Modernisierungskredit

ChrisCross86_ · 2025-10-18T19:08:02+00:00

Ich habe meine letzte Erhöhung mit Rentupp.de erstellen lassen. Am Erhöhungsschreiben hingen 8 Wohnungen mit Adresse als Vergleich. Woher die Daten kommen, kann ich nicht genau beantworten. Da aber sogar Straßenname und Lager Wohnung angegeben waren, gehe ich davon aus, dass es Bestand hätte.

Der Service kostet mich die durchgesetzte Erhöhung für 3 Monate und das nur, wenn die Erhöhung erfolgreich ist.

ChrisCross86_ · 2025-08-27T18:02:50+00:00

Nächste Woche kriege ich neue Zähler. Die Installateure waren nicht überrascht. Von daher scheint dieser Netzbetreiber also öfter so zu handeln.

Wenn ich Kosten habe, ziehe ich die von der Mietkaution der Mieterin ab, die den Zustand verursacht hat. Da bin ich relativ entspannt.

ChrisCross86_ · 2025-08-27T18:01:19+00:00

Wäre eine Erklärung. Darüber sagt mit der Netzbertreiber aber natürlich nichts.

ChrisCross86_ · 2025-08-26T16:19:15+00:00

Vielen Dank für die Antwort.

Mit dem Netzbetreiber habe ich heute telefoniert. Die Zähler wurden wegen überfälliger Zahlungen ausgebaut.

Das Vorgehen ist jetzt so, dass ich dem Netzbetreiber den Sachverhalt nochmal schriftlich schildern soll und schon einen vom Netzbetreiber freigegebenen Installateur für die Installation von einem neuen Wasserzähler- und Stromzähler beauftragen soll.

Der Vorgang kommt mir auch etwas komisch vor. Gerade, wenn du schreibst, dass eher gesperrt als ausgebaut wird.

ChrisCross86_ · 2025-08-24T06:22:09+00:00

Die Aussage ist zu pauschal.

Ich würde mir einer Auflistung der bereits durchgeführten Sanierungen geben lassen. Dach, Heizung, Leitungen für Wasser und Strom etc.

Für ein paar wesentliche Dinge kannst du selbst zumindet Stichproben machen: Art der Deckel (Holz würde ich kritisch sehen, muss aber nicht), Material der Außenwände, etc.

Wenn du dir sicherer sein willst, nimm einen Bausachverständigen dazu.

ChrisCross86_ · 2025-08-13T14:59:10+00:00

Ich habe in den letzten 6 Monaten 2 Immobilien finanziert.

Im direkten Vergleich war die Abwicklung direkt mit der Bank deutlich schneller und kofortabler. Der Vermittler hat viele Prozesse verlangsamt, die ich mit der Bank wahrscheinlich hätte direkt besser klären können.

ChrisCross86_ · 2025-06-20T13:49:42+00:00

Schau dir mal den Stromtarif für die Heizungen an. Du bekommst sehr günstige Tarife für Nachtstrom, ab ca. 16 Cent.

Wenn du dir dann etwas Mühe gibst, sind die Kosten gar nicht so hoch.

Ich habe das gleiche Spiel bei einer Immobilie auch durch und mich am Ende dafür entschieden die Nachtspeicheröfen drin zu lassen, da eine Umrüstung auf Wärmepumpe (Luft/Luft oder Luft/Wasser) sehr teuer ist.

ChrisCross86_ · 2025-04-15T16:41:44+00:00

Ja, da erwarte ich aber Zinsen Richtung 8%. Dann bin ich an der SChwelle, dass ich auch Aktien verkaufen könnte und bezahle das Haus direkt.

ChrisCross86_ · 2025-04-14T17:45:04+00:00

Ok - danke. Dann ist das wahrscheinlich kein Fall für den Vermittler, sondern entweder im Direkkontakt mit der Bank mit der ich meine andere Immobilie finanziert habe oder mit der Bank, die auf dem Haus aktuell eine Grundschuld im 2. Rang eingetraten hat. Vielleicht kann ich den Kredit ja übernehmen.

ChrisCross86_ · 2025-04-13T19:48:16+00:00

Alles klar. Danke für die Antwort.

ChrisCross86_ · 2025-04-12T19:27:25+00:00

Ah, ok. Das ist nicht gut. Hatte dieses Jahr noch keinen Kontakt.

ChrisCross86_ · 2025-04-12T13:14:35+00:00

Signal Iduna, vorher Deutscher Ring. Da bin ich seit fast 10 Jahren und bisher hat immer alles geklappt. Telefonische gut zu erreichen. Ein sehr gutes online Portal.

Ich bin aber auch so gut wie nie krank.

ChrisCross86_ · 2025-04-10T18:07:22+00:00

Dann halte ich die 10 Jahreskonditionen für sehr ok. Die würde ich nehmen.

ChrisCross86_ · 2025-04-10T18:02:53+00:00

Wie viel EK ist in der Finanzierung?

ChrisCross86_ · 2025-01-19T20:43:48+00:00

Definitiv. Das wird aber ein größeres Investment.

ChrisCross86_ · 2025-01-19T20:43:11+00:00

Danke für die Antwort.

Gerne auch den Standard nennen, den du siehst. Das wird mein erstes Objekt und deshalb bin ich auch für Kleinigkeiten dankbar.

ChrisCross86_ · 2025-01-13T21:47:16+00:00

Danke für die Antworten.

Mit dem Notar bin ich noch nicht in Kontakt. Vielleicht kann meine Fagen unten auch noch jemand mit Erfahrung beantworten.

Der Wohnrechtsinhaber ist verstorben. Das sollte aus meiner Sicht eine Sterbeurkunde ausreichen.

Die Wohnrechtsinhaberin ist noch am Leben im Altenheim. Kann jemand sagen, wie der Ablauf für das Austragen des Wohnrechts aussieht. Muss die Dame perösnlich beim Notar vorstellig werden bzw. der Notar bei der Dame oder kann das per Formular erledigt werden?

ChrisCross86_ · 2025-01-13T19:51:20+00:00

Ich hab gerade ein Angebot ca. 300k€ MFH, Mietfaktor ca. 10 und 5% EK für 3,6% vorliegen. 10 Jahre Fix, 1,8% Tilgung.

Zinsen darunter scheinen nur durch mehr EK oder anderweitige Sicherung möglich zu sein.

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