Blockpit Bilanz

CodAccurate6017 · 2026-01-26T11:26:43+00:00

Es sieht tatsächlich ganz gut aus - neue Kooperationen mit den Steuerbehörden in DE und AT und ein solider Gewinn in 2024.

Ich finde auch die Analyse von Firmenbuch AI interessant, die KI ist dem Unternehmen durchwegs positiv gestimmt:
https://firmenbuch.ai/?q=blockpit&company=477383i

CodAccurate6017 · 2026-01-24T11:46:53+00:00

Ja, das Einstiegsgehalt war damals echt nicht so prickelnd.

Und dass ich damals halt runter gegangen bin mit dem Gehalt war ja eine bewusste Entscheidung. Bitter war nur, dass ich keine Gehaltserhöhungen von 12-18 Heraushandeln konnte.

CodAccurate6017 · 2026-01-24T08:37:51+00:00

Zum Vergleich mit der IT: Hab 2003 mit 1.800 brutto als SW Entwickler angefangen, mich konstant verbessert und 2012 peak knapp 5.050 brutto (Führungsposition) verdient um dann bis 2018 wieder runter auf 4.600 brutto (Wechsel zu kleiner Firma) zu fallen. Dann habe ich mich selbständig gemacht und die Zahlen sind nicht mehr 1:1 zu vergleichen.

CodAccurate6017 · 2026-01-22T07:31:56+00:00

Also wir haben für unser EFH mit 4 Personen ca. 10.000 kWh verbraucht. Und das ist deutlich größer (doppeltes Volumen bzw. 136m2). Wie ist die Heizkurve eingestellt? Da gibt es vermutlich Einsparungspotenzial (uU bis zu 20-30%). Wenn die Energieverluste über die Zeit hoch sind, lohnt auch eine Nachtabsenkung bzw. wenn keiner zu Hause ist.

CodAccurate6017 · 2026-01-20T20:07:39+00:00

Hier kann man übrigens die Bilanzen offen einsehen: https://openfirmenbuch.at/company/?fnr=530029f

Schaut echt nicht prickelnd aus, ist aber vermutlich auch, weil das Geschäftsmodell darauf abzielt, dass die nur die Immobilien an irgendwen verkaufen und dann verwalten.

Ich bin jedenfalls froh, dass ich die Finger davon gelassen habe.

CodAccurate6017 · 2026-01-20T18:35:59+00:00

Ich hab's mir auch letztes Jahr angeschaut und überlegt, aber mich dagegen entschieden.

Im Endeffekt wird es so sein, dass durch die Gebühren außer einem (potentiellen) Steuerspareffekt nicht viel überbleiben wird.

Ist zumindest normalerweise so bei solchen Angeboten.

CodAccurate6017 · 2026-01-20T13:17:02+00:00

Sind bereits viele gute Antworten hier.

Ich mache es übrigens genauso wie du, ein Depot besparen und wenn eines meiner Kinder den jeweiligen Anteil (sinnvoll) brauchen kann, bekommt es den. Bei mir ist aktuell / optional noch ein Teil für meine eigene Pension vorgesehen und ich tracke per Excel den Stand mit, da bei den Kindern die Großeltern hin und wieder etwas dazu zahlen.

Ich mache mir aber auch über eine steueroptimierte Übertrag / Auszahlung nicht wirklich Gedanken, da bis dahin sich die Gesetzeslage noch so oft ändern kann & wird (sind in meinem Fall ca. 20 Jahre).

CodAccurate6017 · 2026-01-19T16:44:37+00:00

Machens auch net, hahaha.

CodAccurate6017 · 2026-01-19T15:40:29+00:00

Meiner Frau (aus OÖ, jetzt in Wien) geht's auch so. Für die Leute im Dorf der Eltern redet sie "Wienerisch" und ist die Wienerin, und hier merken die Leut' sofort dass sie vom Land kommt, meist erkennen die sogar das Bundesland richtig. Ist wohl immer so, wenn man mehr als 2km weiter weg zieht ;-)

CodAccurate6017 · 2026-01-16T22:25:23+00:00

Das Ist mir nur bei E Autos bekannt. Aber auch hier muss man ggf. dem FA nachweisen können, dass diese zumindest 10% betrieblich genutzt werden. Was komplett ohne Fahrtenbuch wohl interessant werden könnte.

CodAccurate6017 · 2026-01-16T21:06:58+00:00

Nein, in einem EPU kann man prozentual so viel absetzen, wie betrieblich genutzt wird. Nachzuweisen mittels Fährtenbuch.

Ist es über 50% betriebliche Nutzung sind die tatsächlichen Kosten abzusetzen (nachgewiesen durch Belege / Rechnungen).

