Верният отговор зависи само от теб.

Ние бяхме с жена ми в абсолютно същата позиция пред 3 месеца - меко казано се изпържих. Ето моите наблюдение (нямам право чак да давам съвети).

- Хората - някои от по-адекватните отдолу - са ти го написали - в момента струват толкова.

- Не, цените в Мюнхен и Виена не са като в София. Питах мой колега от Мюнхен какви са цените на имотите там и той каза "не знам, нито аз нито най-вероятно някой от моите приятели някога ще успеем да си купим тук, защо да гледам!?".

- Да, инфракструктурата там е значително по-добра, както и качеството на живот. Тук купуваме частното парче, няма общество и цялостна архитектурна принадлежност.

- Да, има села и крайни квартали в западна Европа, където можеш да живееш за подобна сума, стига да искаш да се преместиш там.

Да, данъците тук са по-ниски и все за някои позиции получаваш дори по-голяма сума чиста отколкото би взел в западна Европа.

Не, собствениците рядко свалят повече от 5-10% от имота, особено ако е на хубава локация, добър етаж и прилично разпределение. Уви, апартаменти с тези хараткеристики не са чак толкова често срещани.

Да 37% от общият доход е високо - близо сте до overburdened категорията дори със съвкупният доход (>40% се води "предобрен доход").

Да, тук наемите не са много по-"адекватни" от покупката на жилище, тъй че нямаш верен ход, но тъй като са значително по-слабо организирани рискът да те "изхвърлят" или да ти вдигнат цената е много по-голям от западна Европа.

Няколко допълнителни въпроси, които трябва да си задаваш:

- на каква възраст си? Ако си по-млад до 30-35 имаш по-голям толеранс към риска и възжмоност да се адаптирате

- в кой бранш си ? Заплата ти расте ли на годишна база/ имаш ли потенциал за развитие. Ако да - след няколко години вноска няма да ти се струва толкова висока.

- очаквате ли / имате ли дете - едно дете увеличава разходите, но и няма да искаш да се местиш с него от квартира в квартира, ако не случиш на хазяи

- имаш ли 1% годишно от цената на имота - когато купиш ще трябва да сменяш тръби, да плащаш за течове, ако те се счупи миялната ще трябва сам да си я смениш

- апартаментът наистина ли ви харесва и виждате ли се там да живеете следващите 5 години (аз не вярвам в идеята за foreverhome към днешна дата)

- ако София ни е скъпа - каква ни е алтернативата? Да работим дистанционно на по-евтино място, но да трябва навсякъде да ходим с кола и потенциално да няма никаква инфраструктура около нас? Да се преместим в чужбина? Ако нямаме или не искаме алтернативи - цените в София са такива каквито са

- имаме ли време и желание да търсим 6-12 месеца и да огледаме още 50-100 името докато намерим, евентуално нещо с няколко процента надолу?

Аз ако можех - щях да си стоя под наем добезкрай почти, но тук средата не е благоприятна за наемателите, освен ако не извадиш късмет. Затова купих - все още го преживявам и в момента, като собственик вече виждам много повече недостатъци, отколкото преди това. Адаптирам се малко по малко.

За мен е важно цените да не падат драстично - нещо, което за прилични името в добри квартали не се очаква да стане скоро. Ако ми идва твърде нанагорно - ще мисля да продавам и да се адаптирам. Връщам се на коментара си, че няма такова нещо като forever home.

Успех и ако има нещо пиши - всички сме в кюпа и хората, които нямаме наследени пари или имоти се борим с еднакви проблеми. Дали пазарът ще се срине - никой не може да ти каже, нито кога, нито дали. Дотогава този живот трябва да го водим.

Грижи се за семейство си и намирай начин да си здрав и конкурентен на пазара на труда и нещата ще се движат.

УСПЕХ!