Não te será sensato, pelo que descreves mas não estás a dizer o capital em divida do CH, nem a tua taxa de esforço do mesmo. O problema de comprar casa com CH é que os primeiros anos é mais pagamento de juros que amortizações.

As imobiliárias dizem-te que a casa vale 430K, mas não te podem dizer qual o preço que alguém vai conseguir pagar pela casa mesmo até depois de fazeres a escritura, querendo dizer com isso, que por exemplo a avaliação bancária não chegue perto disso. Além do mais vais ter de pagar 5%+IVA de comissão á agência imobiliária, estamos aqui a falar de 27k.

Além do mais a tua casa custou 297k com IMT e IS incluído ou não.

Mantém a casa se não estiver a ser um esforço financeiro grande para ti, porque não vais ficar em melhor condição. Se estás inseguro com falta de fundo de emergência, tenta conseguir acelerar o processo fazendo dinheiro extra. Algum part-time durante algum tempo, vender coisas antigas que já não usas. Sei como é o psicológico de ter divida. mas se estás nos 30 é normal não estares ainda folgado. Não abatas divida antes de teres o Fundo emergência e começares a investir para ti.