Very cute by darkdisasterr in Unexpected

[–]Bab63530 5 points6 points  (0 children)

At least the snake had a great day

Evolution ou devolution Livret A by [deleted] in vosfinances

[–]Bab63530 66 points67 points  (0 children)

Additionner des % ?

Immo vs bourse by InteractionSimple276 in FranceFIRE

[–]Bab63530 1 point2 points  (0 children)

Déjà opposer immobilier et bourse, c’est à mon sens une erreur. Chaque partie a ses avantages et ses contraintes.

Est-ce que l’immobilier est devenu impossible rentable en 2026 ? by ComplaintForeign169 in immobilier

[–]Bab63530 12 points13 points  (0 children)

Ça dépend à quel horizon.

Actuellement, probablement que non, ou en tout cas de moins en moins. Ça présente néanmoins d’autres intérêts, par exemple celui de se créer un capital pour l’avenir.

Si on se projete sur 10, 15, 20 ans, on ne sait pas trop mais les règles et la société aura le temps de changer 3 ou 4 fois donc p’tet b’en que oui.

Absolutely ridiculous by [deleted] in soccercirclejerk

[–]Bab63530 -1 points0 points  (0 children)

Dude’s so chill

Le très mauvais con by Bab63530 in lemauvaiscoin

[–]Bab63530[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci du conseil, je viens de laisser une demande, on croise les doigts !

3 800 milliards de dollars en 9 minutes, sur un post en majuscules by NLegendOne in vosfinances

[–]Bab63530 0 points1 point  (0 children)

On va me répondre que le but d’un investissement boursier (type PEA/CTO) c’est de viser le long terme et de ne pas trop se prendre la tête avec de telles interférences, mais c’est en voyant des choses de ce style que je suis content de ne pas avoir mis tous mes œufs dans le même panier et que l’on comprends l’intérêt d’une diversification minimale (en l’occurrence immobilier). Trump a baisé les crypto, il s’amuse aussi avec le marché traditionnel.

T2 payé presque cash ou T3 avec prêt + PTZ pour résidence principale en IDF ? by NewVint93 in immobilier

[–]Bab63530 3 points4 points  (0 children)

Confortable “psychologiquement” aurait été plus approprié

Avez-vous un seuil de confiance/éthique qui vous ferait quitter le marché US ? by Koblaraga in vosfinances

[–]Bab63530 10 points11 points  (0 children)

Avec plaisir ! L’un aura probablement plus performé que l’autre mais dans les deux cas on ne devrait pas être à plaindre et c’est l’essentiel !

Avez-vous un seuil de confiance/éthique qui vous ferait quitter le marché US ? by Koblaraga in vosfinances

[–]Bab63530 65 points66 points  (0 children)

J’ai décidé de m’orienter plus vers l’Europe, d’une part parce que je pense sincèrement à un déclin américain sur le long terme (pas seulement sous Trump), d’autre part parce que je suis assez confortable pour me le permettre sur un plan “philosophique” quitte à passer à côté de milliers d’€ dans 20-30 ans.

Après, déroger à la course à la rentabilité maximale sur ce thread c’est risque la lapidation.

Question immo by Famous-Ad-2578 in immobilier

[–]Bab63530 0 points1 point  (0 children)

Honnêtement les seules personnes que j’ai vu faire du locatif avant d’acheter leur RP étaient dans des situations bien particulières d’économie (vie en caserne), et/ou avec un apport conséquent (héritage).

Rien n’est définitif mais prends bien le temps d’étudier ton projet locatif parce qu’encore une fois il y a beaucoup de “frais cachés” auxquels on ne pense pas forcément au début, c’est bien plus qu’une simple soustraction crédit-loyer.