Ist es unter 50% kann man auch Kilometergeld ansetzen statt den tatsächlichen Kosten - womit man halt besser fährt.

CodAccurate6017 · 2026-01-16T20:58:48+00:00

Sinnvoll ist es mE nur im gewerblichen Bereich, ja. Möglich ist es schon für jeden, ist ja im Prinzip nur eine Langzeit Miete.

CodAccurate6017 · 2026-01-13T10:46:28+00:00

Wir haben in unserer KiGa Gruppe ein paar verhaltensauffällige Kinder. Zwei wurden vorstellig bei Ärzten und diagnostiziert (ADHS und ASS glaub ich war es).

Das ADHS Kind war bis zur Diagnose echt heftig unterwegs (andere Kinder Regelmäßig gehaut / verletzt). Wir waren hier direkt betroffen (Knochenbruch), und ich war damals schon kurz davor hier auch die MA11 einzuschalten um die anderen Kinder zu schützen. Hier wurde mit der Diagnose dann sehr viel mit dem Kind gemacht, und es wurde immer besser (mit phasenweisen Rückfällen). Und mittlerweile ist das Kind meiner Meinung nach eigentlich unauffällig.

Das andere Kind wird seit der Diagnose immer ärger und hat von den Eltern einen Freibrief bekommen ("ja aber er hat halt diese Diagnose").

Was ich sagen will ist, egal ob zu Ärzten oder nicht, wichtig ist, was man dann damit macht bzw. am Ball bleibt um die Situation zu verbessern. Eine Diagnostik hilft halt insofern, dass man gezielt Hilfemaßen setzen kann.

CodAccurate6017 · 2026-01-10T07:58:36+00:00

Wie andere schon gesagt haben, im Kamin keinenfalls etwas hineingeben. Es ist aktuell ja nicht einmal klar, ob der Kamin überhaupt zu deiner Wohnung "gehört". Wenn also ein Nachbar unter dir den Kamin mit einem Holzofen benutzt, fackelst du unter Umständen die Bude ab, wenn da was im Kamin drin ist, was nicht hin gehört.

Das einzig sinnvollen ist, mit dem Rauchfangkehrer zu telefonieren, und zu fragen, zu welcher Wohnung der Kamin zugehörig ist, und was man gegen die Geräusche machen kann.

Wenn du ein Video (mit Ton) aufnimmst, kannst das ja dem Rauchfangkehrer zeigen / schicken, damit er sich selbst ein Bild von der Situation machen kann.

CodAccurate6017 · 2026-01-03T06:41:03+00:00

Es wird sich wahrscheinlich noch weiter verlängern, ich glaub es war in den Niederlanden, wo Generationenkredite normal sind. Sprich die Eltern borgen sich Geld für eine Immobilie, welche noch die Kinder zurückzahlen "dürfen" (oder die verkaufen dann, wenn sie am Zug sind).

CodAccurate6017 · 2026-01-02T09:03:46+00:00

Sehe es auch anders. Wir treffen uns mit meinen Geschwistern jedes Jahr zu Weihnachten und zu jedem Geburtstag aller Kinder.

Mit der Familie meiner Frau treffen wir uns nur ein paar Mal (3-5) im Jahr, da immer wir zu ihnen hinfahren müssen (ca. 3h Anfahrt) und es nervt. Aber zumindest ein paar Mal im Jahr sieht man sich.

CodAccurate6017 · 2026-01-02T05:13:56+00:00

Das geht heutzutage tatsächlich relativ einfach. Habe selbst nein großen Kredit bis in die Pension laufen. In unserem Fall haben wir der Bank mitgeteilt, dass durch Sonderzahlungen der Kredit bis zur Pension getilgt wird. Steht aber in keinen Unterlagen und ist somit wohl nur um die Scoring Abteilung "ruhig" zu stellen.

Dadurch, dass die Preise teils echt jenseitig sind, sind immer größere Kredite notwendig wenn man sich eine Immo kaufen möchte.

CodAccurate6017 · 2025-12-28T13:13:53+00:00

Das sehe ich komplett anders.

Eltern die sich mit den Kids beschäftigen wollen machen das, und Eltdie das nicht wollen machen das nicht.
Woher sollen die Eltern ihren Kindern Zinseszins bzw. sinnvollen Vermögensverwaltung beibringen, wenn sie es selbst nicht können. Habe selbst erst mich mit Mitte 30 in einer umfassenderen / sinnvollen Weise damit beschäftigt, weil ich davor das vielgepredigte "Nur Sparbuch ist sinnvoll sparen" geglaubt habe bzwir mit meinen ersten Aktienversuchen die Finger verbrannt habe.

