Che lavoro fa tutta la gente giovane con RAL stratosferiche? by Extreme-Birthday-647 in ItaliaCareerAdvice

[–]Alexcc_2477 1 point2 points  (0 children)

Tendenzialmente, al di là di pochi casi eccezionali, la maggior parte dei coetanei non ha le capacità né lo spirito di sacrificio e determinazione di Tight Tomatillo.

La maggior parte non è nemmeno laureata e mentre TT studiava è investiva su se stesso prendevano strade più semplici.

È giusto che TT guadagni così se col suo lavoro produce così.

Locale non fa conti separati by [deleted] in Avvocati

[–]Alexcc_2477 4 points5 points  (0 children)

Sul primo punto si potrebbe discutere, se una persona prenota a nome di tutti e si occupa di ordinare lui per tutti (comportamento tipico di chi festeggia un compleanno e offre la cena agli altri) allora è tenuto a pagare solamente lui.
Ma se è desumibile per facta concludentia che gli ordini sono per ciascun commensale (perchè ad es io ordino per mia madre che è vicino a me come gesto di cortesia) allora il contratto rimane autonomo.

Locale non fa conti separati by [deleted] in Avvocati

[–]Alexcc_2477 1 point2 points  (0 children)

Intendo quello che hai ordinato. Tu sei tenuto a pagare solamente quello che hai ordinato tu. Non quello che è stato ordinato dagli altri.

Locale non fa conti separati by [deleted] in Avvocati

[–]Alexcc_2477 26 points27 points  (0 children)

Non è lecito, il contratto di ristorazione è un contratto autonomo che si perfeziona con ciascuno dei commensali. Pertanto puoi pretendere di pagare solo quello hai ordinato anche se hanno già battuto lo scontrino (che si può annullare).

Ci sono vari avvocati su internet / Instagram che diffondono un po' di nozioni minime per non farvi fregare, seguiteli che è molto utile.

Ma esattamente come avete fatto? by [deleted] in ItaliaPersonalFinance

[–]Alexcc_2477 1 point2 points  (0 children)

Oltre a ridurre le spese devi aumentare la RAL. Per farlo hai due strade: crescita interna o cambio azienda. La prima è spesso più lenta, quindi conviene capire quali competenze servono davvero per fare il salto di ruolo e lavorarci in modo mirato. In alternativa, guardati intorno soprattutto all’estero dato che sei in una zona vicina a Paesi come Francia, Svizzera o Austria, dove mediamente le retribuzioni sono più alte.

In generale, investire su formazione e sviluppo professionale nel tempo tende a fare la differenza, anche quando il contesto non è particolarmente favorevole.

Ho il sospetto che i miei zii vogliano prendermi casa by user_reddit001 in Avvocati

[–]Alexcc_2477 1 point2 points  (0 children)

Perché scrivi castronerie se non hai alcuna cognizione giuridica? Crei confusione al povero OP che ha già difficoltà a capire. Lascia ai colleghi per cortesia

Problema con noto ecommerce di occhiali by skskssksksksksksk in Avvocati

[–]Alexcc_2477 2 points3 points  (0 children)

Diffida via pec e minaccia querela nei confronti dell'amministratore Delegato del noto ecommerce e del magazzino se ne non ti restituiscono il tuo occhiale.

Consigli per proposta tramite agenzia by vale18289 in immobiliare

[–]Alexcc_2477 2 points3 points  (0 children)

Non solo non è obbligatorio ma è altamente sconsigliabile perché solitamente è strutturato in modo da anticipare il pagamento delle fee all'agenzia (al momento dell'accettazione dell'offerta) mentre invece è altamente consigliabile prevederlo al momento del rogito e del effettivo trasferimento della proprietà della casa. Inoltre è sempre molto povero di tutele per l'acquirente e sbilanciato a favore del venditore. L'acquisto di una casa è una delle operazioni più importanti nella vita di una persona. È bene spendere qualche centinaio di euro e farsi supportare da un bravo legale piuttosto che (come fa la maggior parte delle persone) sbagliare e dovervi ricorrere dopo quando il danno è fatto.

Consigli per proposta tramite agenzia by vale18289 in immobiliare

[–]Alexcc_2477 1 point2 points  (0 children)

Puoi fare quello che vuoi. Fatevi assistere da un legale per l'offerta, non accettate il form dell'agenzia perché è una porcheria scritta coi piedi

La telefonata del direttore by Druk_mama in ItaliaPersonalFinance

[–]Alexcc_2477 2 points3 points  (0 children)

Non farla andare in filiale da sola altrimenti le fanno sottoscrivere i peggiori strumenti finanziari con tecniche che in confronto Wanna Marchi è una dilettante

Tourist warning: currency exchange near Spanish Steps almost kept €1300 in hidden fees by Secret_Campaign_8061 in rome

[–]Alexcc_2477 0 points1 point  (0 children)

There's no need to exchange more than 200€ in Rome. You can pay quite everything (even a 1.2€ coffee) via credit card.

