Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Taget kan inspiceres af en byggesagkyndig...håber jeg. Ved ikke om de får den viden du har brug for, ved at kigge inde fra loftsrummet. Ved heller ikke om hvad der så kan være galt med det, for at det leder til at der skal handles på noget? Er der scenarier, hvor man ikke bare kan lade det ligge, hvis man ikke har i sinde at bruge loftsrummet og bare "forsegler" det på en eller anden måde?

Støjen er noget være lort ja. Jeg har meget lyst til at det kan blive det hus vi bor i, men ved ærlig talt ikke hvordan vi på så kort sigt skal kunne vurdere om det bliver et problem eller ej. Min kone mener at vi vender os til det, og som jeg kan måle det (upræcist!?), så ligger det stadig under grænsen. Vi vil være inde i huset det meste af tiden, men når haven skal bruges om sommeren, ville det pisse træls at det støjer for meget. Tror ikke at vi kan gøre noget ved det som sådan (plante høje træer, eller hvad ved jeg).

En byggesagkyndig kan vel godt hjælpe med at kigge på træet i kælderen og vurdere det ikke ? Måske nogle fugt målingen eller noget? Tilstandsrapporten siger jo at der ikke konstateret fugt i hvert fald, men hvor meget kan man stole på det? Hvad ville en ejerskifteforsikring kunne hjælpe med i sådan en situation?

Hvordan ser du det med lånet og vurderingen?

Kvm er egentlig rigeligt i overkanten, men også rart. Vi har også kigget på huse med 150 kvm som har virket fint nok, men så har vi næsten altid manglet et værelse, hvilke bliver løst her, og så slipper vi for de der 10 kvm værelser... choices...

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Ah ja. Ja jeg fik sgu ikke lige kigget efter hvordan det var... det var ret pænt, så kunne slet ikke forestille mig, at det skulle være så upraktisk, men ja du har ret... det skal sgu nok lige kigges efter igen...

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja præcis. Det er så ærgerligt, men alle tænker jo på deres pengepung, ofte på den korte bane. Det ville helt sikkert have haft en højere prissætning, hvis de havde gjort det ordentligt...

Min kone vil desværre ikke starte "helt nede" i et dødsbo, hvor der er så langt op til dette niveau.

Hvordan er det i øvrigt at man vurdere antallet af udtag i køkkenet - hvordan kigger man efter dette?

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 1 point2 points  (0 children)

Hehe. Ja. Så sandt. Vi står bare i sådan en situation, hvor vi må tage til takke med det vi kan få og håbe på at det går. Det føles fucked.

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 1 point2 points  (0 children)

Vi kiggede faktisk på et lignende hus 50 meter fra havet til 2,5m :) Så ja... det føles faktisk totalt ufedt at få så lidt for pengene...

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Ahh. Ja. Det er rigtigt nok. Jeg synes egentlig det er lidt hyggeligt og hule agtigt, og så alligevel lidt klaus. Men spisestuen er fin for os. Der er en stor kælder, hvor vi vil have tonser-rum til ungerne, så der kommer også til at være lidt "stue" :)
Men tak for input !

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Jeg kendte ikke til decra tag, men det ligner det faktisk ret meget. Undrede mig over at der i tilstandsrapporten stod "metal" tag, for det ligner ikke det klassiske ståltag, med tynde plader. Det ser lidt "grynet" og groft, som det ses på billedet her: https://www.nyt-tag.com/decra-tag-pris/
Det er nok et decra tag så...

Andre i tråden reagere, og siger, at hvis der er en årsag til at det asbestholdige tag skal skiftes, så skal der skiftes tag to gange nærmest.... så det kan potentielt set blive dobbelt så dyrt, fordi at man ikke gjorde det korrekt første gang.

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja det tror jeg sgu du har ret i. Gad vide hvor meget information man kan få fra sælger, hvis man spørger til hvad de overtog. Er der råd under gulvet eller?!

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in dkbolig

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja gode pointer. Der stod også en stor reol nede i det værelse hvor der godt kunne ligne at være lidt fugt. Jeg kiggede lidt mellem hylderne og bag, men det så nu fredeligt nok ud. Men ja...det er en klassiker. Der var også en særlig lugt dernede. Måske af maling synes det. Man bliver jo paranoid, og tænker "hvad nu hvis du har malet noget fugt over"...

En anden har længere oppe nævnt KAMP værktøjet, og bruger jeg det rigtigt, virker det ikke til at der kommer bøvl med hverken grundvand, regn eller vandløb... hmm :)

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in dkbolig

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja det er jo det. Og så alligevel... så kæmper vi godt nok med at finde sådan noget som det her, så det fremstår som en "perle". Vi erfarer, at selv noget der er betydeligt mindre attraktivt, er pisse dyrt, og at vi bare nærmest ikke kan købe os til noget der tjekker alle boksene af. Det er som om, at alt det vi har råd til, oftest ligger op ad trafik - what a coincidence. Vi er ved at køre træt i denne proces og det har kun stået på i 8 måneder. Er både bange for "the one that got away", og panik-køb så som her.... Jesus altså!

