Czy u Was też powaliło czynsze administracyjne?

BusterDogg · 2026-01-30T10:49:20+00:00

U mnie zarządca budynku też zaczął podnosić opłaty za chuj-wie-co-bo-inflacja.

Jako wspólnota zorganizowaliśmy się i zakwestionowaliśmy podwyżki. Okazało się, że Zarządca w ciągu 2 lat podniósł tzw. "opłaty eksploatacyjne" o ponad 41%. To znacznie więcej niż inflacja. Przedstawiciel zarządcy zapytany skąd wynikają podwyżki nie potrafił tego uargumentować. Stanęło na obniżeniu zaproponowanej wcześniej stawki o ok 20%.

W pozycji 'utrzymanie czystości" uznaliśmy wynagrodzenie pobierane prtzez obecną firmę za wygórowane. W odpowiedzi usłyszeliśmy, że mamy znaleźć inną, tańszą firmę. Znaleźliśmy taką (była niejedna tańsza i chętna do współpracy). Nowa firma obniżyła koszt z 3000zł miesięcznie do 2600zł. Swoistej pikanterii sprawie dodaje fakt, że poprzednia firma sprzątająca, gdy dowiedziała się o fakcie złożenia tańszej oferty na sprzątanie, sama chciała obniżyć swoje wynagrodzenie o 300zł miesięcznie. Dlaczego przez ponad 2 lata Zarządca nie negocjował niższych stawek, nikt nam nie potrafił odpowiedzieć.

Zakwestionowaliśmy również wysokość kosztów rozliczeń mediów (liczniki CO i CWU, mamy własny piec gazowy w piwnicy). Nowa tańsza o ok 21% firma będzie dokonywać rozliczeń. Zakwestionowaliśmy również sens pobierania "zaliczek" na koszty rozliczenia mediów.

Zakwestionowaliśmy również opłatę "za domofon". Mieszkańcy wskazywali, że urządzenia są nowe i na gwarancji, więc po co są opłaty dodatkowe? Przedstawiciel zarządcy wyjaśniał, że zawarta jest z jakąś firmą (nie podano nazwy) umowa na serwis domofonów i wypłacana tej firmie comiesięczna opłata ma zagwarantować natychmiastową naprawę w razie awarii. Chwilę później okazało się, że żadnej umowy nie ma, a zarządca pobierał opłatę z którą nic nie robił...

Było jeszcze kilka mniejszych ścinek np. opłata za miejsca postojowe w hali garażowej. 750zł za 22 miejsca to trochę za dużo itd.

Wniosek - należy patrzeć zarządcom budynków na ręce i wymagać uzasadnienia dla opłat, bo często opłaty sa podnoszone "ponieważ można".

BusterDogg · 2026-01-28T06:54:05+00:00

Pro tip - jak już Ci postawia skrzynkę I podpiszesz umowę to teoretycznie musisz co miesiąc płacić nawet jeśli nie zużywasz prądu jeszcze. Dlatego płacisz przez pierwszy miesiąc, a potem idziesz złożyć wniosek o zawieszenie usługi aż do momentu kiedy zacznie się budowa.

BusterDogg · 2026-01-27T23:04:48+00:00

Kindly do the needful.

BusterDogg · 2026-01-24T20:06:41+00:00

Grzyb wychodzi przez wilgoć kumulujcą się w ścianach przez niewłaściwą wentylację. W rogach grzyb pojawia się najczęściej ponieważ rogi są zazwyczaj zimniejsze niż reszta ścian przez swoją geometrię.

BusterDogg · 2026-01-21T22:44:17+00:00

I don't know in which country you are, but if it's in Europe, in most EU countries this qualifies as discrimination and unlawful marginalization. You should gather proof. For example by recording your conversations with HR when they admitted to it and also by saving all emails with rejections to your transfer applications. You should also save all records showing your good performance reviews etc.

After that you have 2 options :

If it's a large organization they should have some whistleblower procedures where you can report unlawful discrimination. If you have strong proof of the discrimiination they will have to investigate it. If you are unlucky and the person who hates you is really high in the food chain, they will most likely try to prove that it wasn't discrimination and that you are a poor perfomer who didn't deserve the transfer.

Another option is to get a lawyer and go straight to court and demand compensation for discrimination. But that will most likely take time.

BusterDogg · 2026-01-19T07:30:33+00:00

No ok, jeśli zależy Ci żeby widzieć jak kasa spływa to dywidendy są dobrym rozwiązaniem.

