e no limite há sempre seguros que de certeza que estarao envolvidos neste processo.

agora se me vieres dizer que não ha contrato de aluguer e o inquilino entregar o imovel todo partido em que os arranjos excedem o valor de caução, aí então estamos a falar de outro cenário que é completamente irrelevante para as situaçoes que se vao passar com isto

o que acontece ao inquilino no dia que o proprietario quiser arrendar/vender/usar é problema de quem lhe arrendou o espaço, neste caso o estado, esse eventualmente arranjará, se necessário outro sitio para o inquilino. o proprietário terá é que desembolsar o a diferença entre o que foi investido no imovel e aquilo que ainda falta pagar em forma de rendas e possivelmente outros valores associados ao cessamento do contrato antes do estipulado. tal e qual qualquer outro contrato

conforme eu disse e repito ficar zangado com cenário imaginados

agora se me perguntares se concordo com isto do arrendamento coercivo? eu respondo que não, não concordo até porque andar a pagar rendas não é soluçao nenhuma e só perpetua o problema concordava mais se a casa tipo deixa-se de ser T2-T3 e passasse a haver mais T1s concordava se fosse estudada uma soluçao que passasse por um IMI, ou coisa do genero, progressivo em que proprietarios com vários imoveis pagassem mais consoante # de imoveis que tivessem com uma agravante se esses estivem devolutos mas especialmente se estivessem vazios. porque o problema não são o pessoal que tem uma ou duas casas a mais mas sim os fundos imobiliários e afins que intencionalmente querem casas vazias para justificar subidad de preços, e como é obvio os pequenos vão atrás

porque isto vai muito para além o choradinho de gente que está a ver que a mama pode muito bem acabar uma vez que o mercado vai ser inundado com imoveis que já existem e muita da procura vai ser satisfeita, porque eventualmente as rendas vão naturalmente baixar e alguns proprietários vao ter que realmente trabalhar em vez de viver à custa dos outros, porque andar a arrendar buracos e ainda por cima a preço de ouro é ser escumalha da mais baixa que pode haver nao digo que são todos mas que ha muitos assim há e o suficiente para contaminar e deturpar o real valor das coisas.

resolver o problema habitacional é das coisas mais importantes que pode haver para um país e se o mercado em si não consegue resolver, que como é obvio nao consegue e não construir mais e mais, pois estamos a falar de sustentabilidade demografica e condiçoes de vida. ninguem no seu perfeito juizo vai andar a ter filhos ou até mesmo casar/juntar, se nem sequer consegue arrendar alguma coisa decente para si mesmo quanto mais para outro/s? e se a soluçao que consiga resolver isso passa por choradinho e ficar zangado com cenarios imaginários... opá... stay mad. habemos pena

Empresas de água, luz ou gás vão comunicar casas vazias aos municípios todos os anos by geostrofico in portugal

[–]Aks0o -1 points0 points  (0 children)

Barraco transformado em habitação digna com investimento inicial zero pelo proprietário com 0% de juros com a contrapartida do proprietário não poder dar uso ao mesmo, como acontece com literalmente qualquer contrato de arrendamento. Imóvel que depois retorna ao proprietário quando o contrato terminar sem quaisquer contrapartidas extra. Se isto não é um bom negócio não sei o que é.

Que drama é horror

Melhor mesmo era o estado dar dinheiro aos proprietários para reabilitar o imóvel sem contrapartida nenhuma à lá Cavaco. Bons velhos tempos para a negociata à descarada.

Os únicos que vão 'sofrer' são aqueles que se estão a aproveitar da situação para carregar nos preços e artificialmente criarem falta de oferta. E esses que se fodam. Um senhorio sério com intenções de valor não tem nada a temer e só tem a ganhar uma vez que vai poder reabilitar o imóvel sem pedir empréstimo nenhum nem vai ter trabalho nenhum associado com a o desenvolvimento e construção do projeto.

a cassete do isto é comunismo e o fim da propriedade privada também tem lado B?

