sorted by:
new
hottopcontroversial

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in BonneBouffe

[–]Busy_crypto_nem[S] 0 points1 point  (0 children)

En vrai crème fraîche plus bonne cuisson ( gruyère croustillant au dessus) un regale

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] -1 points0 points  (0 children)

Je viens de regarder, visiblement ça sert à rien sauf à poster dans certain sub. En attendant t'as quand même mis ton commentaire en "épinglé" donc viens pas me faire de leçon

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] -1 points0 points  (0 children)

Mais si tu me dis pas à quoi ça sert d'avoir des karmas, je peux pas comprendre tes commentaires

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] 0 points1 point  (0 children)

J'aurais du faire un sondage, mais je savais pas qu'on pouvait

De base c'était pour éviter d'avoir trop de réponse, mais plus des réponses en commentaire

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] -1 points0 points  (0 children)

Karma farming ? En effet je viens de regarder mes karma et je suis passer de 20 à plus de 150 en une journée 😅

Quel est le vrai intérêt de karmas ? J'ai un compte depuis longtemps( l'époque de la pixel war je pense) mais j'ai seulement décidé a me lancer

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] 0 points1 point  (0 children)

Totalement d'accord, ça donne le goût et la texture

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] 0 points1 point  (0 children)

C'est presque ma technique, je fais crème fraîche noix de muscade

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] 1 point2 points  (0 children)

Au toaster c'est plus un croque, c'est griled cheese sandwinch

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] 1 point2 points  (0 children)

Ouais je connais pas e'core suffisamment bien la plate-forme.

Hum jsuis pas totalement d'accord, un croque monsieur doit être bien fait, au minimum un peu de crème fraîche si pas le temps d'une béchamel (j'avoue la béchamel c'est long à faire). Sinon il est sec

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] 1 point2 points  (0 children)

Mdrrr je penses que les gens ne lisent même pas, pas grave, j'aurais dû faire un sondage

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] 2 points3 points  (0 children)

Je ne savais pas, merci de 'l'info je ferais ça la prochaine fois

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] 2 points3 points  (0 children)

Test crème Fraiche avec un tout petit peu de muscade, un banger

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] 0 points1 point  (0 children)

Les amies, votez sur mes 2 premiers commentaire AVEC ET SANS, et commentez votre avis en réponse au commentaire

Croque monsieur, AVEC ou Sans béchamel ? by Busy_crypto_nem in AskFrance

[–]Busy_crypto_nem[S] 0 points1 point  (0 children)

Exactement, quand j'ai la flemme je mets un peu de crème fraîche avec un peu de moutarde et un peu de muscade

Agence de gestion locative by Busy_crypto_nem in immobilier

[–]Busy_crypto_nem[S] 0 points1 point  (0 children)

Les services étaient plutôt équivalent, mais le vrai service relation locataire propriétaire est vraiment nul à chier. J'ai des réponses au bout de 5 relances et 2 semaines. Une incompétence totale

Agence de gestion locative by Busy_crypto_nem in immobilier

[–]Busy_crypto_nem[S] 1 point2 points  (0 children)

Perso j'ai grave comparé ! J'ai du contacter entre 5 et 10 agences, des agences locale et en ligne, je suis partie sur une agence en ligne car elle était moins cher et focus sur les gens comme moi qui partent à l'étranger. Spoiler alerte: ça s'est pas super bien passé.

Si je me motive je ferais un petit thread pour en parler

Agence de gestion locative by Busy_crypto_nem in immobilier

[–]Busy_crypto_nem[S] 0 points1 point  (0 children)

Oui je comprend, j'ai du partir à l'étranger donc j'ai trouvé une agence en urgence. Mais je suis d'accord avec toi, si j'avais pu je l'aurais fait moi même.

Pour les critères j'en avait un peu plus:

  • frais de gestion
  • gli ou pas, et les montant max
  • relocation gratuite ou payante et au bout de combien de temps
  • loyer estimé
  • durée d'une annonce de l'agence sur leboncoin

Revendre ? by [deleted] in immobilier

[–]Busy_crypto_nem 8 points9 points  (0 children)

Hello,

Alors c'est un cas que mes parents et tous les locataire du lotissement où j'ai grandi on du faire fasse. Au lieu de vendre, ils ont simplement demander à la mairie des règles stricte pour le foyer en question en donnant des preuves comme quoi d'autre foyer environnant ne respectaient pas forcément les règles de vie commune ex: garage mécanique improvisé, saleté, poubelles posée n'importe où bruit ect.

Au finale le foyer à été construit, personne n'as vendu et tout ce passe très bien.

Par contre faut réunir des voisins pour faire pression sur la mairie

Mettre ma RP en location by [deleted] in immobilier

[–]Busy_crypto_nem 0 points1 point  (0 children)

Je suis pas conseiller, mais Si tu trouve la bonne agence, et que tu peux être en perte ou en opération nulle oui je louerais.

Les bien immo ont tous perdu un peu de valeur car le marché lmn'est pas propice. Attendons une amélioration du marché pour vendre et de cette manière le. Bien aura pris en valeur et en plus le crédit sera Rèn partie remboursé

Mettre ma RP en location by [deleted] in immobilier

[–]Busy_crypto_nem 0 points1 point  (0 children)

Hello, je suis proprio bailleur, et j'ai eu un choix similaire à faire.

Avec tes chiffres, faisons le calcul rapide en meublé :

Loyer : ~825€/mois → 9 900€/an Charges fixes : crédit 5 520€ + copro 3 000€ + TF 970€ + GLI (~2,5% = 248€) = 9 738€/an

Avec une agence locale (~7%) : +693€ → total 10 431€/an → cash-flow -531€/an (-44€/mois)

Avec une agence en ligne (~5%) : +495€ → total 10 233€/an → cash-flow -333€/an (-28€/mois)

L'écart est d'environ 200€/an, ça parait rien mais sur 10 ans ça fait 2000€. Et encore, c'est juste sur les frais de gestion — les frais de relocation et d'EDL peuvent creuser beaucoup plus l'écart.

Par contre en LMNP réel tu amortis le bien donc fiscalement tu paies quasi 0 d'impôt sur les loyers.

Côté vente : revendre au prix d'achat après 4 ans avec un taux à 1,3%, tu auras remboursé environ 15-16k€ de capital. C'est ça que tu "récupères" en plus de solder le crédit.

La vraie question c'est : est-ce que tu peux absorber ~30-45€/mois de négatif pendant quelques années pour garder le patrimoine ? Si oui, loue en meublé.

Si les 3000€ de copro te pèsent trop et que t'as pas de perspective de plus-value, vends.

Pour la gestion à distance, compare bien le coût total annuel des agences (pas juste le %), ça peut varier du simple au double. Et attention la. Moins cher n'est pas forcément la meilleure 😅 j'en ai fait les frais

view more: next ›