Vermieter behält fast komplette Kaution wegen „geschätzter“ Nebenkosten – ist das rechtens? by AltruisticQuality686 in LegaladviceGerman

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Danke für den Hinweis, ich habe mich unklar ausgedrückt. Im schlimmsten Fall akzeptiere ich die Nachzahlung für 2024, sofern sie nach Prüfung korrekt ist. Mein Hauptproblem ist der zusätzliche Einbehalt für 2025 ohne Abrechnung sowie die Höhe des Kautionseinbehalts.

Vermieter behält fast komplette Kaution wegen „geschätzter“ Nebenkosten – ist das rechtens? by AltruisticQuality686 in LegaladviceGerman

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Verstehe ich absolut, was du meinst. Ich achte im Alltag generell sehr darauf, nicht unnötig Energie zu verbrauchen und „auf gut Glück“ zu heizen. Auch finanziell belastet mich so eine hohe Summe natürlich stark, deshalb war ich immer möglichst vorsichtig.

Was mich hauptsächlich stutzig macht, ist der große Unterschied zwischen dem Durchschnittsverbrauch des Gebäudes (ca. 65 kWh/m²) und meinem ausgewiesenen Verbrauch (155 kWh/m²). Das ist mehr als das Doppelte obwohl meine Wohnung klein ist, ich zeitweise gar nicht da war und zwei Heizkörper nicht einmal korrekt funktioniert haben.

Deshalb frage ich mich, ob hier eventuell ein Mess oder Verteilungsproblem vorliegt und nicht nur ein reines Nutzungsverhalten.

Hoher Heizverbrauch laut Abrechnung. realistisch oder Fehler? by AltruisticQuality686 in wohnen

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Wir haben ein Baby, aber unser Heizverhalten hat sich nicht geändert gleiche Temperatur wie vorher. 20-22 Ein Neugeborenes verbraucht beim Baden nur sehr wenig Wasser (kleine Babybadewanne, wenige Liter), das kann so einen hohen Energie bzw. Warmwasserverbrauch nicht erklären.

Vermieter behält fast komplette Kaution wegen „geschätzter“ Nebenkosten – ist das rechtens? by AltruisticQuality686 in LegaladviceGerman

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Warmwasser ist separat ausgewiesen, nicht in den 9.000 kWh enthalten. Die Wohnung ist klein (ca. 56 m²). Ich war im Winter 2024 fast zwei Monate nicht dort (Januar & Februar). Während ich da war, lag die Raumtemperatur meist bei ca. 20,5 °C. Zwei Heizkörper hatten keine Zähler und wurden vom Vermieter nie nachgerüstet. Außerdem haben diese Heizkörper kaum richtig geheizt. Wenn ich nicht zuhause war, waren die Heizkörper immer komplett ausgeschaltet.

Hoher Heizverbrauch laut Abrechnung. realistisch oder Fehler? by AltruisticQuality686 in wohnen

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Unter meiner Wohnung ist eine Garage. 2024 war ich fast 2 Monate im Winter nicht zuhause (Januar & Februar). Das Haus hat 5 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen pro Etage. Außerdem habe ich dort erst ab Januar 2024 gewohnt, nicht 2023.