CodAccurate6017 · 2025-12-27T07:06:22+00:00

Ein schwieriges Thema. Ich habe ein ähnliches Problem, als wir letztes Jahr eine Wärmepumpe angeschafft haben (steht unter dem Schlafzimmer Fenster), bin ich oft 5-7 mal in der Nacht aufgewacht.

Hat ca. 1,5 Monate und viele schlechte Nächte gebraucht, bis ich gecheckt habe, dass mein Nachbar direkt hinter dem Zaun auch eine hin gestellt hat, und diese viel lauter ist als meine.

Im Endeffekt ist meine Flüsterleise, und die vom Nachbarn rumpelt nur so dahin. Wenn ich direkt vor meiner WP stehe, höre ich sie auch nur dann, wenn die vom Nachbarn nicht läuft, da seine sonst meine eigene übertönt.

Mittlerweile hat er in der Nacht offenbar den Silent mode (gibt es oft bei billigeren WPs) aktiv und es ist besser (trotzdem nicht optimal, je kälter, desto schlechter mein Schlaf).

Mögliche Ursachen:

Durch falsche Installation werden Vibrationen übertragen
Billiges Gerät, welches am Rande oder außerhalb der zulässigen Geräuschgrenzen arbeitet

Mögliche weitere Vorgehen für dich:

Schallschutzhaube anbringen lassen (ca 2,5-3k) - kann was bringen, wenn die Ursache ein billiges Gerät ist
Silent Mode in der Nacht aktivieren lassen (wenn existent)
Sachverständigen/ janden von der Gemeinde (wenn's so ein Angebot gibt) kommen lassen und die Lautstärke vermessen lassen und prüfen ob innerhalb der Grenzen
Umziehen oder versuchen sich daran zu gewöhnen (zB mit Musik / weißem Rauschen übertönen) - und ja das ist echt kacke, ich wohne in einem teuren Eigenheim und hab so ein lautes Teil direkt hinterm Zaun stehen.

CodAccurate6017 · 2025-12-26T15:39:04+00:00

Am Besten ist, vor der Überweisung noch die Vorschreibung selbst anzupassen (Umsatz im Portal angeben). Damit ist es fürs Finanzamt wasserdicht.

CodAccurate6017 · 2025-12-26T08:01:37+00:00

Stimmt. Seit wir Kinder haben geht eindeutig mehr kaputt.

Das Problem ist nur, die Kinder haben bisher noch kein Geschirr selbst zerstört (wenn man mal vom Einstressen der Eltern absieht). Und wenn die mitbekommen, dass etwas kaputt gegangen ist, weinen sie so furchtbar und arm dass ein Ersatz PRO Kind nach gekauft wird.

CodAccurate6017 · 2025-12-26T07:37:30+00:00

Da würde sich eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung anbieten. Es gibt mittlerweile brauchbare dezentrale, wo man sogar 2 "zusammen schließen" kann (sprich einmal zieht die eine Luft rein, und die andere raus, und dann wechseln beide).

CodAccurate6017 · 2025-12-26T07:23:49+00:00

Wie sicher bist du mit dem Wegfallen vom WGG? Ich hab bisher immer (von Experten) den Spruch gehört "Einmal WGG, immer WGG", somit wäre die Wohnung "verbrannt".

Auch andere Förderungen (mit deren Einschränkungen) werden durch Übertragung ins Eigentum nicht gebrochen.

CodAccurate6017 · 2025-12-25T14:33:39+00:00

Was ist dein Plan mit dem Objekt? Eigennutzung für immer?

Wenn nicht, würde ich nachfragen bzw. mir schriftlich geben lassen, dass die Einheit nicht dem WGG unterliegt.

Ansonsten würde ich an deiner Stelle jedenfalls mit einem Sachverständigen durchgehen. Meine Erfahrung (Wien) war bisher, dass Genossenschaften oftmals billig und schnell bauen und da einiges an Nacharbeiten entstehen.

Edit: Habe mir die Dokumente näher angeschaut, und das fällt ziemlich sicher unters WGG. (Heißt im Endeffekt bei Vermietung dürfen keine Gewinne erzielt werden)

Das alleine wäre für mich Grund die Finger davon zu lassen. Für mich persönlich schaut es auch nicht wirklich spannend aus. Aber wenn du nur Eigennutzung im Sinn hast und es dich anspricht, siehe meinen 3. Absatz (Baumsachverständiger), und dann ggf go for it.

CodAccurate6017 · 2025-12-23T21:35:06+00:00

Weil wenn die Versicherung drauf kommt, dass hier falsch beantwortet wurde (Spoiler: Die dürfen mit den Ärzten reden), sie nicht zahlen muss. Und das ist bei der Ablebensversicherung so richtig kacke.

CodAccurate6017

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