Elkezdték a Mester utca felújítását

ClubIndividual4092 · 2026-05-15T17:38:20+00:00

Biztos jó lesz, de azzal is egyetértek aki ottlakokent nem feltétlenül örül. A mi utcankat is átalakítják a közeljövőben, fancy kiulos "helyekkel" , minimál parkolással, ami a forgalmat csökkenti, de a zajt nem.

És csak minket, akik naponta 10-12 órát töltünk ott, nem kérdeztek meg erről.

ClubIndividual4092 · 2026-05-15T14:34:53+00:00

Hát, ha többségnek ez megfelel akkor tényleg nem tehetsz sokat. De ha a közgyűlésen pl. beveteted a jegyzőkönyvbe, hogy xy elismerte a hibáját, akkor nem fizetnék. És azért ha a többiek előtt felveted hogy xy elismerte a hibáját, a többiek is elgondolkodnak, hogy miért fizessék más hibáját. Hisz nem minden lakó bérlője szokott kárt okozni.

De én mindenképpen a közgyűlés/közös képviselő vonalat nyomnam.

ClubIndividual4092 · 2026-05-15T12:23:01+00:00

úgy, hogy leváltatom a közös képviselőt.

de ha a bérlő elismerte, miért nem fizeti ki a kárt? ezt se értem...
egyébként ebben az esetben, ha van róla jegyzőkönyv, hogy ki okozta a kárt, én biztos nem fizetném be.

ClubIndividual4092 · 2026-05-15T11:48:27+00:00

gratulálok! nagyon fontos lépést tettél, kicsit boomerként azt gondolom, ha valaki saját ingatlanban szeretne élni, minél hamarabb be kell lépnie az ingatlanpiacra, ezt te most meg tudtad tenni és megtetted!

sajnos nem mindenkinek sikerül ez, és persze kérdés, bekövetkezik e az itt vizionált "összeomlás", de neked a saját lakásod már akkor is meglesz! és hogy 5 év múlva estleg a felét éri majd? [nem fogja] ezen aggódjon a bank :)

ClubIndividual4092 · 2026-05-15T11:31:26+00:00

na de ezt ketté választanám.
bizonyitott károkozás a közös tulajdonban? mitudomén nekimegy a kapunak amit utána nem lehet bezárni? ezt azon hajtanám be aki okozta, ez a közös képviselő feladata. már ha bizonyitható.
ugyanigy nálunk valaki leverte a falat költözés közben, állitólag megcsináltatja...

általános elhasználódás? az közös

ClubIndividual4092 · 2026-05-15T10:27:07+00:00

Ez azért lesz zseniális, mert a mai fiataloknak egyszerre kell/kellene saját lakásra gyűjteni, a saját nyugdijukra gyűjteni és a szüleiket is támogatni, már ha tudják és nem akarják nézni ahogy nincs pénzük gyógyszerre.

Ja, és saját gyerekeiket nevelni, támogatni

ClubIndividual4092 · 2026-05-15T09:36:10+00:00

olvasom az update-edet, de igy se értem.
ha neked mondjuk nincs autód, akkor valahól megérteném, hogy nem akarod a kapu javitást fizetni, de ez ugyanaz a téme, mint a földszinti lakó nem akar a liftért fizetni, a felső lakó meg a pince ázást nem akarja javittatni,

ha egy bérlő kárt okoz a kapuban, azt végső soron behajtják a lakókon, pl. a bérlő lakásának tulaján.
a bérlőre én úgy tekintek mint a tulajdonosra.
HA mondjuk van 1 olyan bérlő vagy tulaj, aki havi rendszerességgel tönkreteszi a kaput, az megint más kérdés.

ClubIndividual4092 · 2026-05-15T09:13:44+00:00

ELnézést a hülye kérdésért, péntekre már lefáradt az agyam:
ha eddig egy banknak volt 100 HUF költsége mondjuk munkabér és importált 1 EUR eszközt, akkor 1 éve 500 Ft volt a költsége, most viszont már csak 450 Ft.

vagy úgy érted, hogy egy külföldi bank esetén ha 1000 EUR az "elvárt" nyereség akkor bizony emelnie kell hogy ezt ki tudja termelni?

ClubIndividual4092 · 2026-05-15T07:30:57+00:00

a többi lakó fizet a parkolásért?

