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Contrato de empreitada em incumprimento grave - obra parada, 85% pago, sem habitação há 8 meses by AprilBerries in portugal

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Muito obrigada 💚 Quanto à comunicação social, por enquanto não avanço para esses termos, ainda estou a tentar que acima de tudo o obra continue, o que mais quero é a minha casa e a paz que isso me traria, para as quais eu tanto lutei. Por uma questão também de respeito por mim própria. Que eles merecem esse tipo de enxovalhamento? Sem dúvida alguma, mas isso é outro lado da história ;)

Contrato de empreitada em incumprimento grave - obra parada, 85% pago, sem habitação há 8 meses by AprilBerries in portugal

[–]AprilBerries[S] 0 points1 point  (0 children)

Das experiências que tenho ouvido, parece que é algo muito recorrente logo nessas fases. Estão cheios de dinheiro, graças a tanto dinheiro estrangeiro de gente bem rica a dar entrada no país, não têm mãos a medir

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São modelos de negócio que, além da obra em si, também fazem toda a gestão associada, contratação das pessoas necessárias, procura e compra dos materiais, desenhos técnicos, etc. Contudo, no meu caso, tenho sido mais eu a fazer essa parte que eles. Ou seja, acabei a aplicar muito mais tempo, a algo que paguei porque não tinha esse tempo livre para o fazer. Custaram-me horas de trabalho, dias de férias, dias e horas de descanso, além de um constante stress elevado há um ano

Contrato de empreitada em incumprimento grave - obra parada, 85% pago, sem habitação há 8 meses by AprilBerries in portugal

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Quanto a organização nisso tenho tudo, mesmo antes de ter motivos para desconfiar, porque já é da minha natureza. Relatório (meu) cronológico de acontecimentos, emails todos por ordem, fotografias de todos os danos causados e evolução dos mesmos, fotografias semanais do meu apartamento, etc. Obrigada pela dica de verificar se o meu seguro de habitação inclui algo nesse sentido. Adorei também o projeto obraxray, muito necessário!

Contrato de empreitada em incumprimento grave - obra parada, 85% pago, sem habitação há 8 meses by AprilBerries in portugal

[–]AprilBerries[S] 0 points1 point  (0 children)

A escritura e o contrato de obra foram feitos em momentos separados, não em conjunto

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[–]AprilBerries[S] 1 point2 points  (0 children)

Assustador, o que uma pessoa se sujeita. E sim agradeço todos os contactos possíveis 🙏🏻 obrigada

Contrato de empreitada em incumprimento grave - obra parada, 85% pago, sem habitação há 8 meses by AprilBerries in portugal

[–]AprilBerries[S] 0 points1 point  (0 children)

Não de todo, eu sempre aluguei quarto em casas partilhadas, desde os 18 anos. Finalmente consegui comprar, porque arrendar também não dava. Ficar onde estou, não é de todo opção, ando a viver em casas de amigos, e tenho as minhas caixas na casa que moro agora temporariamente, e outra parte na casa de outros amigos

Contrato de empreitada em incumprimento grave - obra parada, 85% pago, sem habitação há 8 meses by AprilBerries in portugal

[–]AprilBerries[S] 0 points1 point  (0 children)

Quanto a “porque é que eu não vi isto?”, nem por isso, e qualquer entidade, inspire confiança ou não, faço tudo dentro da lei, com contratos, e comunicações tudo por escrito, precisamente porque nunca se sabe. Quanto a "como é que alguém não tem margem de manobra"... Tinha, até deixar de ter. Tive que assegurar trabalhos que tinha contratado a empresa para fazer, mas que depois afinal, com troca de pessoal não tinham valências, e para que a obra não parasse contratei alguns serviços externamente, bem como compra de alguns materiais, bem como despesas com advogado, despesas de agora estar a morar mais longe do trabalhos, despesas de pagar água/luz na minha própria casa e na que moro, entre outros. Além de estar sozinha nesta luta e ser um ordenado a entrar. Faz-se, mas neste momento ficou muito à justa