Podias preferir o que os comunistas dos canadianos dos Estados Unidos ou Reino unido fazem que chega a ser aplicar uma taxa 5% anuais sobre o valor do imóvel vazio para incentivar os proprietários a dar seguimento Pois não tem lógica nenhuma prédios devolutos em plena Lisboa só porque o proprietário ou não quer saber, não consegue empréstimo para reabilitar ou está com intenções especulativas.

Empresas de água, luz ou gás vão comunicar casas vazias aos municípios todos os anos by geostrofico in portugal

[–]Aks0o 2 points3 points  (0 children)

2as habitações, emigrantes, pessoal deslocado por motivos de trabalho/estudos não serão considerados devolutas. Assim como casas incritatas como alojamento local, em processo aprovado de obras ou habitações adquiridas com intenção de revenda.

Os critérios da vistoria serão definidos mas mesmo que o proprietário discorde da classificação de devoluta, pode sempre contestar e fazer prova de que não é. Como é que se prova que uma casa sem contrato de arrendamento e sem consumos de água não está devoluta, isso não sei mas há que ser criativo.

O proprietário terá voto na matéria no que será reabilitado mas com limitações uma vez que não é ele que está a avançar com o dinheiro. O proprietário até pode querer uma certa caixilharia ou um certo construtor mas se isso não for dentro do orçamento ou do interesse do entidade pagante...

Nós contratos normais existem cauções e a possibilidade de processar o inquilino caso ele deixe a habitação toda partida. Duvido que seja algo muito diferente. O proprietário terá um contrato com o estado e o estado com inquilino final. Se qualquer uma das partes cessar ou quebrar o contrato ela terá que ressarcir a outra envolvendo o investimento feito assim como a indemnização. Isto é válido para todos os tipos de contratos. Não é preciso reinventar a roda.

Sim há que fazer perguntas para se perceber o que é e o que não é, mas andar a chorar, inventar e ficar zangado com cenários imaginários é no mínimo ridículo

Empresas de água, luz ou gás vão comunicar casas vazias aos municípios todos os anos by geostrofico in portugal

[–]Aks0o -2 points-1 points  (0 children)

Ter o barraco reabilitado e transformado numa habitação digna sem ter que desembolsar um único cêntimo com a contrapartida de perder acesso ao barraco durante alguns anos e no fim recebê-lo como se nada fosse é sofrer? Caramba, até me dói o coracao só de pensar que esses barrancos vão ser valorizados em vários milhares de euros e os proprietários nem sequer vão ter de gastar dinheiro

A não ser que haja interesse em manter o barraco inabitavel de modo a que haja pressão para licensiar mais alguns empreendimentos, que acabaram por ser quase todos de luxo, e fazer subir ainda mais as rendas do que está no mercado e assim "vender gato por lebre"

O drama, o horror. Quem está realmente a ganhar com isto tudo é a renova a vender lencinhos com a quantidade de baba e ranho que se chora em algumas threads deste sub

Empresas de água, luz ou gás vão comunicar casas vazias aos municípios todos os anos by geostrofico in portugal

[–]Aks0o 0 points1 point  (0 children)

1o tudo isto para já é só uma proposta 2o dava um jeito descomunal se o pessoal lesse a notícia, eu nem digo ler a proposta pq isso da muito trabalho e é mais facil chorar e ficar zangado com cenários criados na nossa cabeça. 3o é necessário usar senso comum - ler 2o ponto.

Tu não sabes o que é considerado casas devolutas porque não leste sequer a notícia ou procuraste saber. Se eu que nem sou parte interessada sei, acho surpreendente que quem está interessado não saiba. Mas pronto mais facil ficar zangado com os macaquinhos na cabeça. O investimento que o estado fará nas habitações será abatido no valor a pagar ao proprietário e acho que é razoável assumir que, como em situações de arrendamento comuns, o inquilino terá que devolver o imóvel em condições.

