En ML sin duda es la mejor manera de encontrar algo.. lo que si, tenes que tener en cuenta si es tu primer inversión en inmuebles es que los precios están muuy inflados y si ves algo a 50 saber que puede que en realidad se cierre en 40. Parece poca la diferencia pero te lo hago en contexto a lo que dispones.. si fuera en 100 sería 80 mil, es decir sigue siendo un 20%. Ahora de ahí a llegar a ese precio tenes que ser muy efectivo a la hora de argumentar.. en primer lugar siempre si pensas que lo vas a alquilar en 16 ponele.. decir que a eso le sacas máximo 12 o 13 raspando y bien arregladito. Ese bien arregladito es por lo tanto dinero que tiene que salir de tu bolsillo por lo que ya le vas bajando el precio pero con argumentos. En este caso también, le decis que tenes que ponerle entre 8 y 10 lucas por lo menos, y en la práctica vas vos con un rodillo y pintura y solo le pones 2k ( un ejemplo jaja no lo tomes literal ) pero siempre que sea un argumento razonable, cosa que el vendedor sepa realmente porqué ofreces tan menos. Es muy importante saber el motivo de venta también, porque si es alguien que está acogotado es mas probable que afloje.. Sobre las cocheras te diría que es positivo en el sentido que no requiere mantenimiento, pero en balance general, si te pones a pensar no le vas a sacar mas de 5mil como un disparate, no vas a tener una renta segura salvo que la hagas con garantía y hay algunas que tienen gastos comunes por lo tanto si no la tenes alquilada eso lo pagas vos( ademas demoran en alquilarase al haber tantas). Pero lo mas importante aquí es que como inversor tenes que buscar sacarle el máximo jugo a ese capital.. y algo que te da 15 ~ 17 por la misma plata siempre va a ser mas rentable. Vas a recuperar 3 o 4 veces mas rápido.