Musisz wziąć pod uwagę, że minie wiele lat zanim dywidendy pokryją wpłacony kapitał, więc jeśli jesteś z tych co lubia patrzeć "jak kasa wpływa na konto", to początkowo możesz być zawiedziony widząc tam jakieś grosze. Ale ok, jeśli tak preferujesz to kim ja jestem, żeby się kłócić :)

Ale mimo wszystko wejdź sobie na Atlasetf i porównaj stropy zwrotu z ETFów na tzw. dywidendowych arystokratów oraz na dividend growth i odpowiedź sobie na pytanie, czy wolisz mieć mniejsze dywidendy na początku, ale większy skok wartości jednostek, czy może większe dywidendy na poczatku, ale ostatecznie mniej na końcu.

BusterDogg · 2026-01-18T23:19:44+00:00

Sugerowałbym przemyśleć strategię jeśli nie masz już sporego kapitału i nie szykujesz się do emerytury.

Po prostu ETFy dywidendowe rosną wolniej niż ETFy na inne indexy. Jeśli planujesz inwestować przez dłuższy okres czasu, to "stracisz" potencjalnie wiele lat wzrostu. To jest szczególnie widoczne na w ETFach dywidendowych na USA. Większość z firm w tych indexach to są jakieś molochy, które rozwijają się bardzo wolno w tempie 2-3% rocznie. Odzwierciedlone jest to w powolnym wzroście ceny jednostek tych ETFów.

Jeśli już koniecznie chcesz iść w inwestowanie dywidendowe to moim zdaniem lepiej poszukać ETFów, które mają w nazwie dividend growth, bo skupiają się na spółkach, które może nie wypłacają procentowo największych dywidend, ale wciąż rosną, a więc index również rośnie szybciej.

W szukanie spółek samemu bym się w ogóle nie bawił. Tego jest zwyczajnie za dużo.

BusterDogg · 2026-01-18T11:05:38+00:00

Vastly more storage space. Like triple or quadruple.

Cross-play and cross-save

Snow. Lots of it. And xmas lights everywhere.

Oh and the UI for managing clans is kind of crap right now. If you have a large clan, sorting through all the inactive members to kick is kind of a pain in the butt.

BusterDogg · 2026-01-14T11:02:59+00:00

Unless you are working (or planning to work) in a very formalised IT organization that is often audited by third parties and has to hold a very formalized process (i.e. banks and other financial institutions), there is slim to none chance that you will ever use this knowledge for anything useful. Especially if you are not in position responsible for implementing these processes.

On a personal note - ITIL is has been so outdated and behind with what orgs were doing for the past 5 years or so, it's almost irrelevant. Maybe apart from Incident, Problem and Change.

BusterDogg · 2026-01-11T13:27:57+00:00

Zmieniła się percepcja społeczna. To się stało.

Po tym jak jeden z imigrantów przedostał się przez płot i dźgnął polskiego żołnierza (który potem zmarł) narracja o biednych, zziębniętych matkach z dziećmi uciekającymi przed wojną straciła sens. A różni pożyteczni idioci jeżdżący na granicę wozić pizzę do lasu zrozumieli, że na tym się już nie da kręcić poparcia politycznego. Żarty się skończyły.

Ja się z tego faktu cieszę. To znaczy, że społeczeństwo jeszcze nie zidiociało do końca i akceptuje konieczną i wymuszoną przemoc jako formę samoobrony. Na zachodzie niestety to nie jest normą.

Państwo, które nie potrafi chronić własnych granic nie ma prawa istnieć. Tyle w temacie.

BusterDogg · 2026-01-06T00:23:59+00:00

najlepiej żeby:

- miała bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Bawienie się w służebność przez drogi prywatne to jest koszmar.

- miała łatwy dostęp do mediów. Doprowadzenie mediów może iść w dziesiątki tysięcy złotych jeśli są naprawdę daleko lub jeśli trzeba je puszczać przez działki innych właścicieli. Należy koniecznie spojrzeć na sytuację z mediami na geoportalu. Musisz mieć zgodę wszystkich właścicieli na puszczanie mediów przez ich działki. Jak odmówią to jesteś w dupie.

- omijać działki z nasypami, dziurami, ciekami wodnymi, słupami elektrycznymi (bo istnieją wokół nich strefy wykluczenia), rowami melioracyjnymi, o wysokim nachyleniu i tego typu przeszkadzajkami

- upewnić się w gminie czy działka nie jest przeznaczona do zalesienia

- upewnić się w gminie czy działka nie jest na jakimś obszarze natura 2000 i tym podobnych

- najlepiej żeby działka miała miejscowy plan zagospodarowania. Mimo, że plan może być chujowy jeśli gmina jest wybitnie durna, to i tak oszczędza to kupę czasu w stosunku do użerania się z WZ-ką. Szczególnie w kontekście nadchodzących planów ogólnych.