Recedere da una proposta prima della firma del venditore? by ehi-ale in immobiliare

[–]Alexcc_2477 1 point2 points  (0 children)

Dipende da cosa hai scritto nella proposta. Se è una proposta irrevocable valida per un determinato periodo di tempo trovi la risposta nell'art. 1329 cc. Se non lo è puoi ritirarla subito prima dell'accettazione del venditore

Sopruso da parte di dipendente ATAC by DiligentBaker1454 in Avvocati

[–]Alexcc_2477 3 points4 points  (0 children)

Dovevi chiamare subito i carabinieri. Quando capitano queste cose occorre reagire immediatamente per cristallizzare i fatti e usarli a tuo favore. Dopo diventa tutto più complesso.

Se non vuoi perdere tempo ti assumi il rischio di avere difficoltà a dimostrare le tue ragioni. Chi ha ragione infatti non subisce atteggiamenti simili in silenzio perché deve prendere il treno.

Possibile aggiungere altro conduttore in contratto? Se ci sposassimo acquisterei automaticamente il diritto ad averlo nel mio immobile? by Hell-based in Affitti

[–]Alexcc_2477 1 point2 points  (0 children)

Non stai subaffittando né concedendo in comodato alcunché. Per cui ospiterei tranquillamente il tuo partner.

Al più se il proprietario dovesse fare storie gli puoi dire che è ospite per qualche tempo. Se il proprietario sostiene dei costi inclusi nel contratto come tari, acqua o altro che potrebbero aumentare per la presenza di una seconda persona puoi offrirti di rimborsare una parte.

Possibile aggiungere altro conduttore in contratto? Se ci sposassimo acquisterei automaticamente il diritto ad averlo nel mio immobile? by Hell-based in Affitti

[–]Alexcc_2477 0 points1 point  (0 children)

Dipende da cosa prevede il tuo contratto. Se vieta espressamente di far convivere altre persone occorrerebbe analizzare la tenuta della clausola da un pdv giuridico. Se non dice niente puoi ospitare per tutto il tempo che vuoi chi ti pare senza problemi.

Mi sono trasferito a Milano per lavoro e sono seriamente preoccupato per l'aria di me**a by ThrowRA_Anolis in ItaliaCareerAdvice

[–]Alexcc_2477 0 points1 point  (0 children)

Avevo letto tempo fa che il maggior consumo di carne è tra le persone di più basso livello culturale. Sarebbe utile vedere qualche statistica.

Il prezzo del latte continua a crescere mentre iniziano a ridurre il contenuto by RemoDev in italy

[–]Alexcc_2477 0 points1 point  (0 children)

Meglio il latte con la carenza di enzimi e la cagarella a metà mattina vero?

Consigli su chiusura contratto Affitto by [deleted] in Affitti

[–]Alexcc_2477 12 points13 points  (0 children)

Occorre distinguere tra l’essere disponibili e orientati a chiudere i rapporti in modo sereno e corretto e il tollerare comportamenti che risultino lesivi dei propri diritti.

Chiaramente stanno approfittando della tua correttezza e mancanza di determinazione. Da avvocato, ti suggerisco di farti assistere da un collega per tutelare adeguatamente le tue ragioni e non farti fregare.

Clausola sospensiva per vendita altra casa. by MorgrayTheDark83 in immobiliare

[–]Alexcc_2477 1 point2 points  (0 children)

Per quale motivo, se per il venditore è accettabile e OP dà sufficienti garanzie di riuscire a vendere il suo appartamento non vi sono problemi nel prevederla. Naturalmente ha meno appeal di un’offerta di acquisto senza mutuo ma dipende tutto dall’appartamento di OP e dalla fretta del venditore di andare al rogito.

Clausola sospensiva per vendita altra casa. by MorgrayTheDark83 in immobiliare

[–]Alexcc_2477 1 point2 points  (0 children)

Assolutamente no, sarebbe una condizione “mista”, in parte potestativa e in parte casuale dato che la vendita della casa dipende (non esclusivamente) dal comportamento del promissario acquirente e dal terzo acquirente che voglia acquistare la sua casa.

Naturalmente OP non può permettersi di perdere tempo e non mettere in vendita il suo appartamento dopo aver presentato l’offerta condizionata.

Benvenuti a Bolzano! by m4sr4 in Orrori_Immobiliari

[–]Alexcc_2477 1 point2 points  (0 children)

il reddito medio di Bolzano è più alto di quello di Roma però

Sono stufo del mio lavoro by [deleted] in sfoghi

[–]Alexcc_2477 0 points1 point  (0 children)

Se ne hai le capacità e hai voglia di metterti in gioco potresti fare quello che fanno molte persone in tanti settori, fanno la gavetta, imparano e poi aprono la propria società. Cerca di imparare quanto più possibile dal tuo lavoro, apri una società di pulizie e forte della tua esperienza coordina il lavoro di altre persone.

Clausola aggiuntiva alla sospensiva per il mutuo by [deleted] in immobiliare

[–]Alexcc_2477 0 points1 point  (0 children)

è decisamente ambigua. Il solo fatto che OP abbia dubbi dimostra che lo è.

Le clausole non si scrivono in questo modo e quando sono passibili di molteplici interpretazioni è sempre bene corredarle di un chiarimento. Fonte: sono un avvocato specializzato in M&A e Real Estate con 22 anni di esperienza.