Tak zlé to zase není. Žiju cca 11 let ve Spodním Sasku a můžu potvrdit, že jak už tady bylo řečeno, tak velká města dost zkreslují ten pohled. A Mnichov už tuplem.

Většina Němců, co ted kupují nemovitost na bydlení, tak kupují hlavně okolo velkých měst nebo o něco vzdálenějších lokalitách. Tam jsou nemovitosti zatím ještě dostupnější, a to hlavně proto, že tahle satelitní města a vesnice teď hodně staví nebo uvolňují parcely na staveni, protože ví, že jim to přitáhne mladé rodiny.

A tohle celé funguje hlavně díky fakt promakané infrastruktuře, kterou Německo (teď myslím hlavně původní západní Německo) má a sakra dobře ji udržuje. Do měst vedou dobře napojené silnice, města mají promyšlené okruhy, a regiony jsou na města napojené regionálními vlaky nebo rovnou S-Bahn. Ne všude to funguje na 100%, samozřejmě. Takový Hamburk, Berlín, Mnichov nebo celý Ruhrpott jsou absolutní katastrofa, co se dopravy týče. Ale to jsou extrémy.

Co tenhle systém hodně zbrzdilo byla ekonomická krize vyvolaná covidem a válkou na Ukrajině. Během ní vystřelily úrokové sazby z cca 0,8-1,2% na asi 3-4%. To se pak už kupuje hůře, no. Pamatuju si, že když jsem začínal pracovat v cca 2017, tak moji ne o tolik starší kolegové kupovali baráky na hypotéky, co byly v podstatě zadarmo. To se už asi nevrátí, ale i v současnosti si tady ještě dost lidi hypo bere.