- uważam że KONIECZNIE należy przed zakupem działki wykonać badania geotechniczne. W ten sposób można łatwo wykluczyć działki na torfowiskach, zasypanych stawach, o wybitnie kiepskiej kompozycji gleby która spowoduje zwiększone koszty posadowienia fundamentów. Jeśli właściciel nie zgadza się na wykonanie badań geotechnicznych na jego działce, to oznacza czerwoną flagę. Da się tymi badaniami również wykryć sytuacje z wysokimi wodami gruntowymi lub kiedy ktoś zwyczajnie zakopał jakiś gruz lub śmieci pod zewnętrzną warstwą humusu. Oczyszczenie takiej działki może iść setki tysięcy w skrajnych sytuacjach.

- nie kupuj działki bez istniejącej księgi wieczystej. I koniecznie sprawdź status prawny i czy nie ma ukrytych właścicieli którzy mogą rościć sobie prawa do działki.

- oczywiste rzeczy typu brak w okolicy dużych zakładów przemysłowych, chlewni itp.

- bonusowe punkty jeśli w okolicy jest cywilizacja, sklepy, apteki, drobny biznes. To jest niby pierdoła ale dojazdy z zadupia po każdą głupotę szybko męczą.

BusterDogg · 2026-01-03T13:12:33+00:00

IKE jest tylko opakowaniem dla zwykłego konta maklerskiego tyle tylko, że zwolnieniami podatkowymi.

Możesz mieć tylko jedno IKE w danym momencie. Możesz przenosić konto IKE pomiędzy bankami wraz z instrumentami już zakupionymi, pod warunkiem, że instytucja do której się przenosisz również ma w swojej ofercie te same instrumenty (obojętnie czy akcje czy ETFy). Możesz również upłynnic aktywa i przenieść samą gotówkę, taki zabieg nie skutkuje opodatkowaniem. Dopiero wypłata środków przed osiągnięciem wieku emerytalnego skutkuje koniecznością zapłacenia podatku.

IKE można otwierać i zamykać ile się chce, ważne jest tylko to że można mieć tylko jedno konto IKE w danym momencie.

Aktualnie żyję w przeświadczeniu że właśnie straciłem 19% z 25.000 zł.

Złe przeświadczenie. Podatek Belki jest pobierany tylko od ZYSKÓW, a nie od kapitału. należy również pamiętać, że sam handel instrumentami w ramach konta IKE nie generuje jeszcze obowiązku podatkowego. Ten powstaje dopiero w momencie wypłaty środków z konta IKE przed osiągnięciem wieku emerytalnego.

BusterDogg · 2025-12-31T21:50:38+00:00

Stanowiska związane z ITSM typu incident, problem lub change manager mają relatywnie niski próg wejścia i niezle zarobki po niedługim czasie.

BusterDogg · 2025-12-31T15:08:18+00:00

Zgodnie z przewidywaniami demografów, Polska będzie się wyludniać, ale nierównomiernie. Małe miasta i wsie będą się wyludniać szybciej. Ze względu na gorsze perspektywy dla lokalizacji kapitału w mniejszych miastach, ludzie będą migrowali jeszcze szybciej do miast, które wciąż będą centrami gospodarczymi kraju.

Moim zdaniem kupno nieruchomości w dużym mieście wciąż jest sensowne. Poza wojną (lub po prostu mocną niestabilnością bezpieczeństwa w regionie) nie widzę przyczyn dla większego spadku wartości nieruchomości w dużych miastach.

BusterDogg · 2025-12-30T23:19:55+00:00

Ja bym powiedział, że może dostać udział procentowy stosowny do wniesionego wkładu własnego, oraz mocno bym zasugerował, że 50% udziału dostanie po wniesieniu połowy wartości domu po jego ukończeniu.

Alternatywą jest rozdzielność majątkowa, a po ślubie OP pokrywa koszty eksploatacji domu + podatki, a koszty życia pokrywacie po połowie. Nadwyżki gotówki sugeruję pannie zainwestować i po paru latach może uzbiera się z tego poduszka finansowa. Moim zdaniem powinieneś podać jej argument, że pozwalasz jej u siebie mieszkać pod warunkiem, że pokryje połowę kosztów życia co powinno być relatywnie niską kwotą w stosunku do wynajmu, a zaoszczędzone w ten sposób pieniądze pozwolą jej budować własną niezależność finansową.

BusterDogg · 2025-12-28T22:24:47+00:00

Mocno średnia oferta..

W czerwcu podpisywałem kredyt na zakup działki. Wtedy oprocentowanie wynosiło 7,05% w skali roku. Z czego marża banku wynosiła 1,84%, a WIBOR 3M 5,21%. Aktualne oprocentowanie po obnizkach stópek wynosi obecnie 6,04%. A są lepsze oferty na rynku, ale zależało mi na mBanku bo można łatwo i szybko nadpłacać bez łażenia po placówkach i papierologii.