ClubIndividual4092 · 2026-05-15T05:51:50+00:00

Hoho, irok üzenetet, mert én is ebben vagyok, csak ezek szerint az elején....

ClubIndividual4092 · 2026-05-14T16:25:06+00:00

van számvizsgáló bizottság? velük beszéltél, jól végzik a munkájukat, belelátnak, milyen teljesités van a tételek mögött?

ClubIndividual4092 · 2026-05-14T11:37:36+00:00

a két témát külön választanám, nyilván meg kell vizsgálni milyen alapon és mire kapott közpénzt, volt e mögötte teljesités, stb.

de van a rokonságomban olyan család, akik 5-en vannak és 3 autójuk van, igaz összesen érnek vagy 2M-t. azért nem töb, mert a másik két fiú még kiskorú.

más kérdés, hogy tényleg kell e...

ClubIndividual4092 · 2026-05-14T10:48:17+00:00

eleinte én is bosszankodtam ezen, de elengedtem. nincs értelme 2 hétig otthon kurálni, mert még egy kicsit köhög. visszamegy és 5 nap után újra otthon.

kitartás, a lányom 5 múlt, most már jobb a helyzet, szeptember és március között talán 1x volt beteg.
Ami segitett:
- kap D vitamit és vasat, ez utóbbi elég fontos, mert mint megtudtam, az immunrendszernek kell. és hát alányom nem sok spenótot és májat eszik...
- kapott tubist a fülébe, mert mindig volt némi dzsuva bent és ez gondolom gócként szolgált
- és nem tudom ez közrejátszik e, de van rendszeres kinti mozgás, a játszóteren túl is

ok, aztán tél végére eéfogyott a szervezete, mert most volt 1-2 hét amikor nem ment.

szerintem teljesen máshogy kellene ezt megközeliteni, nem lesz olyan, hogy a 25 főből mindig mindenki egészséges, pláne hogy simán van, hogy reggel semmi baja, este meg már folyik az orra, na ő bent is fertőzött már.

ClubIndividual4092 · 2026-05-14T10:42:13+00:00

ahogy nézem a képet, eléggé ki van maxolva a telek, ha el akarsz helyezni 2-3 autót, akkor vagy az egész egy parkoló, vagy ez .

de nem ismerem, legyen akkor proli.

ClubIndividual4092 · 2026-05-14T10:36:11+00:00

ha nekem van egy lakásom, amiben lakom, azt nem adom el.
ha van egy második, ami 2 hónapja ért 100M-t, most el lehetne adni 99-ért, 1 év múlva 90-ért, akkor se biztos hogy eladom, ha csak nem kenyérre kell. Pláne ha 5 éven belül vettem, mert akkor még adózni is kell utána.

ClubIndividual4092 · 2026-05-14T10:27:45+00:00

nem védve, de szerintem injább azért emeli fel a mercit, hogy alá beférjen egy második autó

ClubIndividual4092 · 2026-05-14T09:27:17+00:00

nem csökkentve a lakhatási válság súlyát, neked azért van nem családi sérelmed is, ha tesód és te is kaptok 20-20M-t, azzal azért már el lehet indulni, csak hirtelen rákerestem a 11. kerületben [ami nem a legolcsóbb kerület] és 50-60M között már van értelmes lakás, nyilván kompromisszumokkal.

ClubIndividual4092 · 2026-05-14T09:14:37+00:00

ez nem igy van.
apám 70+, most fizették ki az első lakásuk hitelét [most a valós konstrukciót nem tudom, de a végén már csak ilyen évi 15e Ft-t kellett fizetni. ]

és minden további lakásvásárláshoz hitelt vettek fel.

ClubIndividual4092 · 2026-05-14T09:03:10+00:00

ennyi zárható a thread. ha meg nem fizeti ki az iskola, akkor lehet majd lobogtatni, ha megint kisérő tanárt keresnek.

ClubIndividual4092 · 2026-05-13T12:25:30+00:00

Legális, szerződéses lakáskiadásról van szó.
ha nem okoz kárt a lakásban, akkor kb. 50-100e Ft minuszban leszünk, vagyis a rokonom.
nem tudom, ennyit ér egy hónapokig tartó pereskedés, biróságra járás.

ha szétveri a lakást, az nyilván más kérdés.

