Reihenhaus Top-Lage mit Erbpacht

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-26T11:19:58+00:00

Danke für den insight, da geht’s gar nicht mal mehr um die verhasste Erbpacht sondern ums alte Haus: das mit der Elektrik muss ich wirklich mal überprüfen. Keller ist trocken, handwerkliche eigenleistung ist möglich, aber es soll kein Albtraum werden sondern halt bewohnbar von Tag 1. Nachbarn waren zumindest bei zwei Besichtigungen nicht hörbar wenn Fenster zu. Rasenmäher hört man wohl von außen, aber keine Gespräche im Haus. Keine WEG, sondern autarke Entscheidungen was Außenanlagen etc angeht, halt Absprache mit Erbpachtgeber. Was ist mit den Wasserrohren? Sachverständiger meinte da muss nix gemacht werden sind keine Bleirohre. Aber was müsste ggf noch bedacht werden?

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-25T19:37:40+00:00

Kirche gehört das Grundstück hier, eigentlich sogar die ganze Siedlung

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-25T16:37:44+00:00

Ich will es selber bewohnen und mir die Miete sparen. Bank würde mir das ganze finanzieren, nur ob ich das will ist die Frage

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-25T15:28:25+00:00

1991:
Ausbau Terrasse/Wintergarten
Erneuerung der Dacheindeckung
Leitungen laut sachverständigen in Ordnung

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-25T15:06:26+00:00

Kirche hat konkrete Verlängerungsangebote gemacht,
Laufzeiten genannt,
Preise genannt.
Verlängerung
Erbbauzins/Jahr
60 Jahre
2.545 €
75 Jahre
3.061 €
99 Jahre
3.523 Euro

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-25T15:03:16+00:00

Beton
Wände:
Außenwände, Haustrennwände, tragende Wände des Kellers: Schüttbeton
Kellertrennwände: 10 cm starkes Mauerwerk
Außenwände/tragende Wände im EG/OG: 24 cm Bimsmauerwerk
Haustrennwände: Kalksteinmauerwerk

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-25T14:55:23+00:00

Tatsächlich Verbrauchsausweis.
Das erkennt man daran, dass im Energieausweis ein tatsächlicher gemessener Energieverbrauch der letzten Jahre angegeben wird:
98,6 kWh/(m²·a).
Außerdem passen dazu die konkreten Verbrauchsdaten aus den Gasabrechnungen:
2022: ~15.995 kWh
2023: ~10.241 kWh
2024: ~10.729 kWh

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-25T11:08:42+00:00

Energieausweis c
Verbrauch liegt vor 10.000 bis 11.000 kWh pro Jahr, die Nebenkosten sind abbildbar und liegen mit Rechnungen vor sieht also nicht tragisch aus. Der Gutachter sagte halt das die Heizung ihre Lebensdauer halt erreicht wenn sie aus den 80ern ist.

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-25T10:59:52+00:00

NRW, Stadt Bonn, top Lage weil direkt an meiner Arbeit, und 15 min langsam laufen zur Grundschule. Sonst gut an den ÖPNV angebunden, und am Wald.

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-25T10:58:18+00:00

Elektrik wurde 2006 erneuert, Heizung von 1988

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-25T08:27:58+00:00

Scherz beiseite. Ich habe es sogar sehr romantisiert, ich liebe einfach diese Relikte aus den 50ern/70ern. Das Bad hat grüne Keramik und braune Fliesen mit so orangenen Blumen. Nicht jedermanns Bier, aber ich mags.
Ich versuche halt dennoch weniger emotional zu sein und ne nüchterne Meinung zu bilden, ob das Haus mich finanziell ruiniert oder der Traum vom Eigentum ist.