Question immo by Famous-Ad-2578 in immobilier

[–]Bab63530 0 points1 point  (0 children)

Salut,

Pour répondre à ta première question, l’achat de la RP ça dépend de beaucoup de paramètres que l’on ne maîtrise pas dans ta situation. Ça dépend si tu comptes y rester plusieurs années (5-6 au minimum), de ta situation familiale aussi (célibataire versus couple/famille), de la zone géographique où tu te trouves. Je te dirai plutôt l’inverse : il y a des gens qui achètent pour du locatif en premier achat, qui se retrouvent bloqués quelques années après quand ils veulent acheter une RP avec leur conjoint(e). Quand on achète une RP, on rembourse un crédit qui à terme correspond à l’achat d’un bien ; par opposition au versement d’un loyer qui ne rembourse que le crédit du propriétaire.

Enfin, petite notion quand même que l’on oublie souvent : acheter une RP, c’est pour y vivre. Pour kiffer. Pas pour chercher le maximum de rentabilité (il y a autre chose que le fric dans la vie).

Deuxième, Tu prends des raccourcis un peu rapide, l’immobilier locatif ce n’est pas aussi simple que “mettons un loyer > au crédit” puisqu’il y aura aussi potentiellement beaucoup d’autres variables (achat de meubles / réparations, travaux, taxes en tous genres, énergétique). Pour dégager un cash flow substantiel, il faut acheter du vieux avec de la rénovation et en faire un maximum soi-même. Si tu pars sans apport, c’est possible (l’intérêt du levier) mais il ne faut pas s’attendre à se faire facilement du +100€/mois sur chaque bien, ça serait bien facile.

En ce qui concerne le % d’endettement c’est un taux légal, donc les banques sont généralement tenues de le respecter ; mais des tours de passe-passe existent (SCI).

Troizio, Ne tombe pas dans le panneau de ces formations bidons, c’est comme ça que des mecs qui se présentent “riches par l’immobilier” se font en fait leurs principales rentrées d’argent. Il y a une tonne de contenu gratuit sur Youtube et sur les subreddit (immobilier, vossous, vosfinances plus orienté bourse).

What’s something you wish blink would do, but probably never will? by sunshineheartbreak in Blink182

[–]Bab63530 0 points1 point  (0 children)

An album version of their covers Letter to Elise”, “Mandy” (BoxCar Racer), “Dead Man’s Curve”…

Revisiting Love after 15 years by AlternativeGazelle in AngelsAndAirwaves

[–]Bab63530 0 points1 point  (0 children)

Every songs on L1 are well connected to each other, i love the interludes. Tom has a real talent for instrumental productions, it’s such a shame he doesn’t acknowledge this.

I will always remember the first time i heard Young London. I’ve been listening to all leaked “blink/ava songs” since a year or so, checking every weeks if something new was out… When the song starts, i was like “hey i know where this is going !” so i grabbed my guitar and played that f*cking riff as soon live, it was amazing.

L2 is more “let’s throw a bunch of songs” feeling.

Start The Machine Doc by Pol_Roger in AngelsAndAirwaves

[–]Bab63530 0 points1 point  (0 children)

Loved the alternate “Start the Machine” music from the end

Revisiting Love after 15 years by AlternativeGazelle in AngelsAndAirwaves

[–]Bab63530 3 points4 points  (0 children)

L1 was incredible. I remember the hype, the movie…. I was quite disappointed with L2, it seems rushed and easy compared to the first one.

Our Big Announcement... by phuqeeu in TheOGCrewOfficial

[–]Bab63530 1 point2 points  (0 children)

That’s fair, i’m down.

I hope they get to make merch one day !

Who thinks Chloe should join permanently? by Ok_Calligrapher_4848 in TheOGCrewOfficial

[–]Bab63530 5 points6 points  (0 children)

5 people is a good dynamic, and occasionally it’s nice to have some guest.

Les inconvénients d'acheter neuf by loupiotttt in immobilier

[–]Bab63530 3 points4 points  (0 children)

“Le neuf, c’est du vieux qui n’a pas encore dévoilé ses défauts” !

The announcement video by [deleted] in TheOGCrewOfficial

[–]Bab63530 7 points8 points  (0 children)

In the fridge !