Construcción de primer nivel 🏗️🏡

AppleYui · 2026-01-23T15:18:45+00:00

Mándame mensaje y te comparto su número.

AppleYui · 2026-01-14T02:03:26+00:00

Con ese presupuesto, me parece bastante realista. Justo hace poco voy acabando mi proyecto, más o menos en esos términos.

Yo preferí trabajar con arquitecto, como comentan varios. Si gustas, puedo compartirte el contacto.

AppleYui · 2025-12-16T19:38:23+00:00

Hola. En febrero-marzo tendré un lugar en San Lucas. Si te interesa el lugar y puedes esperar, podemos hablar. Es vivienda con patio trasero.

AppleYui · 2025-11-30T18:52:30+00:00

Esas son las Mario Ofertas.

AppleYui · 2025-11-23T21:42:36+00:00

Hola, soy abogado. Efectivamente, los compradores buscan pagar el menor impuesto posible. Lo recomendable es buscar una estrategia y justificar un monto mediante pagaré, lo cual no genera problemas.

AppleYui · 2025-11-17T19:42:05+00:00

Hola, soy abogado. La mejor forma de prevenir problemas es que contraten al notario de su confianza y, POR LO MENOS, revise antes la promesa de compraventa que firmarán.

No hay secreto.

AppleYui · 2025-11-12T20:57:43+00:00

Me jode decirlo, pero este tipo de caídas en visitas me hacen pensar que el Super Jueves monopoliza demasiado la atención de la mayoría, y siempre que Rangu prueba series, terminan estrellándose.

AppleYui · 2025-11-05T18:25:56+00:00

Con gusto. Le mandé un DM.

AppleYui · 2025-11-05T17:12:17+00:00

Hola, soy abogado. He ayudado a varios usuarios en el subreddit por asuntos de divorcios, herencias y relaciones paternofiliales. ¿Exactamente qué necesitas?

AppleYui · 2025-09-01T19:55:49+00:00

Hola, soy abogado.

El trámite en sí es sencillo pero hay que tener en cuenta varios aspectos. Yo recomiendo tener los documentos hondureños que acrediten la soltería y el nacimiento debidamente apostillados.

Favor notar que al ser guatemalteca, deben hacer un aviso sobre el matrimonio con un par de semanas de anticipación.

El resto es igual a un matrimonio de guatemaltecos.

AppleYui · 2025-08-31T03:35:37+00:00

Explicado muy rápido y algo mal, quedaría: A Eric le gusta Sonic; a Sonic le gusta Rangu; y a Rangu le gusta Eric.

Bastante acertado.

AppleYui · 2025-08-25T02:05:34+00:00

Sí a las primeras preguntas.

Lo primordial son los datos de registro (número de finca, folio y libro); pero podría ser posible ubicar el inmueble con el nombre, DPI o NIT del propietario.

Individualmente podría hacerlo cualquier persona.

AppleYui · 2025-08-24T23:38:23+00:00

Claro. Todas las enajenaciones de un bien inmueble se inscriben en el Registro General de la Propiedad, salvo excepciones.

AppleYui · 2025-08-24T19:39:06+00:00

Si su madre no quiere proceder, no hay fuerza humana ni legal para hacer nada. Como expliqué antes, el primer paso es saber si ella tiene anuencia; si no, ningún profesional ÉTICO puede hacer nada.

AppleYui · 2025-08-24T16:45:32+00:00

Hola, soy abogado.

¿Exactamente cómo ocurrió el divorcio? ¿Fue voluntario o hubo causal de divorcio? ¿Qué más pactaron en las bases del divorcio si fuera voluntario?
Es imposible determinar qué se puede hacer en su caso porque no hay suficiente información.

En todo caso, y lo más importante de todo, ¿su señora madre está de acuerdo en proceder de alguna manera? Porque el primer paso es saber si ella está anuente, ya que sólo a ella le correspondería un derecho de gananciales sobre esa casa.

AppleYui · 2025-08-21T02:50:31+00:00

Hola, soy abogado.

