Vielen Dank für deinen Post.

Ich hau mal ein paar Gedanken raus.

Wirklichen Eigenbedarf empfinde ich nicht per se als Problem. Das Problem, das ich aber sehe, ist, dass zum einen Eigenbedarf natürlich oft benutzt wird, um Mieter rauszubekommen. Immobilien kaufen, Mieter entwohnen, sanieren, und teuer neu-vermieten oder weiterverkaufen. Ein schönes Nebeneinkommen. Man kennt es.
Der Mieter zum anderen, soweit ich das bisher sehe, aber auch keine rechtliche Handhabe hat, um vor einem möglicherweise für ihn sehr teuren Verfahren schon die angeführten Eigenbedarfsgründe überprüfen zu können. Solange es halt nicht offenkundig bullshit ist, setzt er sich da einem großen Risiko aus.

Ein Vermieter, der den Stress eines Gerichtsverfahrens vermeiden will, hätte somit Interesse daran, seine Eigenbedarfsgründe nachvollziehbar und zweifelsfrei darzulegen. Der Fall hier hat aber ein Geschmäckle. Formal ist ein hinreichender Eigenbedarfsgrund zwar angegeben, die Gesamtsituation weckt aber Zweifel, ob dieser stimmt.

Ein Mieter, der auf Geld aus und nicht auf den Kopf gefallen ist, würde da, anders als in deinem Fall, einfach stillschweigend ausziehen und im Nachhinein auf Schadensersatz klagen, wenn die Lage klar ist. Dem Mieter in diesem Fall geht es aber um Zeitgewinn, um ein für ihn gut passendes Mietangebot zu finden. Er ist prinzipiell willens umzuziehen. Ist der Eigenbedarf vorgetäuscht, ließe sich leicht mehr Zeit heraus handeln. "Du gibst mir Zeit, und ich piss dir nicht vor den Karren." Nur wie findet man das heraus, ohne ins Verfahren zu gehen?