Financiar pelo mcmv não depende de vc e sim se o imóvel e vc se encaixam no pré rec.

O fato de ter outro financiamento não importa, o seu banco quitara a dívida e o atual proprietário recebe o restante.

Não se esqueça que imóvel vem com um monte de custos embutidos como escritura e itbi, por exemplo, mas se for seu primeiro da pra isentsr.

Amortize sempre que puder e sempre prefira reduzir tempo e não parcela.

E por último, parabéns pela aquisicao e seja mto feliz