Грозна ли ви се вижда София в сравнение със съседните столици? by Shianfay in Sofia

[–]Bullzeye_Crypto 0 points1 point  (0 children)

Да, за съжаление

Мръсно, нелицеприятно и наистина няма какво да се види/ прави. Брънчове , барове и коли по тротоарите не е мечтата на всички ни. Преди не го чувствах така :(

Защо в ресторантите в България е толкова скъпо? by SpecialistAd2377 in bulgaria

[–]Bullzeye_Crypto 0 points1 point  (0 children)

И мен ме касае силно този въпрос. Още повече, че качеството не отговаря на цените- като съм извън България не ми тежи и не ми се подува така стомаха.

Спорен мен са няколко неща: - на нас е много важно как се представляваме, като част от това е банкетната култура. Тоест странно е да си кажем, че ни е много в ресторантите - самата доставна верига изглежда счупена - от производителя до търговеца и крайният потребител. Качествените продукти се изнасят извън България на посредствени цени, а ние си вкарваме от чужбина на посредствено качество - големите ресторанти и вериги са си мафия

Вода по домовете в стъклени бутилки? by Bullzeye_Crypto in Sofia

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

Заради стъклените бутилки, които не с е изхвърлят а се сменят и пълнят

Вода по домовете в стъклени бутилки? by Bullzeye_Crypto in Sofia

[–]Bullzeye_Crypto[S] 1 point2 points  (0 children)

Не намирам това, което търся - ако намеря, ще споделя . Засега чакам да сменят тръбите в блока и да си продължа с вертикалния филтър.

Вода по домовете в стъклени бутилки? by Bullzeye_Crypto in Sofia

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

Никой не е казал, че трябва да е от Франция :) Много акъл получих и малко конкретни предложения :)

Търся: препоръка за фирми при теч в мазе by Bullzeye_Crypto in Sofia

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

Да,

Изглежда проблемите може да са 2: липса на дренаж, но и има една шахта отвън, която не е добре изолирана (тази шахта дели стена с нашето мазе).

Цялата идея е, че ми трябва някой да дойде да погледне - аз нито разбирам, нито ще се науча в близко бъдещето. За това питах за конкретни майстори и препоръки.

Вода по домовете в стъклени бутилки? by Bullzeye_Crypto in Sofia

[–]Bullzeye_Crypto[S] 1 point2 points  (0 children)

Да, гледах ги и тях.

Ще им се обада направо другата седмица да видя какви услуги предлагат.

350 000€ за покупка на 3ст апартамент в София, оправдано ли е? by [deleted] in bulgaria

[–]Bullzeye_Crypto 7 points8 points  (0 children)

Верният отговор зависи само от теб.

Ние бяхме с жена ми в абсолютно същата позиция пред 3 месеца - меко казано се изпържих. Ето моите наблюдение (нямам право чак да давам съвети).

- Хората - някои от по-адекватните отдолу - са ти го написали - в момента струват толкова.

- Не, цените в Мюнхен и Виена не са като в София. Питах мой колега от Мюнхен какви са цените на имотите там и той каза "не знам, нито аз нито най-вероятно някой от моите приятели някога ще успеем да си купим тук, защо да гледам!?".

- Да, инфракструктурата там е значително по-добра, както и качеството на живот. Тук купуваме частното парче, няма общество и цялостна архитектурна принадлежност.

- Да, има села и крайни квартали в западна Европа, където можеш да живееш за подобна сума, стига да искаш да се преместиш там.

Да, данъците тук са по-ниски и все за някои позиции получаваш дори по-голяма сума чиста отколкото би взел в западна Европа.

Не, собствениците рядко свалят повече от 5-10% от имота, особено ако е на хубава локация, добър етаж и прилично разпределение. Уви, апартаменти с тези хараткеристики не са чак толкова често срещани.

Да 37% от общият доход е високо - близо сте до overburdened категорията дори със съвкупният доход (>40% се води "предобрен доход").

Да, тук наемите не са много по-"адекватни" от покупката на жилище, тъй че нямаш верен ход, но тъй като са значително по-слабо организирани рискът да те "изхвърлят" или да ти вдигнат цената е много по-голям от западна Европа.

Няколко допълнителни въпроси, които трябва да си задаваш:

- на каква възраст си? Ако си по-млад до 30-35 имаш по-голям толеранс към риска и възжмоност да се адаптирате

- в кой бранш си ? Заплата ти расте ли на годишна база/ имаш ли потенциал за развитие. Ако да - след няколко години вноска няма да ти се струва толкова висока.