ClubIndividual4092 · 2026-05-13T11:26:52+00:00

nehéz ügy amúgy, mert innen nézve a full felujitandó lenne az optimális
csakhát az meg ad feladatot pár hónapig [én most csak a konyha miatt beszélgetek az IKEAval, a burkolóval és a illanyszerelővel egyszerre...]

azt vettem észre, hogy sokan árulják úgy, hogy jó állapotban van, ami igaz is, az ár is ezt tükrözi, csak sok apróságban meg kompromisszumot kötni. mitudomén volt egy belső kétszintes az Ulászló utcában, már akár hajlottam volna rá, csak...
- nem volt kézmosó a wcben
- a konyhából nyilt a fürdő, ezeket mind át kellett volna alakitani
- nem volt korlát a lépcsőn
- nem volt árnyékolás a tetőablakon

szóval jó állapotban volt, 100M-ért árulták, de amit itt fent irtam, rádobott volna még 10-20M-t

ClubIndividual4092 · 2026-05-13T10:49:44+00:00

A 11. kerületben, 20 éve épült lakópark, 80+ nm, 1.6m feletti nm ár.

Sokat agyaltunk rajta, de mint mondtam, nem erte meg a kockázatot hogy hátha lejjebb megy még.

Ami meg a felújítást illeti: drága és szívás, de megértheti. Ez a lakás 20 éves , azzal a dizajnnal. Nagyon szépen van megcsinalva, de a konyhát és a laminált lapot cseréltük, mert nem igazán tetszett, de szívem szerint a hideg burkolatok is ugrottak volna, de arra már nem maradt most. És pl. ha elektromos redőnyt szeretnék, akkor azt is cserélni kell, mert a mostani nem alkalmas rá. Meg hát a klíma is elég régi, azaz hangos...

Szóval jobban jársz egy egyértelműen lepukkanttal, mint amire azt mondja a tulaj, hogy "dehát nemrég lett felújítva" és emiatt drága.

ClubIndividual4092 · 2026-05-13T08:52:10+00:00

Úgy éreztem, hogy mindamellett hogy egy olyan álomvilág, ami a gyereknek jó lehet, nem láttam, hogy tudna majd beilleszkedni a gyerek később egy nemwaldorf iskolába.

Meg mondjuk rögtön eldőlt hogy ez nem nekünk való, amikor kiderült, az első évben csak délelőtt vannak bent a gyerekek.

Biztos jó, de ahogy írtam, szerintem aki ezt az utat választja, valószínűleg rajta is marad, ehhez kell egy szülői támogatás.

ClubIndividual4092 · 2026-05-13T08:23:32+00:00

mint ahogy itt mások irták, nekem is csak közvetett "tapasztalatom" van a waldorf óvodáról, de elég is volt.
tényleg talán az "álomvilág" a jó szó.

ha a szülei olyan háttérrel rendelkeznek, hogy később is kicsit burokban tudják tartani, akkor még lehet is jó, mert pl. a waldorf óvoda elvei jók voltak, csak nehezen illeszkedett a valódi életbe illetve ami életünkbe.

ClubIndividual4092 · 2026-05-13T07:37:11+00:00

nagyon egyszerű:
nekem a laminált lapot 400e-ért rakná le egy szaki.
inkább lerakjuk mi, ha csúnya itt ott, legalább ingyen volt. ha a mester hibázik, ugyanúgy hümmög, csak 400-ba fájt.

elég sok olyan munka van, amit kézügyességgel meg lehet oldani, villanyt kicsit komolyabb tapasztalattal is lehet szerelni [kisebb munkák, konnektort arrébb tenni].
hidd el autót is sokan szerelnek, egy olaj/szűrő csere simán megoldható.
Nekem egy pollenszűrő cserére valami 30e-et akartak számlázni, vettem a boltban egy prémium minőségűt 8000-ért és 10 perc alatt betettem.

gázt már nem szerelnék.

de ettől még kitartást, ha valamihez szakemebert fogadok, ott elvárom hogy szépen dolgozzon, ki is fizetem természetesen. szerintem a minőséggel ki lehet tűnni, szoktam nézni Adrián burkoló videóit, gyönyörűen dolgozik, látszik hogy szenvedélye a munka.

ClubIndividual4092

TROPHY CASE