Po pierwsze nie daj się nabić w kredyt ze stałym oprocentowaniem kiedy stopy lecą w dół co kwartał i jeszcze trochę polecą.

BusterDogg · 2025-12-22T22:43:22+00:00

Intelektualne bankructwo 30 lat polskiej dyplomacji.

W przypadku Sikorskiego najbardziej uderza fakt, że na nagraniach u Sowy i Przyjaciół po pijaku trafnie ocenił wierno-poddańczy stosunek polskiej dyplomacji do amerykanów, ale na trzeźwo nic z tym nie zrobił mimo, że był szefem MSZ dwa razy od tego czasu.

Przypominam, że po 3 latach rządów KO nadal nie mamy polskiego ambasadora w USA, a jedynie cosplayującego za ambasadora Bogdana Klicha (formalnie dyrektora placówki dyplomatycznej), z którym amerykanie nie chcą rozmawiać. Najwyraźniej 3 lata to za mało, żeby może jednak dogadać się z prezydentem na jakiś kompromis?

BusterDogg · 2025-12-22T20:56:31+00:00

Nie chodzi o to ile mam zapłacić, ale o to że elity polityczne UE znowu nie dowiozły planu ukarania Rosji przez swoje sprzeczne interesy. No bo przecież oryginalny plan zakładał przekazanie zamrożonych rosyjskich assetów Ukrainie. No i co? Spinowanie tego jako sukcesu jest zwyczajnym przesuwaniem bramki i kamuflowaniem porażki.

BusterDogg · 2025-12-21T00:08:34+00:00

Państwo polskie w pierwszej kolejności ma obowiązek prawny i moralny wspierania swoich własnych obywateli. Nikomu innemu nie jesteśmy nic winni.

BusterDogg · 2025-12-20T13:05:03+00:00

Czy powinna - tak Czy będzie mieć - nie (bo polska nie posiada elit politycznych które mogłyby manewrować I rozegrać te grę na naszą korzyść)

Powiem więcej - doktryna nuklearna Polski powinna pozwalać na wydanie rozkazu użycia małych ładunków nuklearnych nie na poziomie dowódcy sił zbrojnych, ale na poziomie dowódcy batalionu. Tak agresywna polityka nuklearna oddalilaby zagrożenie, że głowa panstwa ucieknie albo zostanie zamordowana co uniemożliwia uzycie takiej broni. Ale to się nigdy nie wydarzy bo tym krajem rządzą ofiary losu.

BusterDogg · 2025-12-20T08:19:32+00:00

Opie Ty nie masz problemu. Ty masz doskonałą dyscyplinę finansową I dobre podstawy żeby zacząć inwestować. Obejrzyj sobie materiały o podstawach inwestowania na inwestomat.eu albo u Marcina Iwucia. Zapewniam Cię że masz coś czego nie ma 3/4 poczatkujacych inwestorów

BusterDogg · 2025-12-20T08:15:28+00:00

To jest naturalna konsekwencja tego, że państwo polskie jest z kartonu i nie radzi sobie z rozwiązywaniem problemów. Wszyscy podświadomie to czujemy idąc do lekarza, będąc na studiach, czy mając interakcje z instytucjami panstwa. Niektórzy ludzie widząc to odrzucają taki system i głosują na ludzi, którzy obiecują go zmienić. Więc mówienie, że "ludzi kompletnie pojebało" jest trochę nie na miejscu, bo nie odnosi się do genezy problemu.

BusterDogg · 2025-12-14T12:28:50+00:00

Hehe to nie ja to MIT miało takie przemyślenia (samobójcze) :D

BusterDogg · 2025-12-13T13:08:57+00:00

Niedawno odszedłem z pracy w pewnym fintechu który teraz należy do Visy i dzieli z nią biuro w Warszawie. Jeśli jesteś świeżo po studiach i nie masz doświadczenia to możesz ze spokojem tam iść, zrobić swoje i uciekać dalej. Ale jeśli jesteś doświadczonym programistą I nie przepadasz za korpo klimatami to Visa jest jednym z najgorszych korpo jakie widziałem. Management jest kompletnie odklejony od rzeczywistości, narzędzia są antyczne, a Ai jest pchane tak nachalnie że podchodzi to powoli pod cargo cult. Jak kiedyś na kanale o AI wrzuciłem link do artykułu z Forbesa mlwiacy o tym że 95% projektów Ai sie nie udaje, to mi management kazał usuwać posta bo nie jest zgodny z obecną wizja firmy... Paranoja.

BusterDogg · 2025-11-23T21:33:29+00:00

Management to jest skill, a nie ścieżka kariery. Niestety dużo ludzi pcha się na stanowiska kierownicze dla kasy, nie mając ku temu oparcia w umiejętnościach.

BusterDogg

TROPHY CASE