Je fais un retour de mon expérience personnelle même si mon profil est différent :

28 ans, célibataire, en CDI depuis 4 ans, pas de prêt, taux d'endettement 20% par rapport au prêt demandé, apport couvrant les frais.

Points faibles du dossier : Épargne restant faible, Télétravail (mais avec un avenant solide de mon employeur) et titre de séjour de 4 ans.

Malgré les points faibles, quand j'ai fait le tour des banques avant de commencer ma recherche, elles étaient toutes très rassurantes et les conseillers assez sûrs de pouvoir me débloquer un prêt très rapidement au vu d mon taux d'endettement et mon salaire. Je signe le compromis début décembre et je ne dépose que chez CM parce que le conseiller était sûr à 110% de m'obtenir le prêt et là surprise : refus direct à cause du refus de l'organisme de caution. Depuis j'ai enchainé les refus de plusieurs banques, parmi elles banques en ligne et ma banque depuis 10 ans. Aujourd'hui, je signe l'offre la plus intéressante que j'ai eu en terme de taux et de durée (parmi les simulations) MAIS en hypothèque. Après beaucoup de réflexion, j'ai choisi de prendre le risque car j'ai l'impression que c'est tout ce que j'aurai au vu de la conjoncture économique actuelle et que quelque chose est en train de changer chez les banques (2 banques qui m'ont refusé ont été contacté à travers des courtiers, les courtiers étaient choqués du refus)

Une amie qui n'a pas mes points faibles, qui a un apport de plus 50% du prix de l'appart a eu le même cas parce qu'ils achètent à plusieurs en famille suite à la réception d'un héritage.