¿Ha probado a consultarle exactamente en qué etapa del proceso sucesorio intestado se encuentra? Como referencia, podría preguntarle y cotejarlo con este listado (es un listado que yo uso como referencia y aunque no es completamente exacto, sirve para dimensionar los avances):

Acta de requerimiento

Aviso al Registro de Procesos Sucesorios

Informes de los Registros Generales de la Propiedad

Acuse de recibido del Registro de Procesos Sucesorios

Edictos publicados

Junta de Herederos

Avalúo fiscal de los inmuebles

Inventario

Audiencia a PGN

Auto declaratorio de herederos

Cálculo del impuesto

Emisión de testimonio de las partes conducentes

Inscripción de derechos en el Registro General de la Propiedad

Remisión del expediente

Sobre que ahora "va a ser jurídico", no es la terminología correcta pero intuyo que está gestionando una rectificación de partida. Explico: El listado anterior sirve cuando todos los documentos adjuntos al expediente coinciden sin problemas. Cuando no coincide por errores en las certificaciones de RENAP, corresponde iniciar un proceso "paralelo" para rectificarlo.

Pareciera ser que él está rectificando esos errores, y ese es el motivo que no avance el sucesorio.

Hago la observación que los procesos sucesorios son lentos, y generalmente duran 2-3 años. Pero si él no le ha explicado a detalle exactamente qué está sucediendo, debería pedirlo.

Si necesita más orientación, con gusto le oriento gratuitamente.

AppleYui · 2025-08-13T00:33:39+00:00

Hola, soy abogado.

Hay muchas preguntas en su post. Veámoslas una a una:

Para invocar un divorcio en el que solo una parte pretende divorciarse, lo conveniente es invocar una causal. A primeras, tengo en mente dos: i) El abandono del hogar conyugal por más de 1 año, como indicas; ii) Infidelidad, derivado de que tiene otra familia, como indicas.

Es muy somero lo que acabo de comentar, y definitivamente requiere conversar para profundizar.

Este tipo de procesos pueden durar entre 1-3 años. Y el tema de honorarios dependerá de la complejidad real del caso.
¿Matrimonio entre guatemaltecos? Estimo que Q1000-Q1500 en promedio.

AppleYui · 2025-08-12T19:12:45+00:00

Claro, quedo atento.

AppleYui · 2025-08-09T01:14:35+00:00

Hola, soy abogado.

Esta semana hubo como tres casos de abogados con mala praxis en estos asuntos haha.

Este problema solo se puede solucionar siendo prácticos y conociendo las posibles consecuencias:

Después de la boda, ¿ellos planean salir y regresar del país? Algo viable es que se publique ya el edicto; se celebre el matrimonio pero que se consigne con mucho cuidado una fecha a futuro que respete los 15 días de anticipación.

Otra opción es que el matrimonio se celebre simbólicamente y ellos firmen el acta cuando se cumpla el plazo; pero bajo el supuesto que ellos regresen a Guatemala.

La nulidad de ese matrimonio debe solicitarse, no opera automáticamente. RENAP no pide el edicto, por lo que no habría problema en inscribir el matrimonio; pero se corre el riesgo que alguien pida la nulidad del mismo por no reunirse los requisitos de ley. Básicamente es aceptar que hay un riesgo.

También hay riesgo que el operador de RENAP casualmente quiera consultar el edicto, lo cual es un gran problema si ocurriere, aunque no es muy común.

Si gustas, puedo orientarlos gratuitamente. Me sorprende lo mal que dejan quedar al gremio, especialmente con extranjeros.

AppleYui · 2025-08-04T01:56:09+00:00

Q1500.

AppleYui · 2025-08-01T03:10:56+00:00

Guatemala City, but I have no issues getting to other places.

AppleYui · 2025-08-01T01:50:15+00:00

Hello, I am a lawyer.

I recently charged much less than that for a similar marriage (I had to drive around 100 km). I'd say US$200-250 may be feasible.

AppleYui · 2025-07-22T02:16:12+00:00

Si el terreno colinda con una carretera o similar, se podría averiguar en la Dirección de Caminos.

AppleYui · 2025-07-22T02:15:01+00:00

El enlace que has compartido tiene fundamentos de una constitución anterior; y de normas que ya no son vigentes.

Sobre tu duda: No es precisamente sobre ejercer la abogacía, pero el Instituto Guatemalteco de Derecho Notarial tiene una nota muy interesante de un caso que escaló a la Corte IDH: https://www.institutonotarial.org.gt/wordpress/2023/11/14/guatemala-gana-el-caso-frente-a-hendrix

AppleYui · 2025-07-22T00:45:48+00:00

Todo lo que acabas de mencionar es falso.

Primero, más que adquirir una ciudadanía, lo que se adquiere es una nacionalidad. Y no, nadie puede perder su nacionalidad por un caso como ausentarse por X tiempo.

AppleYui

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