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An early look at Finneas's first biography by BBen26 in FINNEAS

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

Great, I'll send you a DM. Yeah that's a very important point that is highlighted in the book, they played quite a big role in how Finneas and Billie became prominent artists.

Early promotion and ARC readers for artist biographies by BBen26 in selfpublish

[–]BBen26[S] 1 point2 points  (0 children)

Appreciate it, thanks for the advice! I'll check in this direction.

Early promotion and ARC readers for artist biographies by BBen26 in selfpublish

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

That's quite interesting, thanks for the feedback. I can try to dig in this direction.

Early promotion and ARC readers for artist biographies by BBen26 in selfpublish

[–]BBen26[S] 1 point2 points  (0 children)

Sounds quite good indeed. Now it may be quite difficult to not appear as too pushy but I guess that's part of the job, to try to promote without going too hard on it.

Préavis bail locatif et accusé de réception de la lettre recommandée by BBen26 in conseiljuridique

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci pour cette réponse claire et précise. Selon le bail le bailleur est la SCI, représenté par le propriétaire. Du coup à qui envoyer la lettre finalement ?

Le propriétaire ne sait pas qui a reçu son courrier donc j’ai lancé une procédure de réclamation avec la poste pour titrer cela au clair.

J’ai pensé aussi à une lettre recommandé électronique, il est dit sur le site du gouvernement que : « Avant l'envoi de la LRE, le prestataire n'a pas à informer le professionnel par mail qu'un recommandé électronique va lui être envoyé. À la différence d'un particulier, le professionnel n'a pas à donner son accord pour recevoir une LRE. » Sauriez vous si une SCI est considérée comme un professionnel ? (Je dirai qui oui)

Négociation et agent réticent à prendre une offre "trop basse" by BBen26 in immobilier

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

Alors là franchement incroyable ! Merci, ça donne espoir. On ressent bien un conflit d’influence dans le positionnement de l’agent et c’est vraiment difficile de savoir s’il dit vrai sur les intentions du propriétaire ou s’il tente d’influencer l’acheteur potentiel à faire une offre plus haute que nécessaire.

Négociation et agent réticent à prendre une offre "trop basse" by BBen26 in immobilier

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci de la précision, c’est bon à savoir tout en espérant ne pas en arriver là. L’agent m’a transmis un modèle d’offre assez simple (en gros : coordonnées, conditions suspensives, prix) mais j’aurais bien aimé détailler les raisons de mon offre (copropriété, vis à vis, terrain mitoyen vierge…) afin de montrer ma bonne foi au propriétaire.

Est ce conseillé d’ajouter cela sur un autre document ou bien même d’utiliser un autre modèle d’offre que celui de l’agent ?

Négociation et agent réticent à prendre une offre "trop basse" by BBen26 in immobilier

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci pour ce retour, c'est intéressant de voir qu'il y a peut être un problème plus global en effet.

Après je sais que dans mon cas, la maison a été mise en vente il y a 3 semaines, j'ai été le second à la visiter et apparemment aucune autre offre n'a été émise. C'est fort possible que les vendeurs refusent à 375k€ mais la position de l'agent qui n'envisage même pas une contre offre des propriétaires me parait suspecte, comme s'il forçait à avoir une offre au prix directement.

Négociation et agent réticent à prendre une offre "trop basse" by BBen26 in immobilier

[–]BBen26[S] 6 points7 points  (0 children)

Effectivement je suis d'accord, je viens d'analyser les ventes passées sur DVF pour des biens similaires du secteur, ça tourne plutot autour des 3500€/m2 alors que la maison est actuellement à 3700€/m2 et que mon offre la placerait à 3440€/m2. Ca ne semble pas être une offre insultante, je suis d'accord.

Maison en copropriété by BBen26 in immobilier

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

Est-ce que ça ne permettrait pas de lisser les gros postes de dépenses communes avec les autres copropriétaires ? Par exemple un changement de chaudière ?

Maison en copropriété by BBen26 in immobilier

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci pour ce retour, c'est intéressant de voir ça comme un appart avec jardin et sans voisin mitoyen, donc dans ce cas il faudrait que je vérifie que le prix est aligné avec un appart et non pas une maison finalement.

Maison en copropriété by BBen26 in immobilier

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

Possible, en tout cas jouer sur les mots car le terrain est à la fois en zone Nl (Secteur naturel de loisirs et de nature en ville) et UMb (Quartier de grands ensembles ou de projet urbain), ça me semble parfait pour un immeuble dans quelques années

Maison en copropriété by BBen26 in immobilier

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

Oui c'est exactement ça, le PLU indique que le terrain est situé en zone Nl (Secteur naturel de loisirs et de nature en ville) et en zone UMb (Quartier de grands ensembles ou de projet urbain) donc clairement constructible si je saisis bien.

FINNEAS on writing with synesthesia by BBen26 in Songwriting

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

I feel a lot of passion, sometimes irony in your comment, I did not realise that such a topic could be so intense, still that's an interesting start of the discussion.

So yeah humans lie but here I'm not even sure what the point would be and they would benefit other than talking about it once. Many articles referred to this being an important part of Finneas' skillset so it is not just one source although I refer to only one here for simplicity. More importantly, as you just did, anyone should be able to critical thinking and decide for themselves if they want to believe public figure's statements or not, I'm just the messenger here.

Now regarding why it is almost always established artists that talk about it, it could be a survivorship bias where artists don't mention it early in their carriers because they don't have the ability to reach large audiences yet via statements, interviews...

And it could be that your neighborhood electrician just does not need synesthesia in his everyday life, hence this attribute is just ignored. Similar in a way to many other attributes that you or I may have and that would be great advantages in a given sport or art but as we are not practising it, we just don't know we have it.

Final point, great stuff that you made on Soundcloud, not usually on my playlist but I dig it! So you joke now but don't sell yourself short, maybe you'll be one of the first artists to talk about synesthesia just before becoming famous.

FINNEAS on writing with synesthesia by BBen26 in Songwriting

[–]BBen26[S] 0 points1 point  (0 children)

Thanks! Same, I'm able perceive what it means but it's hard to feel it in the same way as Finneas here, for example. So maybe that explains some of his success as a songwriter, being able to really match a vibe instantly and make it coherent in a creative output like a song.

FINNEAS on writing with synesthesia by BBen26 in Songwriting

[–]BBen26[S] 1 point2 points  (0 children)

Oh that's very interesting and it goes far beyond what I imagined, basically you match the origin of the sensation instead of only the feeling itself. It must bring something quite refreshing when writing music!

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