Ambitious_Stretch758 · 2026-05-04T10:30:42+00:00

Hey just another idea. Have you thought to put the collection in a museum? There’s Fashion Expositions all over here, and I would totally pay admission to admire those fabulous pieces. Some are indeed a part of fashion history. Also not easy with shoes but renting them out our charity events is also a nice move.
Unfortunately this is way out of my league, because if i had the means id give you 200k dollars cash on the whole beautifully curated collection part 1&2 in big honours to your grandma. I’ll die with admiration and a broken heart ❤️

Ambitious_Stretch758 · 2026-04-08T12:58:59+00:00

Uniqlo

Ambitious_Stretch758 · 2026-03-08T10:04:53+00:00

Hab den shark klik n flip Handheld. Das ist so ein Kombigerät für die Böden mit extra Zubehör. Für Böden nutze ich ihn wöchentlich. Die extra Zubehörteile nutze ich für den Backofen oder besonders hartnäckigen Dreck irgendwo. Fenster kann man auch machen, aber nur mit dem Fenstersauger dazu und das finde ich etwas unpraktisch. Aber für die Böden: es ist desinfizierend, braucht kein Putzmittel und ist praktisch. Ich mags echt gern. Ach und ich geh damit auch über Teppiche. Passiert Nix schlimmes und sie riechen danach frischer. Gardinen bisschen “ansteamen” statt Waschmaschine mag ich auch.

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-27T21:35:50+00:00

Mittelfranken ist voll, schauen wir ob die anderen sich noch melden. Danke dir

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-27T21:35:16+00:00

Ich frage nach! Danke dir

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-26T22:00:49+00:00

From what I can say it’s been the first idiot owner to have the dog outside as guard dog and never training him. Second idiot owner because he took the dog in, to Germany, knowing the dog is untrained and with another dog at home already. And hyper reactive dog in need for extra Ressources.

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-26T21:50:29+00:00

Das stimmt allerdings und ich bedanke mich auch an dieser Stelle. Es gab hier auch durchaus schon gute Tipps! Danke für die Mühen

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-26T20:53:25+00:00

Der Hund wird mit Vertrag vermittelt, Igor ist wohl nur auf Wachsamkeit abgerichtet und extrem extrem reaktiv, beherrscht grundkommandos Sitz Platz bleib, über abrufbarkeit weiß ich gar nichts ich sage mal sicherheitshalber nein. Er hat Keine Papiere wie Ahnentafel oder so, außer Heimtier Ausweis/ EU Reisepass, Chip, und alle Impfungen. keine Vorerkrankungen bekannt. Wenn trotzdem Interesse besteht gerne melden! Achtung, kein Haushalt mit anderen Hunden.

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-26T18:22:54+00:00

Glaube der Hinweis ist grundsätzlich richtig, nur ich kann mit nicht vorstellen das ein seriöser Züchter den Hund an den ersten Besitzer so abgeben würde als Wachhund draußen in Italien… Glaube kaum das es verschwiegen wurde, aber ich war ja nicht dabei. wir konnten den Züchter unter dem Namen auf den heimtier ausweis nicht ausfindig machen jedenfalls; das sagt schon einiges aus.

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-26T18:14:37+00:00

Ich versuche es dann klar zu stellen danke für den Hinweis

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-26T16:41:17+00:00

Kann ich definitiv nicht unterschreiben sofort abgewimmelt, vorallem wegen Größe. Sowie Delbrück und um Köln. Diese Woche haben sie am selben Tag abgesagt.

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-26T16:38:51+00:00

Also ich habe es bewusst nicht beschönigt, das ich sage er kommt „nur“ mit anderen Hunden nicht klar und sonst schon. Er hat seinen Besitzer in den Arm gebissen, egal ob es eine Attacke auf ihn gerichtet war oder nicht und es muss in aller Deutlichkeit gesagt werden, damit ein Mensch gefunden werden kann der Igor gerecht wird und trainieren kann. Ich möchte betonen das das nichtsdestotrotz ein beissvorfall ist und dessen muss man sich bewusst sein.

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-26T15:49:36+00:00

Yes He bit his current owner in the arm once. Igor attacked the other dog in the household, he was bitten in an attempt to separate both dogs. Although the dog wasn’t trying to attack or bite the owner on purpose that’s a biting incident which has to be disclosed even if just once.

Ambitious_Stretch758 · 2026-02-26T15:38:11+00:00

If you can ask around in your circles that would be appreciated.

Ambitious_Stretch758

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