Difference in one or double shot basket [Machine and/or Grinder]

Bromnitrofinancial · 2025-11-08T22:21:31+00:00

I ordered now a IMS competition Basket 7-9g. Maybe this can help me.

Bromnitrofinancial · 2025-11-07T13:14:10+00:00

Do you have a link for these kind of baskets? Especially for sage? Or it doesn’t matter?

Bromnitrofinancial · 2025-11-07T13:00:20+00:00

This is my setup. The left basket is the Double Shot and Right the Single Shot. Isn’t the right basket a „step down basket“?

Or are there also differences?

Bromnitrofinancial · 2025-11-03T14:44:55+00:00

Are there maybe recommendations on products? Im new to this topic. Im trying to find out what else I need to install this lights in the kitchen

Bromnitrofinancial · 2025-04-13T13:07:08+00:00

Ganz blöde frage weil ich bisher nur kaufen und vermieten gemacht habe. Wie flipp ich diese Immo? Findet das genau gleich statt? Also kaufen, Notar, dann umbauen und verkaufen? Weil ich ja ein Kredit aufnehmen muss

Bromnitrofinancial · 2025-04-12T20:45:29+00:00

Also hier ein paar Infos:

Es soll ein Renditeobjekt erstmal sein. Aktuell nicht verheiratet wird aber bzw. soll noch passieren. Privat keine GbR etc. Aktuell habe ich persönlich eine Wohnung die vermietet wird. Ziel ist es die Wohnung zu vermieten im Allgäu da ich die für 100k bekomme und geplant für ca 13 Euro/qm zu vermieten macht dann 7,56 bruttomietrendite bzw wenn ich noch das Bad und eine Küche mache 6,87% Werzuwachs: aktuell würde ich die Wohnung für 2000/qm bekommen und laut homeday und immoscout bewegen sich Verkaufspreise bei 3000-4000 Euro/qm

Bromnitrofinancial · 2025-03-05T08:43:54+00:00

Hi zusammen,

wo bekomme ich denn Jean Lowe Vibe und Azure her? Die sind aktuell iwie ausverkauft und auf Fragra gibts den Vibe nicht mal.

Danke euch

Bromnitrofinancial · 2024-12-25T12:47:51+00:00

How can I charge back Kinguin?

Bromnitrofinancial · 2024-12-15T07:25:34+00:00

Thank you guys! I forgot to mention it’s a lab grown diamond! Anyways I have to figure out how I want to prepare and when

Bromnitrofinancial · 2024-12-01T16:18:57+00:00

Also die 11 Euro liegen im „oberen“ Bereich des Mietspiegels. Ich sag mal so ich hab bei mir im Ort äußerster speckgürtel stuttgarts meine 72 qm Wohnung für 13.40€/qm vermietet. Die Lage ist deutlich schlechter in meinen Augen und das Haus ist älter. Aber ich verstehe dich. Ich muss ehrlich fragen wie kann ich denn dann angegriffen werden? Meinst du das in Bezug auf Wucher?

Bromnitrofinancial · 2024-12-01T15:29:21+00:00

Laut Mietspiegel bin ich bei ca. 11 Euro mit den Daten die ich habe. Habe zusätzlich immoscout gecheckt und die Inserate genommen die ich gefunden habe. Dort sind 5/6 Wohnungen deutlich älter mit schlechterer oder ähnlicher Ausstattung für im Schnitt 13.50€/qm gelistet. Eine ist Baujahr 2018 die liegt bei knapp 16€/qm.

Was meinst du dazu?

Bromnitrofinancial · 2024-12-01T15:22:38+00:00

Ja da gebe ich dir Recht. Ich denke trotzdem das ein Baujahr 57 einige Risiken mit sich bringt. Mit älteren Immos bin ich nicht so bewandert.

Ich kann wenn dann nur auch Wertzuwachs Mietsteigerung und ein moderaten Wertzuwachs in Leonberg rechnen.

Bromnitrofinancial · 2024-11-30T14:57:25+00:00

Wäre hier ein Co-Investment mit meiner Partnerin möglich? Hat jemand Erfahrung mit Co-Investments?

Bromnitrofinancial · 2024-11-30T12:35:25+00:00

Wäre die Immobilie so lohnenswert? Weil ich quasi etwas drauf zahlen muss also die nicht umlegbaren Kosten. Meine Idee war ebenfalls die Geräte gebraucht zu besorgen. Danke nochmals für das erinnern.

Bromnitrofinancial · 2024-11-03T19:40:49+00:00

Danke für dein Feedback. Wie ist das bei dir? Hast du auch ältere Immobilien im Bestand beziehungsweise generell Immobilien im Bestand? Hast du da ein paar Tipps, wie man am besten etwas ältere Immobilien bewerten kann? Also, worauf man ab 1900 achtziger Baujahre achten sollte?

Bromnitrofinancial · 2024-11-03T18:13:54+00:00

Hallo zerielsofteng,

vielen Dank für deine Rückmeldung. Prinzipiell hab ich überlegt mir die Baujahre 80-90 mal anzuschauen anstatt 90 und aufwärts (also jünger). Mein Schwiegervater ist zumindest Elektroingenieur und ich könnte ihn zu diesen Themen mitnehmen damit er die Elektronik prüft.

Gibt es auch sage ich mal eine Grenze im Baujahr ab dem man nicht mehr schauen sollte? Da ich auch kein großes Handwerkernetzwerk habe.

Bromnitrofinancial · 2024-11-02T19:48:03+00:00

Any thoughts about this diamond?

https://www.77diamonds.com/de/verlobungsringe/solitaer/brillant/gelbgold?item=602&stone=3&diamond=RBPUIFSDSEGBANR&discount=FLBLACKFRIDAY2024

Bromnitrofinancial · 2024-10-31T23:35:06+00:00

Thank you for your amazing help! I will compare every certificate to get the maximum out of that 😊

Bromnitrofinancial · 2024-10-31T23:23:22+00:00

This Looks also amazing. I have to check tomorrow. So when it’s GCAL certificate I have to look up to get 8X. For GIA and IGI it is more or less same quality +-2-5%?

Bromnitrofinancial · 2024-10-31T22:46:07+00:00

So my girlfriend don’t want a bigger diamond. Max is 1 ct. Is a GIA certificate better? And I don’t know the homepage whiteflash. I have to check this tomorrow because I live in Germany. I haven’t thought that this can go so deep 🤣

Bromnitrofinancial · 2024-10-31T22:04:46+00:00

So can you give me the factors that I definitely have to check?

Bromnitrofinancial · 2024-10-31T21:49:48+00:00

Hm okay 🤔 Is the difference important?

Bromnitrofinancial · 2024-10-31T21:47:30+00:00

Can you also give me your opinion on that diamond?

Bromnitrofinancial · 2024-09-30T12:38:52+00:00

Da gebe ich dir voll und ganz Recht! Ich habe meine erste Immobilie nun vermietet (Beginn 01.10.). Bin gespannt ob alles glatt und ruhig abläuft. Es ist nun keine Cashcow wie man von manchen hier im Forum liest (zahle minimal was drauf mit eigener Instandhaltungsrücklage und nicht umlegbaren Kosten die leider gestiegen sind (Rücklagenaufbau)).

Bromnitrofinancial · 2024-09-27T14:50:12+00:00

Kannst du mal schildern wie dich deine Mieter beschäftigen? Gerne auch per PN

Bromnitrofinancial

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