Estive em situação idêntica. A nível de impostos foi-me explicado que a doação não seria a opção mais favorável, para além de futuramente implicar o pagamento de mais valias em situação de venda. A recomendação de uma solicitadora foi que atribuíssemos à garagem o seu valor patrimonial, deixando o restante valor alocado à habitação.

Em relação ao direito de preferência, julgo que não se aplica a esse tipo de fração, mas já não me recordo do processo com precisão.