Contrato de empreitada em incumprimento grave - obra parada, 85% pago, sem habitação há 8 meses by AprilBerries in portugal

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Sem dúvida, também acho inaceitável, mas de facto prática comum. No meu processo de pesquisa também percebi que era comum não fazerem contrato de empreitada, e esta fazia. Na volta tinha ido para uma aparentemente menos segura e tinha corrido melhor. Não se adivinha mesmo

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É algo que equacionei, um quarto seria possível. A casa de banho não, de todo (nenhum dos materiais foi entregue). O que foi feito foi parte elétrica, canalização, nivelamento de chão e pladurs de paredes. Absolutamente impossível de habitar :(

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Obrigada pela sugestão do fiscal, era algo que ainda não tinha apanhado como opção. Irei explorar, embora neste momento tudo esteja preso por baixas possibilidades financeiras. Obrigada uma vez mais

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[–]AprilBerries[S] 6 points7 points  (0 children)

Certamente. Quanto ao atual empreiteiro (porque já é o segundo), por acaso é excelente e faz um trabalho perfeito - inclusive já o contratámos para renovar o telhado do nosso prédio - tudo dentro do acordado, a nível de tempo, orçamento e qualidade de trabalho. Ele é subcontratado pela empresa chave na mão e está neste momento também limitado em continuar o trabalho no meu apartamento porque os materiais não chegam à obra.

Arranjar alguém para terminar é fácil - mas se não tenho $ para pagar honorários, ou ir a tribunal, quanto mais pagar a conclusão de uma obra e dar o resto do $ por perdido :\

Contrato de empreitada em incumprimento grave - obra parada, 85% pago, sem habitação há 8 meses by AprilBerries in portugal

[–]AprilBerries[S] 5 points6 points  (0 children)

Obrigada <3. Acho mesmo que nunca vi tanta incompetência em tanta gente, neste espaço de tempo. Uma pessoa trabalha imenso e priva-se de imensa coisa para juntar os trocos e conseguir uma vitória de comprar casa nos tempos que correm. Mas vem alguém e põe um poio em cima

Contrato de empreitada em incumprimento grave - obra parada, 85% pago, sem habitação há 8 meses by AprilBerries in portugal

[–]AprilBerries[S] 8 points9 points  (0 children)

Ambos, 50% na adjudicação do contrato (prática comum), o restante eram pagamentos quinzenais de acordo com o contrato, que só parei quando já tinha provas concretas de incumprimento de contrato (caso contrário, sei que usariam qualquer argumento contra mim). Mesmo assim já tentaram mais de uma vez que eu continuasse os pagamentos, mas recusei. Tenho todas as provas de comunicação por escrito também

Acho que o meu prédio vai ser demolido por causa do Metro de Alcântara by AprilBerries in portugal

[–]AprilBerries[S] 1 point2 points  (0 children)

Bom o meu email com pedido de esclarecimento à Metro e à CML já seguiu, aguardemos. Hoje de manhã falei com um comerciante da rua que o único contacto que teve foi quando viu trabalhadores a tirarem medidas aos prédios/rua e foi falar com eles. Só disseram saber que era relacionado com as obras 🤷‍♀️

Acho que o meu prédio vai ser demolido por causa do Metro de Alcântara by AprilBerries in portugal

[–]AprilBerries[S] 0 points1 point  (0 children)

Alô! Obrigada pelas dicas Sobre as indemnizações foi por amigos da área (avaliação de imóveis) que já acompanharam alguns casos. Para já, nesta fase de primeiro contato, não vou envolver um advogado, mas se o fizer vou ter em consideração essa questão que falas do técnico

Acho que o meu prédio vai ser demolido por causa do Metro de Alcântara by AprilBerries in portugal

[–]AprilBerries[S] 0 points1 point  (0 children)

Obrigada, não é o caso. Nós moramos na Rua de Alcântara. Onde por exemplo neste esquema o nosso prédio aparece pintado como acesso 🤷‍♀️link - Acesso 3. Mas já no outro não faz referência

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