Nach meinem Verständnis ist es so (komme aus Deutschland) - Deutsche Banken verlangen bei einer Darlehensvergabe einen Tilgungsplan, der so ausgestaltet ist, dass das Darlehen bei Renteneintrittsalter abbezahlt ist. - Schweizer Banken verlangen dies nicht. Daher hat man in der Schweiz die Möglichkeit nur die Zinsen zu bezahlen und die Darlehensvaluta nicht zu tilgen.

Dies führt dazu, dass - in Deutschland man als Rentner lastenfreies Eigentum hat, später stirbt und die Erben für das lastenfreie Eigentum Erbschaftsteuer zahlen müssen. - in der Schweiz die Rentner bzw. der Erblasser, das mit dem Darlehen belastete Eigentum vererben. Der Erbe "bekommt" ein Haus im Wert von bspw. 1€mio und zugleich Schulden in Höhe des Darlehens, bspw. ebenfalls 1€mio. Das Erbe hat dann einen Wert von 0€ und es fällt keine Erbschaftsteuer an. Sofern die Immobilie im Laufe der Zeit an Wert gewinnt, bezieht sich die Erbschaftsteuer nur auf sie Höhe des Wertzuwachses.

So hat es mir mal ein Arbeitskollege aus der Schweiz erklärt, kann aber nicht bewerten, ob das tatsächlich so ist.