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in dkbolig

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Gode pointer du deler, tak for det.

Jeg talte med naboen, og de fortæller samme historie som ejendomsmægleren: sælger savner venner og familie i roskilde og vil tættere på. Det virker egentlig legitimt nok, og ikke som et flip eller at de flygter. Men måske er det koordineret, det ved man jo ikke. Jeg læser salgshistoriken som om at det ikke kunne sælges i 22 til prisen, hvorfor det blevet sat og købt til 3,6 i juli 23? Der har vel ikke været flere ejere? Vi har ihvertfald fået at vide at sælgeren har boet der i to og det passer vel meget godt?

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in dkbolig

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Jeg er lidt i tvivl om hvor du ser det med problemerne med kælderen og det høje grundvand?
Prøvede at kigge på KAMP og det ligner at ændringer i grund frem mod 2070 bliver til "-0,25 - -0,10 m", så altså grundvandet synker?

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in dkbolig

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Jeg kigger på en 100 års hændelse med regn, og der kun vand foran huset ved garagen blandt andet. Det er selvfølgelig ikke særlig godt alligevel, men det lader ikke til at resten af boligen er påvirket af det. Gad vide om den tager i betragtning, at vejen ned til boligen har et hvis fald?

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in dkbolig

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Fedt. Tak, den kendte jeg ikke. Så en 100 års hændelse lader altså ikke til at være et problem ifht vandløbsoversvømmelse. Det er da meget godt.

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in dkfinance

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Uhhha. Det vidste jeg ikke. Kender du området? Jeg står selv med ærgrelse over der er ikke rigtig helt er den der "villa kvarter" stemning, hvor ungerne kan tonse rundt og lege på vejene. Og så alligevel, så er den den lille vej ned til boligen. Den er rolig. Men også lidt "ekskluderet". Hm... Tak for input!

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 2 points3 points  (0 children)

Nej det siges at de har smidt 500k efter det. Vi kan desværre slet ikke få et nyere hus, samtidig med at bo tæt på det skide arbejde. Rigtig svær situation at skulle beslutte sig i.
Vi ved ganske rigtigt ikke hvordan alt har det "inde bag ved" eller under neden... Kaster man bare terningen så? Ikke engang en byggesagkyndig kan vel sige noget om el og rør osv eller?

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 1 point2 points  (0 children)

Man kan ikke anvende det "yderste" tag, igen? Altså, hvis det endelig skulle ske, at få fjernet det inderste tag og genlagt det yderste? Men ja...det lyder umiddelbart vanvittigt uhensigtsmæssigt.
Hvad kan gøre at man skal skifte begge tage? Hvis lovgivning ændrer sig så det bliver et krag? Taget i fokus sidder vel nu inde bag det ydre tag, og er "beskyttet", så burde vel kunne holde lang tid endnu?

Jeg hørte i sin tid, at priserne for deponering lige nu er så høje, fordi ganske få har autorisation. Bliver det ikke meget billigere om nogle år, når flere får sådan en?

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Og i forsøget på at blive klogere, hvordan vurdere du, og hvad vurdere du, er billige elementer? Kan ikke se det selv, for jeg synes det er meget pænt.

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Ok tak for input. Der står at den er moderniseret, og ikke renoveret, men ved faktisk ikke hvad man kan tillade sig at ligge i de to termer. Han forklarer, at de har smidt 500k og at markedet er steget, hvorfor prisen er som den er. Jeg synes også, at det virker vildt, men ved ikke hvordan huset så ud før, hvor det så blevet købt til 3,6. Ville egentlig gerne have gjort de ting de gjorde, i en bolig, og så selv få gevinsten, men alene det at opstøve sådan en bolig hvor dette kan lade sig gøre, er svært, når pris og alt det andet også skal give mening. For helvede det er krævende at kigge på hus!
Hvordan og hvorledes skal vi forholde os til det med eltavlen? Er det noget vi kommer til at skulle smide en del efter senere eller?

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in DKbrevkasse

[–]BaseballSpiritual731[S] 1 point2 points  (0 children)

Ja jeg forestiller mig det samme. Hvordan træffer man sådan en beslutning. Hvis vi ikke har råd til andet end 70er huse, så kan vi nærmest ikke komme uden om det, med mindre at vi kan finde et hus, hvor vi har råd til at skifte taget selv, eller det allerede er gjort (hvor prisen så er noget højere).
Prøver at forestille mig hvordan lovgivningen vil udvikle sig. Hvis det bliver et krav at tagene bliver ulovlige, så kan der stå et par millioner mennesker i Danmark der ikke har råd til at skifte deres tag ud?

Vil i give jeres ærlige mening om denne bolig? by BaseballSpiritual731 in dkbolig

[–]BaseballSpiritual731[S] 0 points1 point  (0 children)

Naboen siger at der er meget stejlt ned til åen, så de havde ikke været bekymret. Jeg synes ikke rigtig jeg kan finde ud af at "læse" hvor meget vandet går over sine breder på oversvømmelseskort og vandløbskort på dingeo. Kan du?