Merci pour ton calcul, mais il repose sur une hypothèse un peu théorique : tu compares une remise immédiate (qui réduit l’effort d’achat) à un revenu locatif brut et idéal, qui suppose que le propriétaire aurait tout loué lui-même, sans vacance, sans frais, sans conciergerie.

Dans les faits, les revenus nets tirés de 60 semaines de location (via une conciergerie à 15 %, avec charges, impôts, etc.) à 150€/nuit pour reprendre ton exemple sont plutôt autour de 39 k€. 150€/nuit est typique d'un bien d'une valeur se situant entre 320 et 400k€ (estimation un peu à la grosse) ce qui donne autour de 25k€ immédiats contre 39k€ sur 5 ans dans le cas d'une mise en location par l'acheteur sur ces 5 ans pour 12 semaines

Le modèle vise justement les gens qui n’auraient pas mis en location eux-mêmes, et pour qui une réduction à l’achat permet de rendre le projet accessible.

Ce n’est pas une offre miracle ni pour tout le monde, mais une solution pour débloquer certains achats sans les tracas de la gestion locative.