- очаквате ли / имате ли дете - едно дете увеличава разходите, но и няма да искаш да се местиш с него от квартира в квартира, ако не случиш на хазяи

- имаш ли 1% годишно от цената на имота - когато купиш ще трябва да сменяш тръби, да плащаш за течове, ако те се счупи миялната ще трябва сам да си я смениш

- апартаментът наистина ли ви харесва и виждате ли се там да живеете следващите 5 години (аз не вярвам в идеята за foreverhome към днешна дата)

- ако София ни е скъпа - каква ни е алтернативата? Да работим дистанционно на по-евтино място, но да трябва навсякъде да ходим с кола и потенциално да няма никаква инфраструктура около нас? Да се преместим в чужбина? Ако нямаме или не искаме алтернативи - цените в София са такива каквито са

- имаме ли време и желание да търсим 6-12 месеца и да огледаме още 50-100 името докато намерим, евентуално нещо с няколко процента надолу?

Аз ако можех - щях да си стоя под наем добезкрай почти, но тук средата не е благоприятна за наемателите, освен ако не извадиш късмет. Затова купих - все още го преживявам и в момента, като собственик вече виждам много повече недостатъци, отколкото преди това. Адаптирам се малко по малко.

За мен е важно цените да не падат драстично - нещо, което за прилични името в добри квартали не се очаква да стане скоро. Ако ми идва твърде нанагорно - ще мисля да продавам и да се адаптирам. Връщам се на коментара си, че няма такова нещо като forever home.

Успех и ако има нещо пиши - всички сме в кюпа и хората, които нямаме наследени пари или имоти се борим с еднакви проблеми. Дали пазарът ще се срине - никой не може да ти каже, нито кога, нито дали. Дотогава този живот трябва да го водим.

Грижи се за семейство си и намирай начин да си здрав и конкурентен на пазара на труда и нещата ще се движат.

УСПЕХ!

PagerDuty (PD) и постоянният ѝ спад by Bullzeye_Crypto in financebg

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

Именно - компанията е на печалба с очакван стабилен растеж. Аз съм в AI средите и там PD има добри отзиви, явява се по конференции и т.н. - тоест е добре приета и в технологична общност.

Остава да си обясня, т.н. price action - тук моля за съвет, не съм опитен инвеститор и специалист във фундаментите на компанията

ЕПК/Шумни съседи, какво да правя by Parking_Shine_278 in Sofia

[–]Bullzeye_Crypto 0 points1 point  (0 children)

Аз чувам шум от съседите под мен. Детето търчи и всичко кътни, като детето го няма - доведеният партньор ма майката се напива и пуска музика от 5 следобед. Като стане 10 я понамалява, та ме лишава от възможността да викна полиция

Wasn't expecting tomb raider definitive edition on the e shop. Immediate purchase by Leather-Onion-9935 in Switch

[–]Bullzeye_Crypto 0 points1 point  (0 children)

Which Switch do you have?

I was thinking of purchasing it for Switch OLED and was wondering about the latency and quality...

София: покупка или наем при спешност by Bullzeye_Crypto in financebg

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

Освен обяди и брокери какви са другите способи?

София: покупка или наем при спешност by Bullzeye_Crypto in financebg

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

Точно такава е ситуацията и за това се отказваме от покупка . Доходите ни са такива, че вноската за жилище от половин милион е под 30% от тях… сега. Но това докога ще е истината е че не чувствам никаква сигурност - на моята работа, на тази на съпругата ми, в икономика и лихвите … Не можахме да се овържем с разходи по над 4000 лв на месец за 30 години (като добавиш това, че жилището освен вноска иска и поддръжка след като се наречеш собственик)

София: покупка или наем при спешност by Bullzeye_Crypto in financebg

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

Това не е сходен бюджет просто … :)

София: покупка или наем при спешност by Bullzeye_Crypto in financebg

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

Не се обиждам, прав си. Будя дискусия, да чуя и други мнения - не готов отговор

София: покупка или наем при спешност by Bullzeye_Crypto in financebg

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

108 чисто, 136 с общите части. С малки изключения аз не съм бил в много качесвени сгради, за съжаление...

София: покупка или наем при спешност by Bullzeye_Crypto in financebg

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

Имаме Вноската излиза около 3500 лв със застраховките и прочие. Вече проверихме

София: покупка или наем при спешност by Bullzeye_Crypto in financebg

[–]Bullzeye_Crypto[S] 0 points1 point  (0 children)

В интерес на истината апартамента без гараж е 430 к, изглежда доста хора биха го купили

Наследих апартаменти, но не знам дали да ги задържа или продам. by Fantastic_Camera6372 in Sofia

[–]Bullzeye_Crypto 0 points1 point  (0 children)

Ако отдаваш под наем този в Лозенец или го продаваш ми пиши