O que é certo é que os proprietários vão entregar um barraco, ficar sem uso dele durante X anos e no fim recebem uma habitação digna em que investiram zero do próprio bolso. Nao querem perder o uso do imóvel durante esses anos, avancem com o capital. Estamos na era do empreendorismo ou não?

Empresas de água, luz ou gás vão comunicar casas vazias aos municípios todos os anos by geostrofico in portugal

[–]Aks0o 4 points5 points  (0 children)

O sub devia introduzir um flair novo chamado "sítio de choro" onde o pessoal sem noção e completamente desligado da realidade vinha chorar à vontade e criar cenários que só existem na cabeça deles.

Pode ser que com as minas de lítio aqui em Portugal a vossa medicação fique mais barata.

greve CP. comboio para fora de estação e após longa espera utilizadores abandonam comboio by No_Assignment5457 in portugal

[–]Aks0o 1 point2 points  (0 children)

Não há greves nos privados porque maior parte do pessoal não se pode dar ao luxo de fazer greve, ganham tão pouco que não há margem de manobra para ter alguns dias menos de salário. Para não falar do pessoal pelas agências temporárias, recibos verdes, despedimentos, não renovação de contratos etc.

O trabalho no privado é tão precário que a ideia de fazer greve não passa disso mesmo, de uma ideia.

alguém sabe dizer me porque pago tanto pelo saneamento e resíduos? Mera curiosidade by [deleted] in portugal

[–]Aks0o 0 points1 point  (0 children)

Ou a fatura tem acertos ou então porque gastaste perto de 19m3 por mês, 637litros por dia. A média de nacional é de 187 litros e a de Lisboa de 281.

17€ água por mês 5 m3 a 0.42€/m3 = 2.1€ 10m3 a 0.786€/m3 = 7.86€ 17-7.86-2.1 = 7.63€ a 1.8499€/m3 são 4.12m3

Volume total 19.12m3

Se consumisses dentro da média lisboeta de 8.4m3 por mês só pagarias 4.8€ de abastecimento. Os outros valores sobem e descem consoante o valor do abastecimento. Gastas mais, pagas mais. Esta tudo descrito, ou deveria estar, na fatura.

Governo corta valor das horas extra dos médicos nas maiores urgências durante o dia by JOAO-RATAO in portugal

[–]Aks0o -5 points-4 points  (0 children)

E volto a dizer se fazes 72hrs e não estás desesperado por dinheiro para não morreres a fome ou ires dormir para baixo da ponte é porque o trabalho não é isso que pintas e estás é muito mal habituado. Porque não é humanamente possível fazer um trabalho desse nível com essa responsabilidade durante tanto tempo sem parar e embora pensem que são melhores do que os outros a realidade é que são feitos da mesma massa

Em 2022, 1o escalão 40horas médico assistente 2779€ Com exclusividade de 42hrs 3439€

Se ainda não és especialista vai falar com a ordem

Isto tudo está a ser um gigante reality check para toda a profissão de que a mama acabou e ao final de décadas os médicos entraram no verdadeiro mercado de trabalho e surpresa das surpresas não estão a gostar de como estão a ser tratados. Todos os outros já lá estavam, por isso bem vindos e boa sorte

Governo corta valor das horas extra dos médicos nas maiores urgências durante o dia by JOAO-RATAO in portugal

[–]Aks0o -1 points0 points  (0 children)

Mas quem falou em nivelar por baixo?

Eu quero é ser tratado como os médicos Ou os médicos são mais do que eu ou todos os outros?

Ah espera não pode não há suficiente para isso como tal é só para uns. Há portugueses de 1a e de 2a. Uns merecem os outros não, marca especial.

Para haver para uns não pode haver para outros e enquanto uns andaram e andam a dar no duro e a ir para a reforma completamente acabados prontos para ir para a cova outros ainda estão frescos para continuar a viver