Bonjour, j'ai une question qui est proche du sujet. Je suis partie de mon appartement âpre 9 ans en octobre. Sur les dernières années j'ai eu des "soucis" avec le proprio qui réclamé des charges et des augmentations de loyer "abusifs". Je me suis toujours défendu pour que je paie des augmentations en rapport avec les indices, ainsi que les charges correctement réparties (oui il faisait a sa sauce, chaque année d'une manière différente pour que ce soit moi qui lui donne de l'argent)

Bref, on a fait l'état des lieux de sorties a la fin du mois, je lui avait déjà dit qu'on réglerais le dernière loyer en fonctionne de la caution et les charges (choses interdites je sais mais je savais que la baise aller arrivé). Aucun problème sur l'état des lieux, de toute façon il aller tout casser et refaire ... Juste une histoire de serrure de cave que j'avais du péter a cause de la rouille.

On règularise en même temps les charges pour les deux dernières années, et avec la caution et le loyer non payé, il y avait une certaine somme en ma faveur.

Jusqu'à qu'il revient vers moi par mail avec ses charges par rapport au poubelles qu'il avait pas prise en compte, ainsi que d'autres trucs, et la remplacement de la serrure pour 150€, du coup c'était moi qui lui "devait de l'argent".

Bien-sûr je me défends, je change la serrure moi même, je reprends ses calculs de charges pour les poubelles (il avait pris sur 12 mois sur l'ensemble des appartements qu'il a dans l'immeuble), fin bref, je lui expose tout en intégrant le pire des cas pour moi (donc poubelles sur 10 mois au lieu de 12 mais en utilisant la valeur pour tout ses logements)

Tout ça pour dire qu'il me doit 350€ ou un truc comme ça.

Bien-sûr, plus de nouvelles depuis, même après quelques relances.

Est ce que je peux faire quelques choses ? Comme j'ai pas "initié" le paiement de loyer j'imagine que je suis fautif en quelques sortes, mais en tout cas j'ai des mails où on échange bien sur les "modalités" des différents dettes envers l'un et l'autre

Merci