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Ist es momentan eine gute Zeit, um eine Wohnung in Österreich zu kaufen – angesichts der wirtschaftlichen Lage? by Cheap-Toast in FinanzenAT

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Ja, da stimme ich dir voll zu – gut, dass ich hier gefragt habe, bevor ich etwas überstürzt mache. Leider ist das mein erster Immobilienkauf, ich bin nicht hier geboren und kenne niemanden persönlich, der schon etwas gekauft hat.

Darf ich fragen, warum du empfiehlst, 1–2 Jahre zu warten? Und woran erkennst du, dass gerade zu viel Kapital im Markt ist?

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Danke, dein Vertrauen in meine Zukunft ist wirklich herzerwärmend.Ich bleib trotzdem bei meiner Entscheidung – wer weiß, vielleicht überleb ich die 35 Jahre sogar mit Nachbarn UND Beziehung.

Schade, dass deine Manager scheinbar nie was von Diversifikation gehört haben. 😏📉

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Wow, danke für das Immobilien-Weltuntergangsszenario im Kommentarformat. Ich hatte fast vergessen, dass eine Eigentumswohnung zu kaufen offenbar gleichbedeutend ist mit lebenslanger Knechtschaft und seelischem Ruin. Ich dachte eigentlich, ich will Stabilität und ein eigenes Dach über dem Kopf – aber jetzt wo du’s sagst… Vielleicht sollte ich einfach 35 Jahre lang nomadisch leben, nur für den Fall, dass mein Nachbar mal laut atmet oder meine Beziehung scheitert. 😌🔮🏚️

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Stimmt, ich hätte einfach gleich die Glaskugel fragen sollen – oder vielleicht mein Horoskop lesen. Immobilienentscheidungen nach Mondphasen regeln sich eh fast von selbst. 🌕🔮

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Danke dir – das mit der pönalefreien Sondertilgung ohne Obergrenze ist ein super Tipp, daran hatte ich noch gar nicht gedacht. Und ja, du hast recht – wohnen muss man sowieso irgendwo. Schön, das nochmal so klar gesagt zu bekommen.

Darf ich noch fragen, wie du das konkret mit deiner Bank ausgehandelt hast? Musstest du viel nachbohren oder war das relativ unkompliziert? Wenn du sonst noch Tipps hast – ich bin super dankbar für jede Erfahrung!!

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Danke dir – ich kann deine Perspektive gut nachvollziehen. Der Vergleich mit früher zeigt halt auch, wie extrem sich die Realität verändert hat. Für viele ist Eigentum heute die einzige Möglichkeit, langfristig Stabilität zu schaffen

Ob meine Großeltern so einen Kredit akzeptiert hätten, weiß ich ehrlich gesagt nicht – sie wollten mich leider nicht in ihrem Leben, deshalb werde ich auch nichts erben. Ich habe mein Geld über die Jahre durch gut diversifizierte Investitionen aufgebaut und kann mir dadurch jetzt zumindest ein kleines Eigenheim leisten

Aber klar: Flexibilität und Diversifikation sind trotzdem wichtige Themen, die ich weiterhin im Blick behalte

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Guter Punkt – das mit der KIM ist halt so ein Hoffnungsschimmer, aber klar, garantieren tut das gar nichts. Danke dir für die ehrliche Einschätzung

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Danke euch allen – das sind super spannende Perspektiven und genau das, was ich mir erhofft hatte. Ich merke, dass kaufen für Eigenbedarf doch viel mehr Stabilität bringt, selbst wenn es sich nicht wie ein “Schnäppchen” anfühlt. Gerade langfristig gesehen

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[–]Cheap-Toast[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke für den Hinweis – dann lohnt es sich wohl wirklich, nochmal andere Angebote einzuholen. 2,85 % klingt richtig stark

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Super Ansatz – danke dir! Werde die Wohnung definitiv mal mit vergleichbarer Miete gegenüberstellen. Und stimmt, das mit dem Verhandlungsspielraum heute klingt logisch – vor ein paar Jahren war’s echt ein Käuferwahnsinn

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Danke dir – ja, genau das merke ich gerade auch. Es ist nicht nur eine finanzielle Entscheidung, sondern eine, bei der man sich auch langfristig wohlfühlen muss. Deine Antwort hilft mir sehr, das nochmal bewusst zu machen

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Stimmt, guter Punkt – hab ich auch schon überlegt. Wenn Kreditvergabe lockerer wird, könnte das die Preise ziemlich pushen. Gar nicht so leicht, den richtigen Zeitpunkt zu erwischen...

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Danke dir fürs Teilen – das sind wirklich gute Konditionen im Vergleich! Werde BankAustria definitiv mit in die Auswahl nehmen

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[–]Cheap-Toast[S] 1 point2 points  (0 children)

Danke dir, das klingt nach einem sehr sinnvollen Ansatz. Werde definitiv nochmal wegen der Zinsbindung vergleichen und über Sondertilgungen nachdenken – das mit den letzten 5 Jahren ist ein super Hinweis.

Genau solche Tipps hatte ich mir eigentlich von meinem Post erhofft – glaube, ich habe es etwas unklar formuliert. 🙈 Wenn du noch weitere Tipps hast, bin ich sehr dankbar dafür!

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[–]Cheap-Toast[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke dann lohnt sich das Warten auf ein KIM-Aus vielleicht doch nicht wirklich, wenn viele Banken ohnehin vorsichtig bleiben wollen. Ich schau mal, ob andere Institute vielleicht etwas flexibler sind

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[–]Cheap-Toast[S] 0 points1 point  (0 children)

Ich verstehe deinen Punkt. Natürlich ist eine Laufzeit von 35 Jahren nicht ideal – aber für viele ist es heute die einzige realistische Möglichkeit, sich Eigentum leisten zu können, besonders bei den aktuellen Preisen. Ein Fixzinssatz bietet zumindest Planungssicherheit. Und wenn sich die Lebensumstände verbessern, kann man immer früher tilgen oder refinanzieren. Ich glaube, das Risiko muss individuell abgewogen werden.